[摘要] 刚需一直是楼市的主力军，一提到青岛刚需置业热，大家首先想到的往往是李沧城阳一带，说起市北，也会形成只适合改善置业的刻板印象。实际上，市北也是刚需热地，如水清沟商圈和海云庵商圈近年来崛起许多刚需盘，价格低、优惠多、户型小，很适合刚需一族。
刚需一直是楼市的主力军，一提到青岛刚需置业热，大家首先想到的往往是李沧城阳一带，说起市北，也会形成只适合改善置业的刻板印象。实际上，市北也是刚需热地，如水清沟商圈和海云庵商圈近年来崛起许多刚需盘，价格低、优惠多、户型小，很适合刚需一族。
市北四大商圈
商圈意味着潜力，市北的新都心商圈和滨海新区商圈由于市政“砸钱”力挺和名企青睐，为大众所熟知，海云庵商圈和水清沟商圈相对来说并没那么受关注，但近些年刚刚启动改造的21个旧城项目中，新市北危旧房占了大半，瑞昌路三角地、顺昌路、鞍北片区等危旧房相继纳入改造范围，青啤麦芽厂、海晶化工、重汽集团专用汽车公司等老厂房也传来搬迁消息。
新市北区划的重新洗牌，众多老企业、工厂的相继撤离，加上众多老四方片区“土著”居民安土重迁的思想，使得该区域再次成为了新市北购房者聚集的“黄金区”。小编从四大商圈精选四盘助力刚需族置业参考。
点击图片了解楼盘详情
金域府邸22623元/平方米[市北]金域府邸27套在售项目位于金华路，老四方新市北的优越位置，业主可优享成熟配套。周围多商圈环绕，海云庵商圈、人民路商圈、水清沟商圈，咫尺之距；项目临近两大农贸市场，仅需步行五，即可到达；北岭山森林公园、欢乐滨海城绿地公园环伺周围，规划中地铁M1、M5号线也在项目附近设置了站点，步行五即可到达换乘地点。
户型点评：
优点：
1.客厅布局方正，易于家具摆放，客厅和餐厅相连，两厅一体增大了可用空间，是户型更加宽敞明亮。
2.厨房方正全明，易于厨具摆放走线，厨房和餐厅的直线设计，减少交通路线，方便实用。
3.双南向卧室设计，既能保证充足的采光，也能使房间保持干燥。
5.卧室在南侧进行排列，实现了动静分区，可提高休息质量。
缺点：
1.进门玄关与餐厅相连，不宜保持餐厅的干净整洁。
2.南向大阳台位于主卧内，晾晒衣物时可能会影响主人休息。
点击图片了解楼盘详情
秀兰•禧悦都据守市北核心，紧邻瑞昌路，坐享半岛蓝色经济核心区的发展利好。项目预计7月中旬加推4、7、8号楼，高层房源，目前起价7980元/平，二期主推的户型面积是91-99㎡套二，102-121㎡套三。其中91平户型分布在7#上，4#1个单元，7#、8#为3个单元，2梯4户。小区西南部有4000平的18班幼儿园，商业网点全部独立，无底商，公摊22%-23%。
7、8号楼中间户E户型 91㎡
户型点评：1、南北通透、通风采光；2、户型设计讲求动静分离；3、超大客厅开间尺度，外接双南向观景阳台，以视野。
海信湖岛世家21446元/平方米[市北]海信湖岛世家34套在售
点击图片了解楼盘详情
海信湖岛世家21446元/平方米[市北]海信湖岛世家34套在售位于市北区瑞昌路与兴隆路交汇处，与海岸线直线距离约700米。规划中地铁M5号线，以湖岛为终点。周边生活、教育配套完善，项目内有1.4万平的商业及1栋幼儿园，项目周边新增商业配套近9万平； 随着拥湾战略的推进实施，环湾大道、跨海大桥的开通及欢乐滨海城的建设，均为项目带来了巨大的潜力。现剩余70多套房源，主要为140平的户型，94折，均价10300元/平，现房发售，实景园林，即买即享。
点击图片了解楼盘详情
海尔时代广场·国悦公馆1#、2#高层预计2015年6月27日开盘，均价约13500元/平米，总价低88万起。交5000享97折优惠。项目坐落于青岛市市北区重庆路99号，原冰箱厂旧址，总占地约160亩、总建面积30余万平方米，西依重庆南路，东北紧邻双山爱情主题公园，距离未来规划地铁三号线，步行15，方便出行。
B户型 建面约80㎡ 两室两厅一卫
户型点评：
1、全南户型，阳光随时到访每个角落，点亮好心情。
2、主卧带阔景阳台，为锦瑟年华注入醉人绿意。
3、入户玄关，收纳生活点滴，提升生活品质。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
