[摘要] 人民币连续三天贬值累超3.5% 房价是否受影响
8月11日和8月12日，短短两天时间，人民币中间价累计贬值超过3.5%。
11日，人民币中间价大跌2%，引发市场对人民币长期贬值的担忧。中国人民银行研究局首席经济学家马骏则表示，今日调整是人民币完善报价所带来的一次性的调整，不应该被解读为人民币将出现趋势性贬值。
12日，人民币中间价再度跌1.6%。央行新闻发言人再度回应称，中间价报价调整有利于减少扭曲，推动人民币对美元汇率中间价向市场均衡汇率趋近。从国际国内经济金融形势看，当前不存在人民币汇率持续贬值的基础。
8月13日，人民币再贬700点，报6.4010，已累跌4.6%。这是自央行11日宣布调整人民币中间价定价机制以来的第三日下跌，跌幅比前两日有所减少。
人民币贬值的消息一传来，瞬间吸引了大批群众的关注，人民币贬值对于我们的生活有什么影响呢？我们关心的房价是不是会受到人民币贬值的影响？各种问题纷至沓来。虽然央行表示是为了完善人民币兑美元汇率中间价报价，但仍引起了国际社会及外围市场的显著反应。有一种观点颇有市场：人民币贬值，会导致外资流出，也会使资产估值降低，必定冲击中国楼市，甚至可能长期拖垮中国房价。这种观点未免有夸张之嫌，但是一方面可以看出，人民币贬值对于房价的升降是有影响的。
房地产行业属于资金密集型，需要大量的资金流动，人民币贬值，对于房产行业来说，不利于企业融资，一定程度上将会造成企业短期融资成本上涨和融资难度增加。人民币贬值，房产行业融资成本和难度的增加，对于北京上海这样的一线城市，有着异常旺盛的购买力支撑，所带来的压力不会很大。然而对三、四线城市的压力相对较大，这些城市房价面临下跌的可能性更大些，而在8月13日，对于市场关心的人民币贬值幅度，央行回应两天3%左右累计贬值压力得到一次性释放，此前偏差矫正已经基本完成。在稳健的中国经济基础上，人民币贬值对于房价的影响并没有人们传说中的那么大。总体而言，人民币贬值对房价有小幅度的影响，但影响程度很小，不会造成下半年，甚至中长期的楼市低迷，更不太可能压垮房价。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
