[摘要] 究竟深圳这10年房价涨了多少?哪个区的房价涨幅快?房天下整理出深圳各区商品房成交均价10年涨幅榜,据统计,截止到2015年6月,10年内深圳房价涨幅达239%,其中罗湖逆天涨幅365%秒杀各区。
近朋友圈有两个热的话题:股市暴涨暴跌,深圳的房价暴涨!
因为深圳房价的异军突起,2015年一线城市的房价排序甚至一度变为深北上广,几乎所有人对深圳房价都有同一个共识,就是还会再涨,区别只在于涨多快以及涨多少。
究竟深圳这10年房价涨了多少?哪个区的房价涨幅快?房天下整理出深圳各区商品房成交均价10年涨幅榜,据统计,截止到2015年6月,10年内深圳房价涨幅达239%,其中罗湖逆天涨幅365%秒杀各区。
深圳10年房价曲线图(数据来源:中指研究院)
10年间深圳房价由9055元/平涨至30713元/平,翻了三番有余。拿一套90平米的房子作比较,2006年买总价为81.5万,首付24万,30年贷款月供3293元;而到了今年总价将达276万,首付83万,30年贷款月供11169元。
深圳各区10年房价涨幅排行榜(宝安包含龙华、光明新区;龙岗包含大鹏、坪山新区)
未来十年房价预测
根据这十年深圳房价变化,业内人士总结以下七点,仅供参考!
1、过去十年,深圳房价上涨顺序是华侨城,香蜜湖,红树林,后海,南山,宝中!
2、未来十年,将按照龙华新区,罗湖,莲塘,龙岗等来继续,这些区均价也将陆续奔向五万,用时十年。
3、十年前,深圳高价楼盘和中等楼盘价差一般在30%以内,目前到了100%。
4、未来十年,价差可能还会进一步加大到150%。
5、深圳好就好在,南山后海已经7、8万了,年轻人仍然可以在罗湖等商业核心区附近找到3万多的房子,福田也有很多4万的,不像北京,五环内都已经五万以上了,不论新旧。
6、如果觉得北京外五环都能接受,那么差不多距离的龙岗中心城,可以找到3万左右的宜居之所。
7、身在深圳,蓝天白云,年轻有活力,机会均等,应该感到幸福。
2015年深圳房价连续7个月房价领涨,而各片区房价也屡创新高,下面为大家盘点下今年那些创区域房价新高的楼盘。
西丽房价破5
代表楼盘:博林天瑞
事件:博林天瑞二期5月23日开盘,推出110-130平以及180-200平房源,其中110-130平户型均价约50000元/平,180-200平户型均价约47000元/平,推出的400套房源开盘当天全部售罄!
前海房价破5
代表楼盘:万豪掬月半山
事件:万豪掬月半山2015年5月15日首次开盘,推出88-260平高层,主推150-206平大户,项目均价55000元/平方米,开盘当天小户型全部售罄。
龙华房价破4
代表楼盘:中海锦城
事件:中海锦城二期5月23日开盘,整体均价4万/平,推出719套80-115平2-5房,两内全部售罄。
宝安中心区房价破8万
代表楼盘:壹方中心玖誉
事件:壹方中心玖誉6月6日开盘,首批推出3栋、4栋、5栋房源,主推144-373平大户型,开盘均价80000元/平。
坂田房价破5
代表楼盘:星河WORLD·银湖谷
事件:星河WORLD·银湖谷6月12日加推90余套房源,为3栋2单元89平四房户型及6栋165平5+1户型,其中89平均价50000元/平,165平均价55000元/平,加推房源已于当天售罄。
龙岗中心城破4
代表楼盘:颐安·都会中央2期:
事件:颐安·都会中央2期6月7日开盘,推出74-145平共400余套房源,均价35000元/平,高价格达42000元/平。
光明新区房价破2
代表楼盘:光明1号
事件:光明1号5月24日推出4栋A座83-125平的三房至四房新品,开盘均价20000元/平。
坪山新区房价破2
代表楼盘:京基·御景印象
事件:京基·御景印象5月30日加推了1栋D座155户房源,户型为78平三房及89平3-4房, 均价20000元/平。
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