[摘要] 转眼,半年就过去了。今年前6个月,东莞成功出让土地13宗,其中拿地的多为本土房企。相对于上半年东莞楼市成交量火热状况来看,上半年的土地市场则表现得不温不火。而本月,东莞土地市场供应量开始逐步回升。截至目前,东莞市国土资源交易网上,本月将有8宗地块交易,包括两宗地下空间地块和一宗科教用地。其中,虎门博涌社区......
转眼，半年就过去了。今年前6个月，东莞成功出让土地13宗，其中拿地的多为本土房企。相对于上半年东莞楼市成交量火热状况来看，上半年的土地市场则表现得不温不火。而本月，东莞土地市场供应量开始逐步回升。截至目前，东莞市国土资源交易网上，本月将有8宗地块交易，包括两宗地下空间地块和一宗科教用地。其中，虎门博涌社区继六月推地之后再出让两宗地块，备受市场关注。
上半年东莞成功卖地13宗
上半年，在商住商服用地方面，共有13宗地块成功出让，面积约49.47万㎡。其中，楼市热门区域优质地块供应加大，凤岗、虎门、寮步、茶山等镇街都有优质地块出让，吸引房企出手。本地房企拿地积极，上半年拿地的东莞本地房企有广源地产、三正地产、中惠、嘉宏等，拿地的外来房企则有中信、碧桂园、万科等。
在楼市向好的形势下，房企扩大战略布局范围。三正地产不局限于凤岗区域，开始向东北片区进攻，首次进驻桥头;中惠地产转战近期房地产热门区域，首次向凤岗、虎门布局。
已经多年通过入土地招拍挂方式拿地的中信地产，在今年五月联合中天地产拍下黄江林村10万多㎡的商住用地。而东莞万科则选择继续深耕虎门，在六月份拿下虎门博涌社区占地面积约6.2万㎡的商住用地。
7月将有8宗商住地入市
随着楼市回暖，东莞土地市场在7月进入火热阶段，据统计，7月东莞将有8宗商住地块入市，其中有两宗地下空间地块和一宗科教用地。
将在7月9日拍卖的编号为2015WG019和2015WG020地块位于南城宏七路东侧，为地下空间用地，可建造地下商业和地下停车场。位于麻涌大步村的2015WG022地块则将于7月21日开拍。
另外，将在7月23日拍卖的是虎门博涌社区的两宗地块，这与万科6月拿下的两宗博涌社区地块紧邻，如果万科全部拿下，将可以共同开发打造一个大型的商业和商住项目。
相较于冷清的上半年土地市场，7月东莞的土地出让量较高。相关研究人士表示，东莞上半年楼市成交量屡创新高，开发商们出货快速，甚至有几个镇街如凤岗、塘厦等库存大量减少。在楼市去货速度加快，成交势头不错的情况下，开发商们急于储地。
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