[摘要] 上周作为8月的 周，楼市成交量较上个月有轻微下滑。据青岛房天下数据监控 统计，上周（2015.8.3—2015.8.9）青岛住宅成交2485套，较上上周的2999套环比下跌20.68%；成交面积254690.46㎡，较上上周的319101.49㎡环比下跌25.29%。
上周作为8月的 周，楼市成交量较上个月有轻微下滑。据青岛房天下数据监控 统计，上周（2015.8.3—2015.8.9）青岛住宅成交2485套，较上上周的2999套环比下跌20.68%；成交面积254690.46㎡，较上上周的319101.49㎡环比下跌25.29%。
数据来源：青岛网上房地产
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从上周（2015.8.03—2015.8.09）青岛住宅成交走势图中可以看出，上周一至周三成交成绩斐然，以474套、426套、384套扛起本周成交的大梁；整体成交量成平衡趋势，从周一到周日逐日下跌，周日跌进一周成交的低谷，成交235套。上周成交方面相对稳定，上周每日成交量相对稳定在300套左右。尽管较上周相比成交量有所下滑，但是上周的成交总成绩还算不错。
上周末共有近400套房源入市，较上上周末的288套房源明显增多，青岛共有3项目开盘加推入市，分别是位于李沧区的时代城三期翡翠公元、城阳区卓越蔚蓝群岛9824元/平方米[城阳]卓越蔚蓝群岛8套在售和鑫江水青花都。其中，时代城翡翠公元8月8日推出13号14号楼电梯洋房，共5层，主要户型135—175平，总共电梯洋房推出40套房源。价格在1.1万—1.6万之间，1楼送花园和100平地下室，5楼送约100平顶层花园，预计2017年6月30日交房。另推出17号楼和18号楼叠拼别墅，共16套房源，户型面积220平—240平，价格1.2万—1.9万。回顾七月青岛楼市成交趋势，青岛楼市已经逐渐回暖，八月初基本延续七月底的 ，成交量稳定中轻微下降。
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据房天下数据监控 统计，上周末（8.3-8.9）青岛有3项目开盘加推入市，分别是分别是位于李沧区的时代城三期翡翠公元、城阳区卓越蔚蓝群岛9824元/平方米[城阳]卓越蔚蓝群岛8套在售和鑫江水青花都。李沧区一直以来都是购房者的刚需重地，有交通、配套多方面的 ，吸引了不少购房者在此安家 。此次时代城三期翡翠公元更是打出1楼送花园和100平地下室，5楼送约100平顶层花园，并有 5千抵97折等优惠活动，当天顺利签约，还可以再享受2个点的折扣。
时代城三期翡翠公元
看房现场
时代城作为嘉凯城入驻青岛的首作，经过4年规划建设，如今时代城已初见雏形，公立 、北师大幼儿园规划一一兑现，成熟社区雏形渐现，未来 不可限量。
翡翠公元超宽楼间距 采光观景效果极佳
时代城公园自西向东横跨时代城，相当于将近3个五四广场之大，建成后将是青岛大的社区公园。翡翠公元位于8万方湖景公园南侧，空气清新，环境优美。
翡翠公元北邻8万方湖景公园推窗即景
项目内部规划有7所幼儿园、2所 、1所 ，其中北师大幼儿园已正式入驻； 引进上海一师 愉快 模式的王埠 已于2014年9月1日正式开学。此外社区内部还规划有老年公寓、环湖商业街等，配套完备。
翡翠公元东侧公立王埠 已开学
除自身 配套外，翡翠公元还现下李沧热 ——青岛市实验 ，步行5左右即可抵达。今年秋季即将开学招生。
据置业顾问介绍，早上5点左右就有来选房的，目前洋房40套房源，截至上午9点半左右已预订24套。8月8日同时开放13号楼2层154平样板间。除贵的洋房外，其他的楼层卖的很快，比较火爆。采访购房者杨先生主要是考虑外甥将来 ，因此实验 很有 ，而且今年9月份就开始招生 ，让许多有孩子的购房者十分青睐。
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据房天下数据监控 统计显示，区域成交方面，上周挺进青岛住宅成交各区市排行榜的三甲分别是黄岛区、城阳区和即墨市市。黄岛区在上上周成交就位列 ，在上周继续保持榜首位置，成交套数445套，成交面积46390.56套。具体来看，城阳区成交308套位居第二，即墨市成303套 第三。
数据来源：青岛网上房地产
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从上周成交情况来看，黄岛区、城阳区发挥了老牌刚需腹地的强势 ，区域内楼盘性价比较高，长期以来销量稳定。备受岛城购房者关注的万达维多利亚湾在8月8日开启团购模式，又引来一阵置业风暴。城阳区卓越蔚蓝群岛9824元/平方米[城阳]卓越蔚蓝群岛8套在售和鑫江水青花都加推，也吸引了一部分购房者。
上周成交热门单盘排行榜的榜首是位于市南区的中城嘉汇，已售套数为37套；黄岛区唐岛ONE项目成交32套位居第二；金域府邸成交25套位居第三。市南区此番成功夺魁一定程度上印证了老牌刚需腹地市北区的重要地位，此外，除了老牌刚需重镇之外，不少刚需族向北转移，将置业方向改向城阳、黄岛等地。
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本周末世茂公园美地
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活动现场
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世茂公园美地世茂公园美地23000元/平方米3.77分祥茂河湿地公园东侧0532-68018888$0532-68019999项目一期东侧贯穿整个项目的华贯路为规划的商业步行街，与相邻北侧项目领秀珊瑚湾一起打造。4号地块有建设三之三幼儿园，已招生，银海国际 9月1号开学。
地理位置
世茂公园美地世茂公园美地23000元/平方米3.77分祥茂河湿地公园东侧0532-68018888$0532-68019999北邻正阳路，南靠双高路，距青岛国际机场仅10，距青岛港和 分别仅有30，区域内有国道、高速、铁路（规划）、 轻轨（规划）等多种交通方式。
项目配套：
中 ：高新区银海国际 、青岛
幼儿园：前程幼儿园、上马街道北程幼儿园、三之三幼儿园
银行：中信银行
其他：祥茂河、洪江河、墨水河湿地公园、中部湿地公园、大姑河湿地公园
小区内配有社区健身 、老年活动 、儿童活动 、社区代步巴士 、世茂红街、SHOPPING MALL等
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