[摘要] 据锐理数据统计，上周（7.7~7.12）青岛市共成交非工业用地13宗，总成交金额超过6.57亿元。其中，成交商住用地5宗，面积约244亩，总金额超过3.4亿元；另有黄岛区7宗文体娱乐用地成交，面积300亩，总金额超过4000万元；高新区一宗400亩的医疗慈善用地成交，总价超过2.77亿元。
据锐理数据统计，上周（7月7日~7月12日）青岛市共成交非工业用地13宗，总成交金额超过6.57亿元。其中，成交商住用地5宗，面积约244亩，总金额超过3.4亿元；此外，黄岛区7宗文体娱乐用地成交，面积300亩，总金额超过4000万元；高新区一宗400亩的医疗慈善用地成交，总价超过2.77亿元。
上周新增4宗商住用地供应，均位于平度市区，面积约222亩，起拍总价超过2.34亿元。本周（7.13~7.19）将有两宗商住用地的挂牌出让结果出炉，这两宗地全部位于主城区，起始总价约4.28亿元。
上周成交土地全部位于郊区
青岛市共成交商住用地5宗，全部位于即墨商贸城片区，总面积约244亩，全部被即墨国际商贸城开发投资有限公司以底价拿下，总金额超过3.4亿元。
万达在上周拿下黄岛区7宗文体娱乐用地，总面积共300亩，成交总金额约4031万元，将为万达东方影都项目扩容。这是继2013年9月、2014年6月、2014年8月及12月之后，万达青岛东方影都项目的第五次拿地，累计拿地面积约266万平方米，总花费超过50.7亿元。
红岛经济区高新区火炬大道以南地块，土地用途：医疗慈善用地，拍卖结果在上周出炉，青岛城市建设投资（集团）有限公司以693元/平方米的底价拿下这宗400亩的巨无霸地块，成交总金额超过2.77亿元。据了解，该地块将建设青岛市市民健康中心。
平度新增4宗商住用地供应
上周，青岛市共新增商住用地供应4宗，全部位于平度市区，总面积约222亩，起始总价超过2.34亿元，将在7月30日进行网上拍卖。
根据拍卖公告，编号14094地块位于平度市区人民路以北、永康街以东、天柱街以西，土地总面积6439平方米，土地用途为商服和城镇住宅，出让年限分别为40年、70年。容积率＞1.0≤4.8，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，出让起叫价2490万元，竞买保证金800万元。
编号15059地块位于平度市区杭州路以西、世纪大道以北，土地总面积63489平方米，土地用途为商服和城镇住宅，出让年限分别为40年、70年。容积率＞ 1.0≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，出让起叫价9450万元，竞买保证金5000万元。
编号15060地块位于平度市区杭州路以西、昆明路以北，土地总面积39951平方米，土地用途为商服和城镇住宅，出让年限分别为40年、70年。容积率＞1.0≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，出让起叫价5990万元，竞买保证金3000万元。
编号15063地块位于平度市区规划杭州路以东、规划朝阳路以南，土地总面积37952平方米，土地用途为商服和城镇住宅，出让年限分别为40年、70年。容积率＞ 1.0≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让起叫价5490万元，竞买保证金3000万元。
本周2宗市区商住地块出让
7月17日，将有2宗主城区商住用地的挂牌结果出炉。一宗为市北区辽宁路73号的商业地块，一宗为位于新都心的市北区重庆南路128号原铸造机械厂地块，2宗地的出让总面积约44亩，起始总价约4.28亿元。
编号为316-317-370203-011-001-1044的辽宁路73号地块原为灯塔酿造厂，是一宗老城区企业搬迁地块。根据出让公告，该地块为商务金融用地，土地面积2411.8平方米，容积率4.0，规划建筑面积9647.2平方米，起始楼面底价5245元/平方米，起始总价约5060万元 。
编 号 为331-332-370205-007-007-1010的重庆南路128号地块同样是一宗老城区企业搬迁地块，原为青岛铸造机械厂。根据出让公告，该地块的用途为城镇住宅和商服用地，土地总面积39807.4平方米，容积率3.0，规划建筑面积约12万平米。分为出让和划拨两部分，其中出让部分土地面积26596.2平方米，规划建筑面积93838.2平方米，包括62954.5平方米的城镇住宅和30883.7平方米的商服，起始楼面地价4025元/平方米，起始总价约3.78亿元；划拨部分面积共13211.2平方米，其中有5850.2平方米的保障房用地，将配建不少于344套公共租赁住房，另有7361平方米的科教用地，将配建一座4943平方米的12班幼儿园。
这2宗地从7月8日开始进行网上挂牌，挂牌结果将在7月17日上午出炉。截至7月12日，重庆南路128号地块已经有竞买人报价4025元/平方米。
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