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碧桂园高价夺南沙自贸区住宅地

信息时报  作者:田桂丹邹蕙鸾   2015-08-06 10:18

[摘要] 信息时报讯 (记者 田桂丹 实习生 邹蕙鸾)昨日是南沙自贸区百日,南沙自贸区推出南沙湾区块后一宗住宅地。现场出现了今年难得的抢地大战,共有保利、奥园、星河湾、时代、龙光、美的电器等10家企业入场。碧桂园很“拼”地战到后,以11.05亿元总价、比底价高出57%夺地,楼面地价达到6312元/平方米,逼近2013年保利地产(6......

信息时报讯 (记者 田桂丹 实习生 邹蕙鸾)昨日是南沙自贸区百日,南沙自贸区推出南沙湾区块后一宗住宅地。现场出现了今年难得的抢地大战,共有保利、奥园、星河湾、时代、龙光、美的电器等10家企业入场。碧桂园很“拼”地战到后,以11.05亿元总价、比底价高出57%夺地,楼面地价达到6312元/平方米,逼近2013年保利地产创下的6434元/平方米的商业地王价。此前,南沙贵的住宅单价地价,也是2013年保利创下的5224元/平方米。

十大开发商争南沙湾区后住宅

自贸区南沙湾区块海港大道东侧宅地,属于二类居住用地,占地6.25万平方米,容积率2.8,计容建筑面积约17.5万平方米。地块靠近南沙天后宫,在港海大道和数座山之间。目前近的公交站是鹿颈村站,只有南19号公交车经过。但计划今年年底通车的地铁4号延长线中南沙客运港站距离该地块约500米,该站点到广州(楼盘)市区约需要70时间。

根据规划要求,该地块需与住宅同步建设的公建配套设施包括一个占地3000平方米、建筑面积2040平方米的幼儿园和托儿所,一间按每千人1床位、每床位20平方米标准建设的托老所,一间建筑面积1000平方米的肉菜市场,以及居委会、卫生站、老年人服务站点等设施。

与此前推出商业地块底价成交不同,昨日卖地现场吸引了10家企业入场争地,包括保利、奥园、碧桂园、星河湾和时代等本土开发商,也有深圳(楼盘)龙光和深圳创卓等深圳开发商和美的电器等企业。

预计售价将达1.6万元~1.7万元/平方米

在现场的举牌大战中,碧桂园很“拼”地战到后,以11.05亿元总价、比底价高出57%夺地,楼面地价达到6312元/平方米。这个地价在当地是什么水平呢?据了解,目前地块周边在售的一手房均价在9000~14000元/平方米左右。但这块地的优势在于,其附近拥有山、海、湖、公园等自然生态资源,也有英东中学、华师附属南沙小学等资源。

中原地产项目部经理黄韬认为,碧桂园拿下的地价比预期中的6000元/平方米左右要高,但也仍属于合理范围。这个地块将来售价1.6万元~1.7万元/平方米是没问题的,但由于没有海景要卖到2万元/平方米就有点难度。

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