[摘要] 经过多次降息后，买房成本有所降低，置业压力减小，买房好时机来临。趁此机会，除了部分扬言 的楼盘外，也有一些开发商让利跑量， 或给出钜惠折扣来吸引购房者。面对良好的市场形势和买房红利，难保一些朋友不会一时经不住诱惑，头脑一热，买了之后才后悔。因此小编在这里提醒，楼市变幻莫测，有四种房要慎买！
经过多次降息后，买房成本有所降低，置业压力减小，买房好时机来临。趁此机会，除了部分扬言 的楼盘外，也有一些开发商让利跑量， 或给出钜惠折扣来吸引购房者。面对良好的市场形势和买房红利，难保一些朋友不会一时经不住诱惑，头脑一热，买了之后才后悔。因此小编在这里提醒，楼市变幻莫测，有四种房要慎买！
一、楼盘本身“品质差“：市北多个楼盘上榜
外因很重要，内因关键。与日常起居息息相关的当然还是房子本身，因此楼盘本身品质的好坏要尤其引起重视。当你入住后才发现，电线、水管等等一系列细节都有问题，小区绿化基本没有，物业管理极其差劲，再或者住进去办不了房产证……美好的幻想被残酷现实打败，你能经受的住么？交房维权到底能解决多少问题？
网友点评市北区某楼盘
网友点评市北区某楼盘
因此，在青岛买房前一定要小心谨慎，拿出你的火眼金睛，多多了解前期业主、知情网友的评价！
李嘉诚说：“决定房地产价值的因素， 是地段，第二是地段，第三还是地段。”这不只是给针对开发商而言，对购房者同样适用。当你选了地段时，相应的配套以及房价也将确定。更重要的是，地段偏了，即使价格再低也无法弥起配套烂的劣势，重要的是，可能没有发展 可言。
网友点评市北区某楼盘
没有配套、没有规划、没有 、公交少得可怜、看不到发展前景，这样的地段，想想都让人绝望！买了还不得哭！
楼市向来变幻莫测，降息后， 之声四起，但房价到底如何走势，一时难有定论。如果确实有买房需求，不如早下手，拿下能保值 的 房更安心。下面入围楼盘能经受得住检验么？走起瞧瞧吧！！
海尔时代广场•国悦公馆400-890-0000转205147
项目实景图
海尔时代广场•国悦公馆地处新都心地段，周边交通、商业、 、医疗配套完善。商业配套：麦德龙、佳世客、麦凯乐、家乐福、百安居、迪卡侬等； 配套：机关幼儿园福东分园、福州路 ，长泰 、东胜路 、宁安路 、青岛理工大学东校区；医疗配套：青岛市第六人民医院、青岛市第七人民医院、青岛平安医院、青岛市海慈医院；环境配套：双山、北岭山、嘉定山三个山体公园；此外，近在咫尺的M3号线，项目将率先享受便捷 所来的酣畅快感。
户型推荐：92㎡三室两厅一卫
92㎡三室两厅一卫
户型点评：
优点：
2、餐厅客厅一体，动线合理，布局科学
3、入户玄关，方便收纳，提升生活品质。
不足：
1、书房、次卧双北向，采光可能有影响；
2、部分房间空间偏小。
三、居住周边“配套烂”！生活咋个办？
为什么市北城区的房子比较抢手？因为这里的配套够丰富够完善，生活更方便，大家才想往城里扎。哪门才叫配套好？基本的首先要有足够的商业，尤其是大型商业，平时生活，逛街娱乐都不愁；其次，有一定的 的医疗配套；然后， 少不了。当然，有公园什么的就更好了，早起锻，饭后散步，这样的生活足够舒适。
金域府邸 400-890-0000 转 817035
项目区位图
金域府邸位于老四方新市北，配套成熟，周边商圈营造 生活场。 有公园，空气不错。项目规划有8000平 景观带，那居住环境确实是不错规划中 M1、M5号线，也在项目 设置了站点，出行比较方便。。目前8280元/平起，均价9600元/平。
户型推荐：80㎡两室两厅一卫
金玉府邸户型
户型点评：
优点：
1、客厅布局方正，易于家具摆放，客厅和餐厅相连，两厅一体增大了可用空间，是户型更加宽敞明亮；
2、厨房方正全明，易于厨具摆放走线，厨房和餐厅的直线设计，减少交通路线，方便实用；
3、双南向卧室设计，既能保证充足的采光，也能使房间保持干燥；
5、卧室在南侧进行排列，实现了动静分区，可提高休息质量；
缺点：
1、进门玄关与餐厅相连，不宜保持餐厅的干净整洁；
2、南向大阳台位于主卧内，晾晒衣物时可能会影响主人休息。
四、房子周边是“伪 ”！
2015年底， 3号线北段将首先开通，继后 1号线、 2号线、等8条线路将陆续开建，可以说未来青岛交通将进入轨交时代。楼盘沾上 就好卖，于是开发商们急眼了，使出吃奶的劲儿也要往 上靠，美其名曰“沿线”，往自己的楼盘上贴金。这里面不乏货真价实的 盘，但也少不了水分过重的伪 盘，比如三环边上某“盘”，确实有 ，但前提是你先坐两三站公交，走路，二十多都未必能到。
要买 ，一是好亲自去实地查看一下，自己测量才放心，距离1000-1500米，步行需时15内，勉强算得上“准 盘”；距离500-1000米，步行需时5-10，是常见的“盘”；距离200-500米，步行需时在5以内，可称“纯 盘”；项目就在 站口，才能叫“上盖物业”。二是，要买就要买已开通的和在建的，换句话是，已经很明确站点在哪里，规划中的太飘渺，一旦变动，哭都没地。
盘推荐：
和达城上城（价格 动态 户型图 论坛） 400-890-0000 转 801858
项目实景图
和达城上城后楼王4#热销抢购中，背靠双山公园，88平二居，全明通透，多送一间房，均价14700元/平。5#B3户型，124平大套三。4#楼主推88平二居，均为全明通透设计。位于小区的东北位置， 双山，近福州北路，且距离社区北门仅有百米之距，出行十分便利。
户型推荐：124㎡三室两厅两卫
和达户型
户型点评：
【优点】
1、户型方正，南北通透，全明设计，客厅面积适中，宽敞明亮通风。
2、卧室有双南卧，朝阳，采光通风都很好，主卧带有独立卫生间且有窗户，更加强了主卧的私密性。
3、厨房为明厨设计，通风采光良好。设计能很好的满足操作使用和摆放县城炊具以及各种电器的需要，并按照洗、切、烧的顺序合理布局。
4、卫生间也为明卫设计，洗浴以及洗衣的功能分区，并且干湿分离。
5、客厅与次卧均设有阳台，客厅的阳台扩大了厅的使用效率，又便于采光充分，阳台可以改造成小书房等空间，使其得到更加合理的利用。
【不足】
面积较大的户型一般应设有储藏间，但是该户型缺乏。
泰成玲珑郡（价格 动态 户型图 论坛） 400-890-0000 转 801084
项目全景鸟瞰图
泰成玲珑郡推出2套特价秒杀房源，房源：10-1-202。户型为86.92平，2室2厅1卫1厨。原价95.96万元，秒杀价格86.36万元。二期户型为86-143平，均为18层的瞰景小高层，两梯四户，公摊19%左右。二期均价11700元/平米，首付八万起，交6000元可享97折优惠。
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