青岛土地网拍系统""辽阳东路地块"一女二嫁"

半岛网  2015-08-12 19:05

[摘要] 半岛网8月12日消息 今日,位于崂山区辽阳东路的两幅地块拍卖“乌龙”不断。由于网上交易系统数次瘫痪,拍卖结果先后传出多个版本,地块B更是在宣告由上海富利腾房地产开发有限公司竞得后,出现了重新竞拍的戏剧性场面。截至今天17点15分,青岛远东房地产开发有限公司5.6亿拿下地块A;地块B的终竞得人则由之前的上海富利腾......

半岛网8月12日消息 今日，位于崂山区辽阳东路的两幅地块拍卖“乌龙”不断。由于网上交易系统数次瘫痪，拍卖结果先后传出多个版本，地块B更是在宣告由上海富利腾房地产开发有限公司竞得后，出现了重新竞拍的戏剧性场面。截至今天17点15分，青岛远东房地产开发有限公司5.6亿拿下地块A；地块B的终竞得人则由之前的上海富利腾房地产开发有限公司，改为海尔地产，总价超过3.5亿元。据悉，青岛土地网拍系统启用至今出现如此混乱局面还是首次。

网上交易 数次陷入瘫痪状态

意外：

辽阳东路地块网拍一波三折 交易系统瘫痪

根据青岛市国土资源和房屋管理局此前发布的拍卖公告，今日是崂山区辽阳东路以北、滨海公路以西的两幅地块网上挂牌的截止日。上午10点，两幅地块进入后竞价阶段。根据系统显示，地块A有68、7、1、88、17五家竞买人，地块B有77、3、8三家竞买人。

按照以往惯例，即使是热门地块出让，竞价阶段通常半即可绝出输赢。然而，此次网拍竞价阶段却从上午10点一直持续到下午17点15分，期间交易系统数次陷入瘫痪。

1个后，88号再次出价

更令人费解的是，11点06分时，7号对地块A报价6410元/㎡，之后5内，系统显示无人加价。按照规定，在竞价阶段，5内无人加价则视为成交。随后戏剧性一幕出现，在7号竞价的1之后，也就是12点19分，系统再次显示了88号的加价，并继续接受加价，但随后系统便陷入瘫痪。

混乱：

竞拍结果频闹乌龙 万科“躺枪”



此外，由于交易系统瘫痪，竞拍乌龙不断。上午11时，某业内人士甚至发出了“万科首进崂山，抢地复仇海尔”的消息，称万科成功拿下地块A，后经证实为误传。

地块B首次出让结果显示，上海富利腾成功拿地

较之于地块A，地块B在竞价环节比较顺畅，但是同样闹出了乌龙。上午竞拍开始后，地块B一直是3号和77号竞买人在出价，随后，3号在32轮竞价时将加价幅度抬高到910元/㎡。此轮过后，国有建设用地使用权网上交易系统挂出成交结果，宣布3号竞买人上海富利腾房地产开发有限公司以单价5635元/㎡、总价34969.683万元的价格拿下该地块，溢价率为38.28%。然而，此结果立刻引发业内质疑，因为按照终竞价，本次成交的总价应该是26944.316万元，系统显示的成交总价多出了8025.378万元。

地块B总价出现错误

半岛网发现，地块B出让部分规划建筑面积是47816㎡，划拨部分建面是14242㎡，两者共计62058㎡。按照规定，出让总价为单价与出让部分建面的乘积，而此次系统显示的总价则是则把划拨部分也算了进去。

求证：

系统瘫痪正在维修

为何交易系统数次瘫痪并出现计算错误，半岛网下午16时致电市国土局土地储备处，其工作人员解释交易系统出现故障正在进行维修，并表示该地块拍卖事宜由崂山国土资源分局负责，但是后者电话一直处于无法接通状态。

逆转：

系统恢复 地块B“一女二嫁”

地块A出让结果

17点15分，网上交易系统再度恢复，两块地全部重新挂牌拍卖，并迅速成交。终成交结果显示，地块A被青岛远东房地产开发有限公司以单价6440元/㎡、总价56085.96万元拿下，溢价 达58.23%。

地块B二次出让结果