[摘要] 近日，有热心读者咨询本报房产部，反映李沧区逸景公馆近期“纠纷”不断，询问这个项目能否正常购买等相关情况，为此，记者走访该项目，记者采访获悉，目前项目的确是存在一些纠纷，暂时没有取得预售资格证，而具体开盘日期依旧未知。业内提醒购房者，所购房源证件一定要齐全的同时，开发商一定要“靠谱”。
近日，有热心读者咨询本报房产部，反映李沧区逸景公馆近期“纠纷”不断，询问这个项目能否正常购买等相关情况，为此，记者走访该项目，记者采访获悉，目前项目的确是存在一些纠纷，暂时没有取得预售资格证，而具体开盘日期依旧未知。业内提醒购房者，所购房源证件一定要齐全的同时，开发商一定要“靠谱”。
股东“反水”原是“借钱”惹祸
近日，有热心读者刘先生致电本报，反映位于李沧大崂路上逸景公馆因为股东“反水”问题与纠纷，并且询问这个项目到底可不可以买。为此，记者对刘先生反映的楼盘进行了走访，同时证实了他所反映的股东“反水”问题。
据了解，位于李沧大崂路上的逸景公馆原名万合馨苑，前不久刚刚改名。据公开资料显示，该项目共由5栋高层组成，总建筑面积11.5万平方米，规划840余户。目前项目主体已经基本竣工。
记者多方了解，刘先生反映的股东“反水”问题确有其事。2014年4月，项目的开发商秦海普以青岛日昇源置业有限公司以98%的公司股权作为抵押，并且用个人2%的股权作为担保，向绿建城市开发有限公司借款2.334亿元，并且约定这笔借款到2014年10月到期。
然而到2015年初，青岛日昇源置业有限公司都没有还清借款。随后，绿建城市开发有限公司对青岛日昇源置业有限公司进行实际掌控。而近期股东秦海普却不满“不公”待遇，极力要求有关部门不要给自己公司的楼盘颁发预售许可证。
风波不断曾经屡出“事端”
记者了解到，在万合馨苑建设期间，该项目问题就风波不断。2015年1月，青岛市建筑市场执法检查组对区市45个工程项目进行了重点抽查和巡回检查，其中，青岛日昇源置业有限公司开发的万合馨苑项目，因将防水工程指定给没办理入青信用登记的潍坊华丰防水材料有限公司，将基础抗浮锚杆工程指定给无资质、无安全生产许可证的青岛宏基地基基础有限公司施工被通报批评。
随后，2015年3月，未按合同约定支付工程款，导致投诉，青岛6家企业被市城乡建设委建管局全市通报。青岛日昇源置业有限公司开发建设的万合馨园工程就赫然在列，这些企业除了要付出计入不良行为档案、暂停招投标等代价之外，三年内投资新项目招标时，企业资金到位证明额度还将大幅提高。
期间，业界传出了青岛日昇源置业有限公司董事长跑路的传闻。项目并因此停滞了半年多的时间。此后，因为“借钱不还”事件，于2015年5月，绿建城市开发有限公司作为青岛日昇源置业有限公司的股东，召集公司2015年第二次临时股东会会议。会议决定免去秦海普青岛日昇源置业有限公司法定代表人兼执行董事职务。后上演股东“反水”闹剧。
价格诱惑前项目要“靠谱”
而事实上，尽管该项目“问题”不断，但是依旧吸引了不少购房者的关注。其中，一个很重要的原因就是该楼盘的价格优势。
记者从之前该项目在房地产网站发布的信息了解到，该项目原计划在6月中下旬推出1、2、3、5#，共计200套房源，户型面积82-141平方米不等，曾经与该网站合作，购房可以享受6千抵95折优惠，惠后起价7777元/平方米，均价9500元/平方米。7字头的起价，对于一个位于李沧万达旁边的地铁盘来说，价格优势已然相当的明显。
随后，记者来到逸景公馆项目看到，该项目正在正常施工。据售楼处工作人员介绍，现在项目正常接待来访者，有购房意愿的可以看房登记。目前有200多套房子出售。当问及预售证的问题，置业顾问告诉记者“现在项目暂时还没有拿到预售证，但是肯定能拿下来。而且因为价格优势在，销售肯定没有问题。至于什么时候开盘还不好说”。
“低价”面前这个房子到底该不该买哪，业内人士提醒购房人，价格并不是考量因素，由于该盘涉及问题较多，购房者一定要谨慎，需待各方手续齐全后再出手。
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