[摘要] 记者从山东省青岛市新闻办昨日召开的发布会上获悉,我市城建、国土房管、规划等部门近联合出台或即将出台一系列关于促进稳增长、优服务各项政策措施,从勘察设计、工程审批、配套费标准、资金 、土地转型升级、供地规模控制、预售许可、户型调整等一系列环节进行调整。其中为引人关注的是,我市将全面放开商品住......
记者从山东省青岛市新闻办昨日召开的发布会上获悉，我市城建、国土房管、规划等部门近联合出台或即将出台一系列关于促进稳增长、优服务各项政策措施，从勘察设计、工程审批、配套费标准、资金 、土地转型升级、供地规模控制、预售许可、户型调整等一系列环节进行调整。其中为引人关注的是，我市将全面放开商品住房套型建筑面积比例限制，这意味着实施了9年的“90/70”政策将正式退出舞台。此外，预售价格也将全面放开。
前期设计：施工图审查提速近50%
市城乡建设委副主任孙宗贤介绍说，4月底市城乡建设委发布 《关于调整非国有资金 建设项目勘察、设计招投标有关工作的通知》，对非国有资金 项目发包方式做出调整。《通知》规定，对非国有资金 建设项目，由建设单位自主决定是否进行项目勘察、设计招标发包，此举将大幅加快房屋建筑和市政基础设施工程前期工作进度，将有效促进建设项目早开工、早建成、早投产。
5月份，市城乡建设委再次下发通知，进一步提高施工图审查服务效率。压缩了设计文件审查时限，大型项目不超过8个工作日，中小型项目不超过5个工作日;压缩了勘察报告审查时限，大型项目不超过4个工作日，中小型项目不超过3个工作日。至此，实际审查时限比法定时限已提速近50%。同时，《通知》还要求各施工图设计文件审查机构进一步增强服务意识，通过创新模式、容缺受理、分步审查、分步发放合格书等方式，力促建设项目尽快完成施工图设计文件审查，早日进入施工环节。
项目审批：办理时限压缩三分之一
推行工程项目快速审批。土地手续、规划许可、招标投标办理时限要在现有基础上压缩三分之一。创新项目推进方式，已取得土地划拨批文或土地出让合同的，规划部门可据此依法办理规划有关手续。针对日照挡光等信访问题，由区(市) 负责解决，规划部门依法加快审批。
提高工程项目验收效率。专项验收同步进行的，不得设立前置条件;在项目建设过程中加强动态监督管理，指导督促建设单位提前做好验收准备工作，认真落实审批要求，及时委托完成测绘成果，达到“项目建成、验收完成、测绘完成”的效果。同时，推行“统一窗口受理、统一现场验收、统一送达文件”的竣工联合验收。
配套费：收费环节将进一步缩减
拟改革住房项目收费环节。在不违反法律法规的前提下，根据建筑市场主体信用考核情况，调整房地产企业开发建设项目的 事业性收费和 性基金收费环节，并指导中介机构通过合同承诺方式调整收费环节。对符合调整收费环节的，由相关主管单位明确收费时限和措施，减轻房地产企业资金压力，促进房地产项目加快推进。将进一步简政放权。崂山区、城阳区、黄岛区及红岛经济区的建设项目(含工业项目)城市基础设施配套费征收标准，由区 (管委会)根据配套建设内容自行确定，报 备案后予以公布。
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