[摘要] 今日，青岛市统计局发布上半年经济运行情况，上半年全市实现生产总值(GDP)4187.7亿元，增长7.8%。其中，房地产开发完成 474.2亿元，同比下降7.6%；商品房销售面积426.9万平方米，增长26.1%。业内分析，随着商品房销售情况转好，下半年预计会有大批新盘入市，整体价格或将呈现稳中有升。
今日，青岛市统计局发布上半年经济运行情况，上半年全市实现生产总值(GDP)4187.7亿元，增长7.8%。其中，房地产开发完成 474.2亿元，同比下降7.6%；商品房销售面积426.9万平方米，增长26.1%。业内分析，随着商品房销售情况转好，下半年预计会有大批新盘入市，整体价格或将呈现稳中有升。
数据：
上半年房地产指标“一降三升”
根据市统计局发布数据，上半年全市实现生产总值4187.7亿元，按可比价格计算，增长7.8%。其中， 产业增加值176.7亿元，增长3.3%；第二产业增加值1939.6亿元，增长7.1%；第三产业增加值2071.4亿元，增长9.1%。
全市房地产经济指标呈现“一降三升”，其中房地产开发完成 474.2亿元，同比下降7.6%；各类商品房屋新开工面积852.8万平方米，增长9.6%；各类房屋施工面积7881.9万平方米，增长16%；商品房销售面积426.9万平方米，增长26.1%。
6月份，全市新建住宅销售价格同比下降8.8%；二手住宅销售价格同比下降5.7%。从环比情况看，新建住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.1%和0.3%，从数据来看，继去年5月以来，新建住宅环比价格首次出现上涨，二手住宅涨幅扩大。
市场：
七月淡季不淡 置业顾问月薪轻松近万
根据克而瑞数据，七月份青岛预计有33盘入市，其中9盘为新开盘，24盘为加推盘。其中，即墨入市9盘，青西新区、平度各4盘，市北、城阳、高新区各3盘，李沧、胶州2盘，崂山、莱西1盘。值得注意的是，李沧区入市的2盘全为新开盘，分别是保利 公园和逸景公馆。
据观察，年后青岛房地产市场逐步转暖，售楼处人气逐步提升，7月份出现“淡季不淡”的现象。位于李沧沧口 的一楼盘置业顾问向半岛网介绍，近几个月所在楼盘置业顾问月均可售房10套左右，按照每套总价70万元、千分之一的提成算，每月可拿提成7000元，再加上底薪，每月工资近万元，“房子好卖了，我们的收入也明显提高了。”
业内：
下半年房价会稳中有升
根据克而瑞数据，青岛2013、2014年商品住宅用地成交总建筑面积分别为1913万平、2056.6万平，而2013、2014年的年度商品住宅可售面积分别为1159.8万、1239.7万平。克尔瑞高级分析师郭逸凡表示，按照现 策，成交土地必须两年内开工并上市销售，考虑到存量，预计2015年全年商品住宅可售面积不会超过1100万平。
郭逸凡认为，2015年初青岛整体市场过剩的基调已经确定，所以年内各新盘旧盘的销售策略基本都是抓住新政机会，平价走量甚至低于成本价销售，而这一策略受到了市场的认可，5月份开始销量陆续走高。下半年，从市场供应结构来看，主城区市场热度升高，会有大批新盘借机入市，市场价格走势预计会稳中有升。
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