[摘要] 海岸路22号乙二期储备地块规划方案进入公示期。该地块将建21栋住宅,含多层和高层,总面积242575平方米,规划居住户数2130户,并配建公租房23265平方米。
7月13日,记者从市规划局获悉,海岸路22号乙二期储备地块规划方案进入公示期。该地块将建21栋住宅,含多层和高层,总面积242575平方米,规划居住户数2130户,并配建公租房23265平方米。
市北区稀缺多层住宅区
规划方案显示,该项目位于海岸路22号乙,建设单位为青岛中海海岸置业有限公司,建设内容包括住宅、网点、公租房、配套和地下车库。总用地面积70756平方米,总建筑面积242575平方米,地上建筑面积198118平方米,其中多层住宅面积60720平方米,高层住宅面积102133平方米,公租房23265平方米,规划户数2130户。商业面积10485平方米,配套面积1515平方米。地下建筑面积44457平方米,规划停车位1977个,其中地上395个,地下1582个。整个项目容积率为2.8,绿地率30%,建筑密度25%。
据该项目设计人员介绍,该项目结合场地现状,沿北侧规划路规划沿街商业网点,打造独立外向型社区商业,为本小区及周边小区服务,南侧为多层住宅,场地中间及西侧规划高层住宅,经日照分析本项目对周边住宅日照满足住宅日照要求。
从规划图上来看,该项目共规划建设楼座21栋,其中1~3号楼为4~5层,4~16号楼为5~6层,17号、20号和21号为34层高层,18号楼共34层,其中一层为网点,19号楼共30层,含两层网点配套。该项目整体以多层为主,目前多层住宅在主城区已成为稀缺资源。
周边二手房均价11000元/平方米
据记者了解,海岸路22号乙地块为原国棉二厂,今年5月8日,由中海地产以楼面地价4235元/平方米,总价约7.4亿元竞得。据悉,这是该地块第二次入市出让,也是年后青岛主城区成功出让的首幅地块。
该地块靠近胶济铁路四方站,南边有青岛污水处理厂,北边有青岛发电厂,东边有青岛铁路服装厂。目前附近有兴隆花园、兴隆家园、海岸锦城等住宅小区,二手房价格在11000元/平方米左右。配套方面,周边有海云庵、海云广场、广济心理医院、青岛平安路第2小学、青岛66中等。
王健林:万达明年不再是房企 下半年将成立金融集团
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。