[摘要] 在业内纷纷预测本月降准预期将落空之时，央行在上周末“突然放水”。人民银行27日下午决定，自28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是今年自3月1日和5月10日两次降息之后，央行宣布的第三次降息。
房天下讯在业内纷纷预测本月降准预期将落空之时，央行在上周末“突然放水”。人民银行27日下午决定，自28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是今年自3月1日和5月10日两次降息之后，央行宣布的第三次降息。
1996年启动个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%；经过连续7次的下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%；此后多番调整，在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年12月31日又下调至5.94%；再是一路上涨，2011年7月7日为7.05%；此后一路下调，目前是5.4%，是这些年房贷利率低的时候。
央行年内第三次降息！6.28起降息0.25%。短短4个月，三次降息，这力道太给力了！这次降息已经降至历史低，历史低啊！
算账
60万贷20年每月省257元
对于个人来说，直接的受益者是准房奴和房奴们。
以贷款60万元、20年为例，选择商业贷款等额本息还款方式，此次降息之后按5.4%计算，每月还款4093.51元，到期共支付利息382442.29元；在5月10日至6月27日之间的贷款按照5.65%利率计算，每月需还款4178.32元，到期共支付利息402796.95元；在3月1日至5月9日之间的贷款按照5.9%利率计算，每月需还款4264.04元，到期共支付利息423370.54元；而在今年3月前，利率则是6.15%，每月需还款4350.67元，到期共支付利息444160.57元。
也就是说，同样的贷款，目前比年初每月可少还款257.16元，总共可以少支付利息91718.28元。
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