[摘要] 近几年，在“大青岛”规划下，随着房地产事业的发展，新市北发展迅猛。新市北由原来的市北区和老四方合并，凸显了双方的 ，新都心的迅速崛起以及滨海新区的设立，加上浮山新区、市北CBD快速发展，助力市北楼市走上快车道。目前，这 域正在大区域规划下乘风而飞，强势崛起。
近几年，在“大青岛”规划下，随着房地产事业的发展，新市北发展迅猛。新市北由原来的市北区和老四方合并，凸显了双方的 ，新都心的迅速崛起以及滨海新区的设立，加上浮山新区、市北CBD快速发展，助力市北楼市走上快车道。目前，这 域正在大区域规划下乘风而飞，强势崛起。
市北新区区域划分图
在 规划——配套完善——商业大鳄入驻——人气兴旺这样一条龙式的发展中，市北新区不但避免了台东商圈的“停车难”“山寨 ”等弊端；而且距离青岛 较近；而将于年底通车的 三号线也自此经过，使的这一区域交通更是如虎添翼。地理位置优越，政策扶持，使得这一区域的土地，炙手可热。
新规划的地块
除去地理 和政策扶植，这一部分的商业配套规划也很齐全，新都心既有凯德广场、麦德龙这样的国际级城市商业，也有和达 城等城市级区域商业和多元型社区商业，更不缺少便利型基础商业。并且交通便利，形成多重交通网络，放眼未来， 无限。
新区的 随着大鳄名企的纷纷入驻就能见分晓了，从2012年开始，万科、保利、海尔、和达等 本地、外地房企就开始了一轮进驻，看中的正是这个区域的未来 ，而路网的不断完善更是为区域 加码，价值不断升温。
滨海新区低价好盘 绿地新里海德公馆
据悉，今年滨海新区将重点做好总部大道 和孤山北侧 总体谋划，积极协调启动瑞昌路立交桥打通工程建设。力争绿地双子塔、齐都药业研发 等10个项目开工建设，海信环湾大厦等6个项目竣工验收，为滨海新区的后期发展注入新的发展活力。
绿地海德公馆效果图
而绿地•新里海德公馆就坐落于此，这个项目占地面积26万平米，项目由18栋22-27层的高层、5.4万平米风情商业群以及10万平大型海洋主题体验园组成，于今年6月份加推了新盘。
绿地新里海德周边交通便利，有16路公交车，瑞海景园北站下车步行5即到，距离青岛新火车客运站不足2公里，距离青岛流亭国际机场不足10公里。项目西侧环湾大道、308国道、重庆路、 济青高速公路。
绿地海德公馆交通图
项目周边配备有青岛 医院，小区配有幼儿园，而欢乐滨海城规划有一所 ，具特色的是配有德式风情街，能够满足住户的休闲娱乐购物需求。新里海德公馆背靠后海，环境优美，空气清新，又远离闹市的喧嚣，是属于比较舒适的居所。
值得一提的是，此项目目前在售低价为8000元/平方米，相比周围项目而言，性价比极高。
新都心活力新盘 海尔世纪公馆
海尔世纪公馆位于新都心 ，周边有重庆南路、长沙路及哈尔滨路等交通主干道，东北部便是长沙路立交桥。距离 M3号线北段双山站500米，交通十分便利。
海尔世纪公馆交通图
项目周边环境优美，绿化 ，拥有双山生态公园、夹岭山公园、北岭山森林公园等三山五园环绕，绿地覆盖广泛，其中距双山公园仅500米，晨练、观景两相宜。双山生态公园山体绿树覆盖率超过90%，为社区提供天然氧吧，这正是许多人寻觅的山景美宅。
海尔双生生态公园绿地
此外，世纪公馆 的立新 与社区仅有一路之隔，红黄蓝幼儿园距社区仅不足300米，周边 资源 丰富， 的 配套可解决业主子女的 之忧。医疗配套也十分完善，驱车5的距离内有 医院、海慈医院、浮新医院、齐鲁医院等多所医疗机构，为业主提供及时的健康保障。
浮山新区 尾盘青岛印象山44537元/平方米[市北]青岛印象山20套在售
青岛印象山44537元/平方米[市北]青岛印象山20套在售位于银川西路北侧、劲松三路西侧，同安路南侧，地处青岛市南区、市北区和崂山区三区交界处，连接徐家东山东麓，紫气东来，格局天成；南望浮山山脉，依山而建，环湖而立；西依"浮山香苑"公园，南邻"浮山果艺生态园"，双公园环绕，地理位置十分优越。
印象山效果图
目前，青岛印象山44537元/平方米[市北]青岛印象山20套在售3.2期3#、4#已售罄，6#剩余少量房源在售，户型面积为182平和168平大户型，两梯两户，三室两厅两卫，惠后均价22500元/平。2#目前 中，户型为96平的套二，两梯四户，项目剩下的都是比较大的户型，可选择余地较小，但项目整体已交付，现房在售，减少了等待的时间。
印象山周边配套图
青岛印象山44537元/平方米[市北]青岛印象山20套在售周边配套也十分齐全，有大型商超麦凯乐，丽达百货，易初莲花等； 有青岛市实验幼儿园阳光山色分园、同安路 、富源路 、青岛市第二实验初级 等；医院有青医附院东院、青岛新妇女儿童医院、浮新医院等。生活娱乐都十分便利。
悦荟新开业 周边楼盘大
7月初，悦荟·青岛购物 开业，使的原本死气沉沉的老四方瞬间迸发出活力。悦荟 后，周边楼盘也随之 。
悦荟与利群区位图
悦荟位于人民路与重庆南路交叉口，位于人民路商圈，周边的主要商圈有海云庵商圈、方中圆。这三大商圈基本都以小商铺为主，比较平民化。而利群也是以超市业态受欢迎，客群主要是周边的居民。悦荟不设超市业态，以餐饮、儿童配套和休闲娱乐业态为主，打造的是类似于万达广场的购物广场，正好与利群形成业态互补，可以“错位竞争“
周边楼盘的价格基本上在12000-15000左右，不少楼盘都已是现房尾盘在售，比如尚乐城（价格动态户型图论坛）、常青藤（价格动态户型图论坛）、瑞纳紫轩（价格动态户型图论坛）、银华广场（价格动态户型图论坛）均为现房，剩余房源也已经不多了。如果买房急着要住的话，可以考虑这些楼盘。
悦荟受益楼盘一览表
与此同时，海尔 （价格动态户型图论坛）、裕龙檀顶山（价格动态户型图论坛），以及稍远的秀兰禧悦都（价格动态户型图论坛），是周边楼盘中热度比较高的。尤其是海尔 ，作为市北罕见的多层洋房，17000元/平左右的均价还是相对合理的。 海尔 和秀兰禧悦都同时也是市北少见的首开“日光盘”，后期加推的房源自然也相当受到瞩目。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
