[摘要] 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。业主对拒交物业费的理由存在误区。
一些住户因个别原因拒交物业费，严格意义上来讲，这属于不合法行为。不过其实对于小区和物业费的问题，也遭尽了网友的吐槽，下面房天下小编为大家讲解一下业主拒交物业费的几大误区。
网友声音：“房子虽然是我买的，但我也一直没去住啊，我平时都在别的地方住，那边的房子到现在连装修都没进行呢。我既然没有去住，自然就没有享受到物业公司的服务，没有享受物业服务，我为什么还要交物业费呢？其实我不是拒交物业费，而是没有道理让我交物业费嘛。 ”
业主委员会点评：这个理由显然是站不住脚的。从业主办理完入住手续那一刻起，实际上就与物业公司形成了合同关系——因为这个合同不是与单独某一业主签的，而是由业主委员会代表全体业主签的，所以只要你已经成为了物业的业主，就算是接受了物业的管理和服务。至于你说没来住，没享受到，那只能是你个人问题。
网友声音：“我们住进来2年多了，房产证到现在还没给办下来，也不知道是怎么搞的。我现在住在自己花钱买的房子里，却连房产证都没拿到，连房子的产权都还没着落呢，又凭什么要我交物业费，还是等什么时候拿到房产证，什么时候再和我提物业费吧。 ”
网友声音：“我这房子打住进来就开始漏雨，找物业来修，结果物业给我推到开发商那里去了，结果来人修了几次也没什么效果，一下雨该漏还是漏，更可气的是，后物业告诉我说已经过保修期了，没人管了，这叫什么事儿啊，这样的房子谁能住顺心了，还想让我交物业费，没门！ ”
业主委员会点评：其实上述几种情况，无论是哪位业主遇上了，心里都不会好受，气儿也不能顺。不过说实话，物业公司遇到这种情况，也挺冤枉的。无论是房产证的问题，还是房屋质量的问题，事实上都是开发商该负责的事儿。为了保险，你也可以去查一下合同，尤其像开发商答应过的一些基础设施没有实现这种情况，有时候也会有物业公司接受承诺完成，如果是这样的情况，那你就可以找物业公司说说理了。
网友声音：“自从搬进这套房子以后，楼上两口子就没消停过，战争就不断升级，从晚上十点打到晚上十二点半，越打越精神，有时候半夜两三点还加演一出儿，严重影响了我们一家人正常的生活和休息。我们多次向社区反映，他们说没办法解决。我很生气。我怎么不了社区，那就只好拿你们物业公司说事了：什么时候楼上两口子不打架了什么时候再跟我提物业费！ ”
网友声音：“这园区里养狗到底有没有人管，有一天我在园区里被一只狗追得上蹿下跳的，那狗也不知谁家的，怎么也不拴着点，就这么叫唤着冲人扑过来，我哪知道它咬人不咬人，让一只狗给我在自家门口逼的出尽洋相，这地方还能住人吗，物业的人都哪去了，不解决这些狗的问题，我就不交物业费了！ ”
业主委员会点评：奉劝各位业主，遇到邻里之间矛盾时，找物业协调可以，但如果没有效果，还是趁早该报警的报警，该起诉的起诉吧。
网友声音：“我对小区的保安很有意见，平时形象不佳，站没有站样就不说了，连个门都看不好，不过分地说，简直就是形同虚设。小区倒是有电子门，当初也让我们花钱办了门卡，可现在我一个人划卡开门，后面就能跟进来一群人，门口保安连问都不问一句，你知道那都是什么人嘛，就冲这安保服务，我肯定不能交物业费。 ”
网友声音：“这小区到底有没有人收拾卫生啊，楼下那垃圾堆天天污水满地，一股子臭味熏的我路过时都不敢喘气，你说你也不建几个像样点的垃圾箱，就让大家把垃圾袋往那一堆，随便刮破几个袋子就垃圾撒的哪都是了，连环境卫生都搞不明白，这物业费都用到哪去了？ ”
业主委员会点评：这几位的声音，相对来说算是为有理有据了，毕竟物业公司就是为业主提供服务的嘛，服务都不到位，还能怪业主挑毛病吗？“服务质量”的确是一个非常敏感的问题。不过起码来说，物业的服务不到位，业主是占理的！
物业工作人员：很多理由让我们无语 面对业主们五花八门的拒交物业费理由，物业的管理人员又是如何看待的呢？一名不愿透露姓名的物业管理人员向记者吐起了苦水。“我干物业管理工作5年多了，你整理的这些理由我在实际工作中很多都遇到过”，这名管理人员表示，如果真是由于物业的工作不到位而导致业主产生抵触情绪，是可以理解的，但很多时候，业主说出来的理由真的很让人无语，一些完全和物业公司不相关的理由，甚至能让他有一种欲哭无泪的感觉。
业主与物业公司之间，是一种合同关系，打从业主办了入住手续后，这种合同关系就一直存在，所以任何理由都不足以构成不交物业费的理由。所以如果业主对物业的服务质量不满意的话，在物业费交齐的情况下是可以通过法律手段维护自己的权益的，如果没有按时交物业费的话，那么有理的事情也会让自己变得没理。所以业主还是应以理智的态度对待此类问题。
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