江宁上坊将推出39幅新地块

   6月中旬，国土局官网挂出了2015年第三批土地出让预公告，涉及江宁、城东、城南、城北共7幅地块，其中由方兴地产一、二级联动开发的江宁上坊新城区首幅地块亮相，引发了业内关注。记者获悉，上坊 区项目是南京继江心洲之后的又一个一、二级联动项目，总建筑体量高达380万平方米，未来将建成配套成熟的大型居住区。
方兴地产相关负责人透露，根据整个上坊新城的规划，该区域将承担强化江宁现代服务业发展、承接南京对外联系新市镇功能的作用，辐射长三角地区。该区域将陆续推出39块地，其中80%为住宅，预计开发周期达到8—10年。其中，近一半的地块由方兴自主开发，另一半则推向市场，召集品牌开放商进驻。
上坊首幅亮相的地块是整个新城西南部的11号地块，具体为江宁东山街道万安西路以南、上高路以西、万安南部以东的住宅地块，总出让面积近5万平米，容积率在1.0—2.6之间。
对于单一开发商承接如此巨大的开发体量，也引来部分 的质疑。
对此，方兴负责人表示，企业业务目前涵盖了 地产开发、星级酒店 与经营、商务商业租赁以及零售商业开发与运营等四大板块。进驻了包括上海、苏州、南京、杭州等在内的多个长三角经济圈城市。而江宁上坊并非是他们首次进行一、二级联动，承接的旧城改造项目。方兴在长沙已经成功开发了长沙梅溪湖国家新区。
“梅溪湖国际新城总占地约11452亩，围绕3000亩人工湖建成，总建筑面积约1040万平方米，涵括了高档住宅、喜达屋等超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、文化艺术 、科技创新 等众多业态。方兴 自建的项目是金茂梅溪湖，项目定位为 滨湖居住区，地上总建筑面积约40万平方米，包括别墅、小高层、高层等业态，目前已经在售。除了自建项目，梅溪湖住宅地块已经吸引到万科、中海、中建等品牌房企入驻。”
该负责人表示：“与长沙的项目相比，江宁上坊的自然资源更加丰富、稀缺。因此，我们很有信心，将上坊项目打造成智慧品质新城，国际生活社区。”