[摘要] 今天小编盘点市北邻盘金域府邸VS秀兰禧悦都、东李万科生态城二期VS海尔博悦兰庭、和达璟城VS海尔博悦兰庭、西海岸海尔山海湾VS海信凤凰金岸阳光里等房企在营销上都用哪些手段来搏出位？
如今，各大开发商争相展开房企营销大战，争相抢风头、搏眼球，不光在价格上做足文章，更是在现房、配套等购房者普遍关注的问题上展开厮杀比拼！
今天小编盘点市北邻盘金域府邸VS秀兰禧悦都、东李万科生态城二期VS海尔博悦兰庭、和达璟城VS海尔博悦兰庭、城阳中铁华胥美邦VS天泰城以琳美地等房企在营销上都用哪些手段来搏出位？
【李沧世园板块万科和海尔口水大战】
撕X指数：☆☆☆☆☆
【万科先挑衅周边项目】
万科和海尔的撕X大战由来已久，首先世园会板块的口水大战或许是万科的“毛坯不幸福，装修住万科”挑起的，万科这一句似乎挑衅了其他所有的毛坯项目，终惹火了售楼处选在了万科生态城底商上的海尔博悦兰庭！
针对万科的挑衅，海尔回应“惊装不敢住，毛坯才幸福”。
【海尔再发力回应万先生】
据网友爆料，7月5日万科生态城二期样板间开放当天，上演了下面这一幕，海尔跑到万科门口举牌来了，声讨万科样板间‘货不对板’、非毛坯变‘惊装’、证件不全、7999元起价宣传不实等。
世园板块目前和达璟城、海尔博悦兰庭6月开盘；万科生态城二期7月初样板间开放；新城香溢紫郡6月底品牌发布会；北京城建龙樾湾、卓越皇后道前宣启动、世园集团项目暂未启动；绿城理想之城郁金香岸、熙园预计下半年也要上市。
网友坐不住了，和达璟城点评请看图：
楼盘点评：
据说麦凯乐要入驻和达 真要如此，周边配套会慢慢发展起来，而且东李有了商业，肯定是如虎添翼！近出了7999的起价，掀起片区低价风波，不过作为本土品牌和达还是很敢想敢做的 点击查看更多网友点评>>
房企大鳄在东李片区的集中入驻，对于购房者来说算是个好事，因为这样就会给购房者带来了更多的选择。因为楼盘入市时间比较密集，不排除出现为了抢客源、去库存，房企采用各种搏出位的营销手段吸引眼球的。
标杆房企全面回归 一二线城市地王再次频现
俗话说“远亲不如近邻”，但是这点要是验证到楼盘上，确实一场腥风血雨的战争！邻盘营销非博出位不可，这点验证在市北邻盘金域府邸VS秀兰禧悦都身上很吻合。
【市北邻盘金域府邸VS秀兰禧悦都】
撕X指数：☆ ☆ ☆ ☆
回合：低起价PK
市北区7月入市的楼盘中金域府邸、秀兰禧悦都首先在起价这个敏感字眼上大做文章，先是秀兰禧悦都大张旗鼓宣传：市北人真惊了！秀兰禧悦都7980元/平起，随后纯新盘金域府邸也爆出8280元/平的起价与之抗衡。在低起价宣传上秀兰禧悦都因其一期销售有了市场基础，显然二期价格宣传上略胜一筹。
第二回合：配套对比——“老邻居”之争
金域府邸于秀兰禧悦都同处于金华路上，在商业配套已经教育配套商有很多共享之处，两者皆于水清沟商圈和海云庵商圈咫尺之距，作为发展已久的老商圈，可能会略显老旧，伴随着新市北的整治利好，老商圈也渐显新貌，满足业主日常所需方便快捷。同时两个项目内部都规划有幼儿园及商业，对业主服务都做到了精心细心。
在教育配套方面，两者都能做到从幼儿园到高中一站式无忧教育，其中，金域府邸为似乎更为抢眼，规划在启元学校之下，启元学校为公立的九年制中小学学校，教育资源资优，颇受周边居民青睐。
网友坐不住了，秀兰禧悦都点评请看图：
楼盘点评：
2期7月份即将加推，起价7980元，不知道有几套这样的房子，户型比较大，小的是91平套二，对刚需需求的购房者来说有点大～小区里有4000平的18班幼儿园，以后业主孩子上学不用愁了。 点击查看更多网友点评>>
