[摘要] 经过了去年的两次降息后，部分市民开始考虑提前还贷。然而按揭提前还款划算吗？这个就得依据个人情况来看了。按揭提前还款划算吗？部分按揭提前还款划算，但是，有三类情况不宜提前还贷。
编者按：经过了2012年的两次降息后，部分天津市民开始犹豫是否要提前还贷。大的问题在于按揭提前还款是否合算，然而按揭提前还款划算吗？这个就得依据个人情况来看了。
按揭提前还款划算吗？部分按揭提前还款划算，但是，有三类情况不宜提前还贷。
虽然提前还贷可以少还利息，但是在目前接近年末，利率或将随时上浮的局面下，如果把握投资机会，巧用资产组合，仍然可以取得不错的，而有些完全可以超越房贷利率，因此，如果问按揭提前还款划算吗，银行理财师建议有三种情况并不适宜提前还贷。
一种是在基准利率基础上再享受7折到8.5折之间的购房者，没必要提前还贷，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元。而且，再次购买房产仍将被视作二套房，利率将遭遇上浮。
另一种是等额本金还款期已过三分之一的购房者，也没有必要提前还贷。因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。
此外，投资高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷，否则得不偿失。比如短期内有项目可投资的人群，如果此时将钱还给银行，将白白丧失了赚钱的机会。按揭提前还款划算吗？至少以上三种情况不宜提前还贷。
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