[摘要] 市南市北高房价高不可攀，对青漂一族来说，还是李沧区价位亲民。无论是交通便利的 盘，还是是繁华的李村商圈、宁静舒适的东李板块都越来越多的吸引着购房者北上。
市南市北高房价高不可攀，对青漂一族来说，还是李沧区价位亲民。无论是交通便利的 盘，还是是繁华的李村商圈、宁静舒适的东李板块都越来越多的吸引着购房者北上。
交通是很多购房者在置业时考虑的重要因素，而李沧越秀星汇蓝湾项目南侧 青岛铁路北客站和 总站。M1/M3/M8号3条 线在此汇集，青岛铁路北站也是 M3号线首发站点，距离该项目仅有800米距离。
推荐楼盘
越秀星汇蓝湾项目实景
均价：8600元/㎡
地址： 李沧沧安路与安顺路交汇处
动态追踪：越秀星汇蓝湾项目首付3.6万起，现与房天下合作，团购交5000享96折优惠，通过房天下购房补贴4000元。二期共10栋楼，户型主要是85㎡、88㎡、118㎡。在售二期3#楼，其中3#楼加推2个单元，1梯2户，共29层，起价7931元/平，均价8600元/平。
热销户型：
点评：方正客厅连接南向宽景阳台，完全可设计一间阳光房 ； 厨房与北向阳台相连，随心拓展居家空间 ； 卫生间干湿分离，生活更洁净。
网友点评：
李村商圈大致以夏庄路和李村河交汇处为 ，向四周辐射。北至金水路以北，西至君峰路 ，南至青山路，东可以到达巨峰路以东。随着多个重磅商业项目不断入驻及整个商圈的升级改造，“李村商圈”的实力越来越大，大有赶超台东商圈之势。
李村商圈图
李村商圈楼盘还是很多的，下面小编为大家推荐两个楼盘，一个是位于李村商圈核心位置的保利茉莉公馆，此楼盘受关注度一直 高，现在也只是尾盘在售了；另一个是地处双商圈交汇处的海信东山郡，可以说它付的是刚需房的价格，享受的是比肩青岛市南的完善配套。
推荐楼盘：
保利项目实景图
均价：10000元/㎡
地址：李沧九水东路与巨峰路交界处
动态追踪：保利茉莉公馆位于青岛市李沧区九水东路与银液泉路交界处，现在所剩房源不多，基本顶楼在售，户型为83-135平米，楼层为27-30层，2016年年底交房。项目另有28-280平的商铺在售，起价9229元/平。
热销户型：
保利热销户型图
点评：阳台赠一半的面积，为半封闭模式，有两个南向阳台，是全透明户型。
网友点评：
海信东山郡售楼处
均价：10500元/㎡
地址：李沧大崂路以北，东山四路两侧
动态追踪：海信东山郡6月13日加推4号楼1单元，为88平套二和106平套三两种户型。楼层不同价格不一，楼层越高每层会加价30-50元/平，团购优惠为选房成功98折、7天内按时签约再打99折，全款购房或是商贷购房会再享受98折的优惠。本次共加推120套房源，开盘当日去化106套，去化率为88.3%。
热销户型：
海信东山郡户型图
点评：玄关入户可做收纳，私密性较好；明卧明厅明厨采光好，南北通透，动静分离，是十分经典的套二户型。该户型的亮点在于多变，阔烟台1.8米进深，可连接客厅的部分面积做成南向次卧，变成双南卧套三户型，实用又 。
网友点评：
李沧东部本来就有着天然的自然资源 ，随着世园会的利好不断释放，原来对李沧区环境怀有偏见的人，开始将目光投向这里，并渐渐认可了李沧的居住价值。随着李村河的改造，东李生态环境变化巨大，购买这边的群体基本为追求性价比的刚需族和养老改善群体。虽然这里的房价一路水涨船高，但是就是有例外。
推荐楼盘
和达璟成售楼处
低价：7999元/㎡
地址：李沧世园大道与汉川路交汇处
动态追踪：项目为东李世园板块纯新盘，6月22日首开盘，首开D地块翡翠组团的3#、4#、5#楼高层，其中3#楼共21层，2个单元，2梯4户。4#、5#楼均是18层，2个单元，1梯2户。高层为75平—91平左右的套二户型，103平—115平的套三户型，预计2016年年底交房。现在新售楼处及样板间将对外开放，同时项目团购享交5千抵98折的优惠。
热销户型：
和达璟成户型图
点评：南北通透，全明方正户型，南北双向露台与卧室客厅相连；南向双卧。
网友点评：
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