金域府邸预计7月18日开盘，首开1-3号楼，户型为70-105平之间，以刚需户型为主，起价8280元/平。开盘首推1#、2#、3#，19层高层，准现房为其优势，目前金域府邸有部分楼层已经封顶；
而秀兰禧悦都一期楼层已经封底，二期楼层还在紧锣密鼓的建设中，秀兰禧悦都预计7月18日加推4、7、8号楼，高层房源，目前起价7980元/平，总体来说，对于着急交房入住的购房者来说，金域府邸占有较大的优势。
金域府邸400-890-0000 转 817035
金域府邸亮点：老四方商圈仅剩的纯新盘，绿化率高，刚需户型为主力。
秀兰禧悦都起价7980元/平，预计7月18日加推2期，样板间6月13日正式对外开放，主推121平米和99平米。7980元/平的起价，在市北区必须是低价，但是7字头房源也仅此一套，放到2015年，依然是7字头的起价，那么总价就是市北低了。
6月22日和达璟城先开盘入市，更是曝出7999元/平的低价和“多送一间房”的诱人优惠，随后6月28日，海尔博悦兰庭以8070元/平的低价开盘，而东李一场撕X大战也正式启动。
【李沧世园板块和达和海尔起价比拼】
撕X指数：☆☆☆☆
和达璟城6月中旬左右首爆起价7999元起，还多送一间房，在东李普遍均价过万的宣传中，由此拉开东李低起价的噱头营销。
接着海尔有所反应，据网友爆图，如下：
看来，海尔双撕和达/万科，在抢客大战中毫不留情！
海尔博悦兰庭项目位于李沧世园会板块，项目共规划10个楼座，总占地面积为5.9万㎡，总建面约15万㎡，于6月28日在鲁商凯悦酒店首次开盘，起价8070元/平，首开5#、6#的1单元和2单元，推出188套房源，两栋楼皆为26层高层，户型面积80-122平套二、套三，共有5个户型，其中85-90平的套二户型更受购房者青睐。现项目推出10套特价房：
和达璟城在售3#、4#、5#楼高层，其中3#楼共21层，2个单元，2梯4户。4#、5#楼均是18层，2个单元，1梯2户。高层为75平—91平左右的套二户型，103平—115平的套三户型，起价7999元/平，预计2016年年底交房。7月4日洋房开始认筹，户型面积为127-149㎡叠院洋房，一层赠送南北双向大面积私家庭院，二层独立北向入户庭院、并有观景露台。
【和达：你有特价房，我送钻石！】
和达璟城7.18-7.19开展“全民抢钻，相约璟城”活动，抽奖礼品：18-19日每天上午一等奖奖品为玉佩；18-19日每天下午一等奖奖品为钻石吊坠。
【城阳中铁和天泰】
撕X指数：☆☆☆
近期小编在论坛中发现有组有趣图，如下：
【中铁对话天泰城】
中铁：现房配套 我都有
天泰城：没有好学校 现房也不要
针对天泰城提出的配套问题，中铁回应：比邻丹山小学，还重点强调丹山小学为市级规范化学校、原文化部副部长母校，彰显中铁现房配套全都有。
中铁华胥美邦主推四期中铁爱ME城，首付5万起，团购优惠6000抵97折，房天下补贴2400元。现主推19#楼，均价6800元/平，户型面积是56-90多平，总价38万起，均为准现房，预计2015年底交房。正值中铁爱ME城五周年之际，特推出7套特价房，高惠七万！
天泰城以琳美地主力户型为76-120平，团购交6000抵95折，惠后整体均价7500元/平。7月3日晚7:00加推13#、14#，户型为118平、120平套三，均价7800元/平，开盘交6000抵95折。
这种大张旗鼓在马路两边对阵的开发商营销手段看来是要风靡一时了，不过开发商在用各种营销手段的同时，更应注重楼盘品质，为购房者提供更好的房源和配套，这样才能长远赢得客流，而不仅仅是靠一时风头搏上位。
标杆房企全面回归 一二线城市地王再次频现
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
