[摘要] 不似“灿鸿”台风那般变化莫测，7.12房天下看房潮如期而至，带着网友们的看房热情席卷岛城各区热门楼盘。尽管雨水连绵不断，不过并没有对购房者产生消极影响，购房者对项目的询问度普遍较高，在购房置业这件大事上，网友们分外刻苦并没有因为气候因素而马虎半分。
不似“灿鸿”台风那般变化莫测，7.12房天下看房潮如期而至，带着网友们的看房热情席卷岛城各区热门楼盘。尽管雨水连绵不断，不过并没有对购房者产生消极影响，购房者对项目的询问度普遍较高，在购房置业这件大事上，网友们分外刻苦并没有因为气候因素而马虎半分。
7月是一个火热的季节，开放商价格火拼，青岛24盘入市以价换量，楼市明显回暖，不少购房者的犹豫情绪消解，积极入市。7月12日房天下以李沧、市北、黄岛、城阳为主要线路，向热门楼盘发起购房进攻，带领网友切身感受项目实情。
7.12看房团网友看房忙 询房问房不马虎
7月12日，房天下看房团四线齐发，分为李沧、市北、城阳、黄岛四大购房主力阵地，本次看房团定位精准，主要定位在刚需楼盘，网友积极向楼盘工作人员询问，了解项目情况。
6月以来，岛城楼市回暖明显，端午节期间多出惊现“日光盘”，有如强心剂一般活跃了疲软的青岛楼市，虽然“日光盘”仅属个例，不过岛城楼市确是在逐渐回温。综合岛城上半年的新房成交量和房价两方面，岛城楼市表现出的阶段性特征就是“涨量不涨价”，低价去库存的措施已初步达到成效。
本次看房团更给了网友特别的惊喜，市北线路中的楼盘：青岛万科紫台25809元/平方米[市北]青岛万科紫台61套在售，项目均价：14500元/平，独享优惠：房天下团购97折；海尔时代广场·国悦公馆，项目均价约13000元/平米，总价低88万起。交5000享97折优惠。李沧线路中颇受关注的楼盘：越秀星汇蓝湾18556元/平方米[李沧]越秀星汇蓝湾74套在售，均价8600元/平，现与房天下合作，团购交5000享96折优惠，购房补贴4000元。在看房团现场，不少网友选择直接留在感兴趣的项目继续了解。
身边的购房故事：天下父母心
房天下网友于先生
于先生是青岛本地人，今年已60岁有余，在越来越年轻化的购房大军中十分显眼。于先生已经身经百战、参加过很多场看房团活动，看房、选房已经半年多了。购房的主要目的是给孩子置业，打算给儿子攒下一件“老婆本”，晚年底之前，定下一套合适的房子。他想购置一个100平方米左右的套三，儿子能力不错，月供5K问题不大，为看中的就是居住的环境和周围配套。
对此，于先生坦言，儿子住的舒坦重要，儿子舒坦了，老人也就跟着少了一桩心事。天下父母心，大致就是如此吧。
房天下网友周女士
周女士家住在市北，现在是在为孩子看房子，目前孩子在北京某所重点大学上学。约两个月前，周女士开始看房，主要关注黄岛的房子，因为价格比较适合，考虑的面积是90平左右，价格在八九十万左右。
问及合适出手购房，周女士表示现在还不是很着急，还要再考虑，目前对东方影都比较满意，潜力较好，只是离隧道口有些远。此外，近期青岛楼市的活跃对周女士的置业计划还是有些影响的，过了年之后很多项目在价格上都有所上涨，买房还是要综合多方面因素再做决定。
销售情况与上月持平 购房者理性置业
年中刚过，上半年各项目基本交出了较为理想的成绩单，然后下半年各房企将持续发力。万达维多利亚湾高级销售经理--刘俊佐，他表示：7月的销量比6月份有稍稍的减少，这也是每年七八月分常见的现象。但是和去年相比，今年的形势有很大的好转。今年上半年，网签数量达到1066套，每个月都能完成既定的销售目标，整个市场都是上行的趋势，所以对今年的销售情况很看好。
万达维多利亚湾高级销售经理--刘俊佐
从购房者心态上看，都还是比较理性的，项目定期会推出特价房，这对于客户有较大吸引力，本来看好了这里，但是一直没有认购的客户，因为有特价房，会加速成交。项目上和以往一样，每周都会有一些小活动，或者请一些明星等，近期没有其他较大的营销活动。维多利亚湾的价格并不会因为市场回暖而上涨，我们还会以这种比较有竞争力的价格吸引购房者。
此外，近期股市是有些疯狂，但是对于正在考虑买房的人来说，并不会把手头的资金投到股市，毕竟风险太大。尤其是经过前几天的大跌，很多打算入市的人肯定会更加谨慎了。对于房价的影响方面，暂时没有发现对本项目的影响。
利好政策对刚需置业影响微弱
CoCo蜜城案场经理——姜女士，她表示青岛目前楼市回暖的大趋势应该不会变，因此房价将会平稳微涨，对于刚需置业者来说，一般成交周期在两周左右，而且一般各项利好政策并不会对购房者产生很大的影响。
CoCo蜜城案场经理——姜女士
CoCo蜜城目前住宅房源不多，在清盘阶段，近期正在认筹商业房源，主打川味特色，配有特色商业街。由于商铺性质与住宅不同，姜女士认为，股市对商业的销售情况影响较大，这是因为投资股市是一种选择，然而商铺也是投资的一种，股市的起伏涨落关系着是否有资金注入商铺投资，这与对住宅的影响完全不同。
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