[摘要] 近几年“烂尾楼”、业主维权、开发商跑路、 地产成泡影…等等问题层出不穷，究其原因大多都是开发商实力不足，资金链断裂等等原因致使其无力继续支撑下去。所以，买房一定要擦亮眼，要买就买这些有后台的楼盘。
在生活中，我们总会更加希望买到品牌的东西，虽说贵一些，但是质量过硬，售后有保障。像有句广告词这样说：大品牌，值得信赖！为什么人们愿意花多一点钱去买大品牌的东西，不过是看中了大品牌的实力和品质。其实买房子也是一样。品牌无疑是有说服力的。一个响亮的品牌，就是一个企业能否在市场中安身立命的基础，而一个响亮的房地产品牌，就是它所开发楼盘的强大后台。
近几年“烂尾楼”、业主维权、开发商跑路、 成泡影…等等问题层出不穷，归根结底都是开发商实力不足，资金链断裂等等原因致使其无力继续支撑下去。所以，买房一定要擦亮眼，在青岛一套房子动辄上百万，这么大的一项消费，当然更要货比三家，慎重挑选，千万别买了小开发商的楼盘，导致后期维权路漫漫……
不过话说回来，在青岛大大小小楼盘有几百个，到底哪些楼盘有后台支撑？哪些楼盘能安心买呢？下面，让小编告诉你。
保安打人引发思考 中海等开发商物管问题突出
购房指导:商品房出现质量问题 2个办法教你维权
品牌房企大PK
强龙还是地头蛇？业绩来说话
2015年楼市转眼间已过去一半，回顾2015上半年青岛楼市的新建住宅成交，公积金异地贷款、不动产登记制度、下调贷款利率，在多重利好因素刺激下，青岛楼市成交量呈现回暖的趋势。而各个开发商也是卯足了劲冲业绩。根据地域属性，开发商分为“强龙”和“地头蛇”两大阵营，本地房企经过多年的耕耘，站稳了脚跟，树立了较好的口碑和品牌效应，可谓青岛房地产界的“地头蛇”。但在青岛这块上，也吸引了很多“强龙”来一争胜负。“强龙”和“地头蛇”各自用尽浑身解数，浴血奋战。到底谁胜谁负？我们先来看看2015上半年品牌房企的成绩单：
数据来源：青岛网上房地产
数据来源：房企销售真实数据
从表中不难看出，青岛本地房企有着先天地域 ，成绩斐然。像海尔、海信都跻身销售前十名，而其他的本土品牌天泰、伟东、银盛泰、百通等，他们虽然不在榜单10，但也占有着一定的市场份额，并且可以预见，未来会发展更好。同时榜单中也不乏保利、万科等外来房企的身影。总的来说不管青岛本地房企还是外来房企，大品牌就是实力的证明，它们可以凭借灵活的适应能力和较强的抗风险能力，经受住了来自政策、去化、资金等各方面的多重考验，当然也能给我们楼盘品质的保证，这就是就是楼盘的后台。
保安打人引发思考 中海等开发商物管问题突出
购房指导:商品房出现质量问题 2个办法教你维权
到底青岛哪些楼盘有后台呢？就上面榜单中的前几名开发商，小编整理了一张楼盘表格供大家参考：
2015年上半年，鲁商集团以销售金额18.74亿元夺魁，位列青岛市房企销售金额排行榜榜首，此外鲁商集团也是销售金额、销售面积、销售套数的三料！
2015上半年鲁商地产多个项目落地生花，凭借有效的策略取得了不俗的销售业绩，其中，鲁商首府46929元/平方米[市南]鲁商首府108套在售、青岛鲁商泰晤士小镇、鲁商•蓝岸新城挑大梁，成为鲁商地产夺魁的关键因素。此外，大品牌质量过硬，后续服务追踪便利，使的鲁商集团成为2015年上半年的销售Number one！
保利地产在2015年上半年以17.98亿元的销售业绩紧随鲁商之后，其热门项目在青岛市区与黄岛区多点开花，品牌效应和政策利好的多方面因素造就了保利成为2015上半年的大热门。保利地产的重点项目在青岛市区散状分布，保利•茉莉公馆、保利香槟国际21023元/平方米[市北]保利香槟国际37套在售、保利•叶公馆在市北与李沧两大刚需重阵受到购房者追捧，获得了不错的销售成绩。
作为本土的地产品牌，海信借助其本土的 ，在2015年上半年以16.09亿元的成绩位居销售排行榜第三名，海信在今年也推出多个楼盘，遍布青岛的各个区域，同时，海信借助利好政策利好伺机而动，有效地抓准市场销售节点推盘，凭借本土的完美售后得到了不少客户的认可。
同样作为本土品牌的海尔地产，也在2015上半年取得了斐然的成绩，海尔各大盘凭借楼市东风遍地开花，各大节日活动也做的风生水起，以16盘联动轰动岛城，震撼亮相，海尔博悦兰庭、海尔 、海尔时代广场、海尔世纪公馆、海尔云街、海尔时代风景等多盘联动，形成规模效应，吸引了许多购房者。
同时，万达与万科的联姻在房产圈中掀起了轩然大波，2015上半年，万科以14.76亿元的销售总额 第四，万达以9.45亿元的销售总额 第六，万科的春阳花园、青岛小镇、桃花源纷纷亮相，万达的青岛东方影都
青岛东方影都15000元/平方米4.00分西海岸新区东方影都星光岛400-176-0760 转 631761和维多利亚湾也先后开盘，做为性 房企在资金投放方面有显著 ，他们所开发的楼盘能以完善的规划、良好的品牌效应、成熟的营销策略在周边诸多项目中脱颖而出，成为区域楼盘标杆。
而银盛泰近来在青岛开启了首例众筹，对于购房者来说，这是一种新奇的营销方式，银盛泰不仅仅借此大大提升了自己的品牌 度，也给了购房者一种全新的参与方式，此次众筹的房源为2#205室，户型为41.97平，折扣为5折，折后预计总价29万元，大开发商配上如此低的价格确实是比较吸引人的。1元保证金，即可抢金融新区5折房！
保安打人引发思考 中海等开发商物管问题突出
购房指导:商品房出现质量问题 2个办法教你维权
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
