[摘要] 市房地产开发管理局房屋征收处处长曹天宇昨日做客青岛政务网“在线问政”栏目时透露，今年市南、市北、李沧三个主城区均有拆迁计划，已陆续展开了房屋征收工作。
市房地产开发管理局房屋征收处处长曹天宇昨日做客青岛政务网“在线问政”栏目时透露，今年市南、市北、李沧三个主城区均有拆迁计划，已陆续展开了房屋征收工作。
在昨日的访谈中，不少市民问今年有何拆迁计划，曹天宇回复说，今年市南区计划启动嘉祥路周边、青岛湾北片及零星 棚户区改造项目的征收工作；市北区计划启动青岛湾 （二期）、鞍北片（二期）、上海路-德平路 （一期）、大沙支路2号、馆陶路4号和6号、广饶路改造项目（一期）、 9个站点征收项目、辽阳东路5号项目及零星 等项目的征收工作；李沧区计划启动永平路、东山一路、四流中路等零星 征收工作。
有市民在线问：“市北区广饶路一期现在进行到哪个阶段了？何时启动征收？上海路—德平路项目一期啥时候启动征收房屋？”曹天宇回复说，广饶路一期目前正在进行征收前相关手续办理、落实资金、房源筹措等关键性问题。待各方面条件具备后，将尽快启动房屋征收工作。上海路—德平路项目一期已列入市北区2015年棚户区改造计划，目前该项目正在进行前期手续办理及资金筹措等工作，待条件具备后，将进行方案公示等工作。
还有市民问“杭州路78号楼有没有拆迁计划”，曹天宇表示，我市主要针对不成套的棚户区进行改造，根据《加快棚户区改造工作的意见》，“棚户区”主要包括筒子楼、平房、倒危房以及城中村中的陋旧村。杭州路78号不符合上述改造条件，目前无改造计划。
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老铸造机械厂地块出让
昨日上午，青岛灯塔酱油厂的酿造六厂以及青岛铸造机械厂两大老企业搬迁改造地块正式出让，前者拍卖成交价5245元/平方米，后者达6235元/平方米。以上两幅地块成功出让，土地成交总额达到了6.36亿元。
辽宁路73号地块 用途为商务金融
根据土地拍卖公告显示，市北区辽宁路73号地块土地总面积2411.8平方米，规划总建筑面积9647.2平方米，地块用途为商务金融，土地出让年限为40年。昨日拍卖中，被青岛银丰崇德置地有限公司以5245元/平方米的楼面地价收入囊中，总价5059.9564万元。
市北区辽宁路73号地块原址为青岛灯塔酱油厂的酿造六厂，具体位于辽宁路以北、曹县路以南区域。早在去年10月份青岛市规划局官方网站曾公布过该项目的整体规划方案。根据当时公布的方案显示，该地块未来将建设一处办公商业综合体。
重庆路128号地块 用途为保障房配建用地
重庆南路128号地块原址为青岛市铸造机械厂，因为地块面积较大，在拍卖之前一直备受瞩目。根据土地拍卖公告显示，重庆南路128号地块的土地总占地面积为39807.4平方米，规划总建筑面积119422.2平方米。用途分为城镇住宅与商业服务。在昨日上午的网上拍卖中，铸造机械厂地块进行了激烈的竞拍，终海尔地产在经过了105轮激烈竞拍后，以楼面地价6235元/平方米拿下了该地块。
土地成交总价高达58508.1177万元。另外，该地块的拍卖公告明确说明，重庆南路128号地块为保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同时供应。商品住房用地出让后，同时将保障性住房用地划拨给受让人。该地块将划拨5850平方米土地用于配建公共租赁住房，公租房的建筑面积不少于20641平方米，总套数不少于344套；同时该地块还将配建一处12班幼儿园，建成后按规定移交 主管部门。
镇江路12号将建大型综合体
昨日市规划局就市北镇江路12号 项目规划方案进行公示。根据新规划方案显示，该地块未来将建设一处集合多层住宅、高层住宅、商业 、公租房和幼儿园为一体的大型城市综合体项目。
规划显示，镇江路12号地块位于市北区延吉路以南、镇江路以东、江都路以西、规划北中路以北的围合区域内，项目总占地面积为54007.6平方米，总建筑面积为299455平方米。其中地上住宅建筑面积188487平方米，商业42000平方米，公租房为10453平方米，幼儿园2286平方米，此外还有其他配套设施及地下设施。建成后有商品房住宅户数1211户，公租房户数为187户；同时项目配建地上车位102个，地下车位2140个，共计2242个停车位。
由于该地块南北向高差约10米，所以规划方案中尽可能结合地形，合理分布，并为周边提供一个较好的景观环境。据悉，镇江路12号地块所在位置 优越，交通条件便利，地处市北CBD和台东商圈的中间位置，距离这两大繁华商圈的距离都不到1公里，属于青岛老城区和新城区的过渡地区，周边大部分是成熟的居住区，商业、 、医疗、金融等配套设施齐全。因 山东路、延吉路、宁夏路、延安三路等城市主干道，交通也十分便利，可谓四通八达；另外，该地块所在位置距离 2号线、3号线也比较近，未来还可享受 交通的便利。
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