[摘要] 一直以来李沧区都是青岛地区的置业热土，刚需重地。从青岛住宅网签的成交量来看，李沧也是稳居青岛楼市地区成交量排行榜的前三甲。
一直以来李沧区都是青岛地区的置业热土，刚需重地。从青岛住宅网签的成交量来看，李沧也是稳居青岛楼市地区成交量排行榜的前三甲。李沧四大板块有着极佳的发展前景和发展潜力。小编也挑选了几个李沧区较为优惠的楼盘，大家可以作为参考。
东部打造世园生态新区核心区
李沧东部本来就有着天然的自然资源优势，随着世园会的利好不断释放，东李的面貌日新月异，原来对李沧区环境怀有偏见的人，开始将目光投向这里，并渐渐认可了李沧的居住价值，岛城的置业线已经北移。
青岛世园会效果图
中部李村商圈打造体验消费天堂
刚需重镇，单价过万，李沧中部区域是继新都心之后继续热捧的北移区域。李沧中部的现代商贸区，已 越台东成为青岛大商圈。随着青岛市居住社区和经济发展规划的北移，李沧区正在逐年显示其在青岛市内四区的重要位置。而中部的现代商贸区无疑是人气旺的地方，除了人气之外，老城区拥有交通方便、学校密集等诸多成熟配套。
李村商圈实景图
西部交通商务区核心区
李沧西部将借力青岛北站的引擎作用，通过多功能板块的组合，实现李沧西部老城区的功能更新，进一步提升区域发展的成熟度。该区域将利用四通八达的交通网络，为区域可持续发展拓展出弹性空间，实现从传统老工业基地力变为胶州湾东岸战略高地——交通商务区的蓝图。
青岛北站效果图
北部楼山片区改造典范区
2014年底，市规划局就配合市搬迁办拟定第13批老城区企业搬迁改造计划，完成楼山北部和李村河河口两大片区规划编制及优化完善工作，并启动控规编制工作。同时参照上述区域规划，积极推进海晶、青钢、碱业、泰能、捷能等企业的环保搬迁工作。同时，市规划局将按计划做好11片棚户区改造项目、62个保障房建筹项目及农村危房改造项目规划服务工作。
李沧北部楼山改造效果图
楼盘推荐：
位置：李沧世园大道与汉川路交汇处
起价：7999元/平
新动态：和达璟城项目预计6月底开盘，首开D地块翡翠组团的3#、4#、5#楼高层，其中3#楼共21层，2个单元，2梯4户，4#、5#楼均是18层，1个单元，2梯4户，高层为75平—91平左右的套二户型，103平—115平的套三户型，起价7999元/平，预计2016年年底交房。现在新售楼处及样板间将对外开放，同时项目与房天下有团购活动，享交5千抵98折的优惠。
户型推荐：
户型点评：
2、南向的主卧与客厅，采供充足
4、阳台，客厅，餐厅共享同一区域，宽敞明亮，活动空间大。
位置：李沧大崂路以北，东山四路两侧
均价：10500元/平
价格分析：海信东山郡于6月13日加推4号楼1单元，价格较之前没有变化。
楼盘新动态：海信东山郡6月13日加推4号楼1单元，为88平套二和106平套三两种户型。均价10500元/平，楼层不同价格不一，楼层越高每层会加价30-50元/平，团购优惠为选房成功98折、7天内按时签约再打99折，全款购房或是商贷购房会再享受98折的优惠。本次共加推120套房源，开盘当日去化106套，去化率为88.3%。
户型推荐：
户型点评：
1、南向的卧室与客厅，室内采光需求得到保障。
2、阳台宽敞，利用灵活
3、入户玄关设计，私密性较强
4、餐厅临近厨房，享用美食方便。
5、北向次卧，采光不足
6、卫生间无明窗设计，异味不易排出
位置：李沧广水路9号
均价：9500元/平
价格分析：项目目前推出了6套85折特价房，惠后单价8275元/平起。特价房房源：14-2-102，99平，惠后单价8275元/平；14-2-401,99平，惠后单价8402元/平；14-3-202，99平，惠后单价8419元/平；14-4-202，108平，惠后单价9082元/平；14-4-401，99平，惠后单价8360元/平；14-4-402，108平，惠后单价9040元/平。
新动态：一期在售主要户型为99-103平套二、106-112平套三、150平大套三、283平复式，均价9500元/平，项目公摊10%，团购95折，外加房天下专享补贴1万元。
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