[摘要] 在多重利好政策的合力推动下，岛城楼市回暖态势明显。在此背景下，开发商继续加大马力推出新盘。昨日记者调查了解到，8月青岛预计将有26个楼盘项目入市。
在多重利好政策的合力推动下，岛城楼市回暖态势明显。在此背景下，开发商继续加大马力推出新盘。昨日记者调查了解到，8月青岛预计将有26个楼盘项目入市。其中，10个楼盘为新开盘，16个盘为加推。从分区情况来看，黄岛入市项目扎堆，预计将有7盘入市，占全市新盘上市总量的26.9%。
主城区新盘仍集中在李沧区
在主城区，李沧区新盘较为集中，既有符合年轻人 次置业需求的刚需盘，也有改善一族青睐的大户型或花园洋房等，因此一直以来备受关注，新盘成交量也较多。8月，李沧区项目就有6个项目扎堆入市，其中进入后世园时代的东李板块有3个项目将入市。从三个项目的户型面积区间可以看出，除位于黑龙江路上一新盘全部为大户型外，另两个都是既有刚需小户型又有改善大户型。今年以来由于该板块多个项目上市，让东李楼市开启了空前的竞争模式。目前这3个项目中仅位于金水路 的一新盘项目发布了价格，起价为8070元/平方米。
除东李外，李村商圈、十梅庵和老沧口 也均有新盘入市和加推。其中，位于李村商圈 的某盘推出“首付6%起，利率9折”的促销活动；位于老沧口 的某盘打出均价8500元/平方米；位于十梅庵 的某盘属于现房出售，但价格待定。
此外市南市北也将有8个项目入市，不过这几个盘都属于在售的老盘，将于近日加推新楼座。其中，位于团岛板块的某楼盘首推64+140平方米亲情母子房，均价16000元/平方米； 敦化路的某楼盘在一期开盘热销后，将于近日推出二期新房源，均价16500元/平方米，属市南区房价洼地；位于辽阳西路与绍兴路路口 的一新盘准现房销售，均价16000元/平方米；山东路与重庆路交汇处 的一楼盘推出“购房享1万抵94折优惠”的促销，起价11111元/平方米；而位于抚顺路上的一新盘将推出带电梯的多层洋房，户型面积87-188平方米之间，价格待定，预计超过16000元/平方米。
隧道调费为西海岸楼市加砝码
在郊区市中，西海岸无疑是受关注的。就在昨天，备受市民瞩目的胶州湾隧道通行费进一步下调，一类客车（7座及7座以下客车）将由15元/车次调整为10元/车次，将于8月1日起正式实施，这对于正在发展中的西海岸楼市来说，无疑又增加了一块重要的砝码。自2011年桥隧开通后，西海岸便被寄予了厚望。海尔、海信、万达、保利等 房地产商纷至沓来，在一湾之隔的西海岸掘金楼市。8月青西新区将有7大新楼盘项目上市。其中，加推楼盘有2个，新开楼盘有5个，仅新开楼盘数量就占了8月全市新盘入市总量的二分之一。这些新盘分布较为广泛，原胶南和开发区都有。位于唐岛湾沿岸的某盘定位于度假养老，户型面积涵盖60-140平方米之间，位于原胶南市区 的某新盘户型也较为宽泛，可以满足刚需、改善等不同置业者的各种需求。值得注意的是，位于西海岸 商务区的某楼盘是西海岸近期推出的为数不多的写字楼项目。西海岸 商务区作为西海岸未来商务 办公、金融 、公共服务及居住 区，发展 不言而喻。
听说隧道通行费又一次 了，市民于女士兴奋了。“隧道通车后不久我爸妈就在西海岸买了一套房，这几年一直住在那边，说 舒服，路宽而且公园大，还建议我也过去买房子。说实话我有点犹豫，来往费用不低。这不，隧道又 了，感觉越来越实惠了，我要开始考虑过去买房子的事了，一来跟父母住得更近一点好照顾，二来同样的钱可以换套更大的房子，孩子的成长需要大空间，现在住的房子太小了。”于女士说，在她看来，去西海岸置业的人会越来越多，届时小区入住率也会大幅提升，配套肯定也就建得快，不用再担心供热、买菜、孩子 等问题。
隧道通行费调整带动西海岸楼市的发展，而随着青岛 项目的兴建和轻轨项目的开建，交通距离日益“缩短”也让城阳楼市备受关注，成为不少刚需、改善和养老一族置业者们关注的热点购房区域。8月城阳区有4个新项目上市。
上半年岛城楼市热销，面对此火热局面，开发商开盘积极性大增，8月即将入市的26个楼盘项目就为楼市继续注入一剂强心针。虽然距离“金九银十”的到来仍有时日，但多家楼盘的积极营销和开盘加推速度，将提前开启岛城下半年的销售旺季，让8月这个传统的销售淡季“不淡”。（记者孙静芳）
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