20多家房企在新区有“储粮”

据记者统计，到目前为止，万科、中海、金地、银城、雅居乐、正荣、融侨、绿城、保利、明发等20余家开发商，在江北板块有可售楼盘或新地块储备。

江北的“地主”是明发地产，共拥有7幅地块；土地储备较多的还有通宇地产，共拿下了5幅地块。此外，万科、金地在江北都有两个项目，新项目即将在下半年上市。

由于去年江北土地供应放量，今年下半年将至少有11家新盘上市。整个江北板块7月上市量也是全市之。主要上市楼盘聚集在桥北、高新、浦口新城三个区域。江北高新区的招商、绿地、新城、弘阳、亚泰等新项目也将陆续上市，江浦地区，除了世茂明发合作项目之外，还有万科、保利、金地两个项目，赞城等一批纯新盘要上市。

而传统的桥北板块，预计不会再出现大面积地块。但目前仍有不少早期储备量。如苏宁威尼斯水城共有480万㎡土地，目前还有40%、近192万㎡的土地还没有开发；而大华锦绣华城还有40万㎡的土地未开发，由于地价低，这些项目的房价仍在万元上下。

而在浦口新城区域，高价不断出现。2014年8月29日，保利地产摘得浦口G47，楼面地价7005元/平米；昨日，该地块上的新盘“保利西江月”已经以17508元/平米申领到了销售许可证。而“地王”盘金地浅山艺境，月底也预将上市。这些去年拿地的项目下半年将进行激烈的竞争，楼盘建筑面积基本控制在10万至15万平米，每个项目的消化周期一般在2年左右。