[摘要] 经过了80后轰轰烈烈的结婚大潮，如今的刚需市场，80后已经退居次席，90后已经粉墨登场。如今90后已经变成了刚需市场的主力军。
经过了80后轰轰烈烈的结婚大潮，如今的刚需市场，80后已经退居次席，90后已经粉墨登场。如今90后已经变成了刚需市场的主力军。
近日，某媒体在青岛某大学做过一项随机调查，在被调查的30名毕业生中，毕业后就有买房置业计划的有14人，接近调查人数的半数。又到毕业季，“毕房族”再次成为一个火热的话题。调查显示，作为近几年出现的新群体，“毕房族”虽然总数不多，但大有逐年增长的趋势，在很多高校“毕房族”已不是个新鲜事。
据了解，“房租水涨船高”是“毕房族”大量涌现的主要原因之一。近年来岛城房屋租金不断高涨。像青岛大学周围、浮山后、八大湖等几个热点租房片区，套二房子普遍都在2500元至3000元/月之间，三居室的月租在3500元左右，条件稍微好一点的甚至高于4000元。值得注意的是，以往租金“洼地”李沧区房租价格也快速上涨，除早前的热点片区李村公园周边，东李二居室价格也纷纷突破了2300元/月的 “天花板”。虽然专家一再建议年轻人慎做房奴，但身为“毕房族”的年轻人却有自己的看法——每个月的住房开支根本避免不了，与其付给房东，还不如付给银行，且可以享受更好的居住质量。
除此之外，政策方面的利好，也促成了“毕房族”队伍的壮大。限购政策的解除无疑给‘毕房族’提供了很大的便利。青岛西海岸还出台了一系列“新政”涉及落实国家房产调控新政、放宽购房落户条件、扶持人才安家创业、创新村改安置模式以及实行公积金异地缴存本地贷款等11个方面，是一套“组合拳”，也吸引了不少“毕房族”出手。此外，今年央行两次降息，对于“毕房族”来说也是利好政策，降息有利于减轻降低贷款购房成本，对于商业房贷购房者来说，利率下降就相当于打折，这样贷款利息和月供减少了。
专家表示，对于毕房族来说，他们大多抱有“早买早安心”的心态。因此他们在购房时应着重考虑住房的 “性价比”，重点考察居住舒适度、交通位置、生活配套等因素，可将等其他因素稍作 “淡化”。
据了解，目前，东李的九水路、金水路周边，都是适合大学毕业生购买刚需房的地段，性价比高，且未来的空间也大一些。此外，东李大开发商的大盘很多，选择的空间很大。
沧口周边因为火车北站的通车，已成为未来青岛交通枢纽地段，也成为刚需的聚集地。另外，城阳，西海岸因为价格相对较低已经落户政策的优惠，也吸引了大批“毕房族”的目光。当然，家庭条件稍微好一点的“毕房族”，在父母的资助下，也有很大一部分人会考虑市北，崂山甚至市南的某些价格相对而言低一点的楼盘。
为了更好的了解“毕房族”这一族群在置业方面的想法，并及时为他们提供置业方面的建议，房语天下52期专题《“毕房族”接棒刚需主力军》将重点解析适合“毕房族”购买的刚需板块，敬请期待！
李沧四大板块齐发力 钜惠楼盘震撼来袭
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