[摘要] 今日（7月17日）上午10:30，市北两宗地块挂牌结果重磅出炉，为平静已久的主城区土地市场再添波澜。市北区辽宁路73号地块以总价5060万元被青岛银丰崇德置地有限公司拍下，市北区重庆南路128号以总价5.85亿元被青岛海旭房地产开发有限公司揽入囊中。
今日（7月17日）上午9：30，市北两宗地块挂牌结果重磅出炉，为平静已久的主城区土地市场再添波澜。市北区辽宁路73号地块以总价5060万元被青岛银丰崇德置地有限公司拍下，市北区重庆南路128号以总价5.85亿元被青岛海旭房地产开发有限公司揽入囊中。这两幅地块一处为青岛灯塔酱油厂的酿造六厂厂址，另一处为青岛铸造机械厂厂址，都是备受市民关注的老企业搬迁改造地块。
老厂搬迁重庆南路128号地块要改造 青岛海旭房地产开发有限公司 5.85亿成功夺地
今日（7月17日）上午9：30，重庆南路128号地块入市拍卖。挂牌竞拍过程中共有五家公司参与，后期战况升级，17号竞买人与77号竞买人展开价格战，终77号成功竞得：青岛海旭房地产开发有限公司以楼面地价6235元/㎡，总价约5.85亿元，溢价率高达54.91%。此番夺地大战，无疑成为近期青岛主城区土地市场的大热门！
重庆南路128号地块原址为青岛市铸造机械厂，土地拍卖公告显示，重庆南路128号地块的土地总占地面积为39807.4㎡，规划总建筑面积119422.2㎡。出让部分总面积26596.2㎡，用途分为城镇住宅与商服，其中商品住宅用地面积17843㎡，规划建筑面积62954.5㎡;商服占地8753.2㎡，规划建筑面积30883.7㎡。地块整体容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。该地块的起拍价为楼面地价4025元/平方米，竞买保证金高达37769.8755万元。
青岛海旭房地产开发有限公司，股东为青岛海尔地产集团有限公司，2014年12月26日成立。有消息人士爆料，紧紧咬住海尔不放的是新都心板块的“万”字辈老大哥。
值得注意的是，重庆南路128号地块为保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同时供应。商品住房用地出让后，同时将保障性住房用地划拨给受让人。该地块将划拨5850㎡土地用于配建公共租赁住房，公租房的建筑面积不少于20641㎡，总套数不少于344套;同时该地块还将划拨土地7361㎡，配建一处12班幼儿园，幼儿园的规划建筑面积为4943㎡，建成后按规定移交教育行政主管部门。
青岛铸造机械厂地块位于市北区新都心板块的核心位置，目前均价已经达到1.4万元/平方米左右。X公司此番夺地，日后大体量的项目入市，势必会带动该板块的房价发展，或将对市北区楼市发展产生一定程度的影响。
辽宁路地块5060万元被摘 青岛银丰崇德置地有限公司欲建综合体
辽宁路73号地块改造项目位于辽宁路以北、曹县路以南区域，规划用地性质为办公、商业。今日（7月17日）上午9：30竞拍开始，青岛银丰崇德置地有限公司成功竞得，楼面地价5245.00元/㎡ ，总价5059.9564万元。
根据土地拍卖公告显示，市北区辽宁路73号地块土地总面积2411.8平方米，规划总建筑面积9647.2平方米，地块用途为商务金融，土地出让年限为40年。地块整体容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率＞15%。该地块的起拍价为楼面地价5245元/平方米，竞买保证金5059.9564万元。
辽宁路73号项目所在地块为青岛灯塔酿造有限公司的酿造六厂，紧邻同样面临升级改造的辽宁路商圈。辽宁路商圈一直是青岛市电子产品密集的商贸区，如今电子信息城、百脑汇、颐高数码等大型购物城使得“电子商贸一条街”的影响力越来越大。辽宁路73号地块的成功出让，将使辽宁路商圈再扩容、商业聚集更加明显。
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