[摘要] 2015年都已经过去大半年了，今年以来， 及各级 先后多次出台房地产新政，以期刺激市场良性发展，让房地产市场开始进入蠢蠢欲动的复苏期，青岛市场也是如此。
2015年都已经过去大半年了，今年以来， 及各级 先后多次出台房地产新政，以期刺激市场良性发展，让房地产市场开始进入蠢蠢欲动的复苏期，青岛市场也是如此。
那么这些新政出台之后，又取得了哪些效果呢？青岛近来的楼市价格又是如何发展的？那些热门楼盘到底是涨了还是跌了？购房者们是在观望还是立等出手？下面就跟随小编一起来看看青岛楼市涨跌榜，有购房意向的小伙伴可以做到房价涨跌心中有数。
与青岛房价走势对比图
从图中可以看出，从去年底到今年上半年房价呈下降趋势，但 出台了降准、降息等新政“连环炮”后，今年五月份左右房价开始抬头， 及地方的各种利好政策及时稳住了房价，使得房价没有继续下滑。青岛的房价趋势基本与保持一致，总体均价低于。房价上涨趋势也稍落后于。
青岛房价表
从上表可以看出，就青岛而言，从去年底至今，青岛房价经历了先降后涨的过程，今年五月份跌至低谷，随着各种利好政策频出，今年六月份开始，青岛楼市开始复苏，价格也有所抬头。
青岛各区域涨跌不一即墨涨幅夺冠
随着经济社会的发展，房价也在不断飙升。10年前，青岛市内四区商品房平均交易价格为5238元/平方米，而现在市南、市北等区域房价翻了近3倍。从图中可以看出，7月青岛新房均价为9044元/平方米，环比上涨0.97%，同比下降5.36%，可见青岛的房价已经渐渐回暖，但要回到去年同期水平可能还需要一段时间。
上月青岛涨幅多的是即墨市，环比上涨1.69%,下跌严重的是胶南市，环比下跌4.86%，市区而言，总体呈上涨趋势，只有崂山区总体均价下跌0.15%，市区上涨多的是市北区，均价上涨0.39%。
高关注度商圈涨跌图
从上图可以看出，目前关注度较高的商圈是金水路、浮山后，关注度虽然不低，但也挡不住房价下跌，金水路高居热门关注榜 名，但房价却下跌3.71%，浮山后也较上月下跌2.75%。整体而言，关注度较高的几个商圈，房价下跌的占据了多数。
热门商圈涨幅排行榜
从商圈涨跌排行中可以看到，上月涨幅明显的是高科园，均价为16245元/平，环比上涨1.96%，颐中体育馆占据了关注度和 幅度的双重高低，目前均价18866元/元，环比上涨1.36%。其他商圈如世纪公园、沧口公园等也都出现了小幅上涨。
每平涨1100！绿城玫瑰园稳居房价涨榜
绿城玫瑰园房价走势图
从图中可以看出，绿城玫瑰园从六月到七月每平居然涨了1000元，较上月相比，环比上涨3.33%，这样算下来，一套房子怎么也得涨个十几万，且绿城玫瑰园现在在售的都是300平以上的大户型，看来只有土豪任性才能买得起了。
每平降1100！想买房的赶紧看过来
青岛印象湾房价走势图
青岛印象湾于今年两次调价，从年初的8600降到了7500，如此优惠力度也是够拼的，一个月的跌幅达到了3.85%，稳居7月楼盘跌幅榜首。跌幅大和涨幅大的楼盘都位于李沧区，让人不禁感叹李沧区真是一片神奇的土地，有人看涨，有人看跌。
听了小编的介绍，各位看官们对于青岛近期的房价涨跌心中有数了吧，是否该出手，还是要各位看官们自己决定啦。
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