[摘要] 7月7日，大兴区瀛海镇区DX08-0002-0301地块在历经32轮举牌后，被首开龙湖联合体以25.95亿元总价、同时配建8.99万平方米限价房的条件夺得。
在7月7日这天，大兴区瀛海镇区DX08-0002-0301地块在历经32轮举牌后，被首开龙湖联合体以25.95亿元总价、同时配建8.99万平方米限价房的条件夺得。
跟据国土局公布的数据，上述地块总建筑面积为152577平米，剔除限价房面积，剩余4.57万平方米商业及公建用地，以及1.69万平方米商品房住宅面积，中原地产测算出的平均楼面价已高达3万元每平米。
据了解，这已经是大兴近期拍出的第8宗地块。随着归属的终落定，北京（楼盘）土地市场历时近半个月的热潮告一段落，拍卖总价达到110.7亿元。部分地块的高楼面价已抬升至3.6万元每平米，而同区域新房价约在2万元/平米左右。
对此，亚豪机构市场总监郭毅分析称，北京土地供量连年下降是大兴再拍出高价地的原因。她列出一组数据，北京2014年商品住宅计划供地1000公顷，实际供应517公顷，今年计划供地750公顷，上半年实际完成率才23.3%。
“而房企集中在一线城市拿地， 是上市公司，靠一线城市出业绩，因此必须要拿地。北京从没有出现过 解不了套的现象，无非是利润预期和去化周期的问题，不管当时拿地时多贵，终都能被市场消化，”郭毅表示。
中原地产首席分析师张大伟则预测，随着这几宗地块的出让，未来大兴五环外楼面价恐怕将全面进入三万元时代，而未来房价基准高达5万。
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