[摘要] 作为楼市“金九银十”的风向标，8月已然过去一半，接下来的楼市高潮预热期也即将来临。购房者们也纷纷认识到楼市的冷淡期将去，之后会是购房的好时机，多人由观望情绪转为实际行动，纷纷报名8月16号房天下举行的主题为“无优惠不买房”的看房团，场面空前盛大。
作为楼市“金九银十”的风向标，8月已然过去一半，接下来的楼市高潮预热期也即将来临。购房者们也纷纷认识到楼市的冷淡期将去，之后会是购房的好时机，多人由观望情绪转为实际行动，纷纷报名8月16号房天下举行的主题为“无优惠不买房”的看房团，场面空前盛大。那本次看房线路分为李沧、黄岛、城阳以及市北四大区域，其中城阳分为两条线路，而市北路线更受关注一些，2辆车上座无虚席。
本次看房团涵盖楼房种类齐全，有 、 地产、新盘首开、老牌加推等等，购房者可以根据自己的购房需求来选择自己的路线。所以在看房过程中，很多意犹未尽的网友跟楼盘项目留下了联系方式，只待后期进一步的了解，选出心仪的那个家。从看房团网友的反应热烈程度中可以看出，此次看房团楼盘都是近期的热盘，不少项目引来网友的讨论和赞赏。
这次看房团贯穿总共21个热门楼盘，名盘、好房、 实惠。其中海尔时代广场·国悦公馆均价13000元/平米，总价低88万起，交5000享97折优惠；青实樱花郡32045元/平方米[市北]青实樱花郡0套在售现均价15600元/平，房天下8000元享97折优惠，房天下渠道购房补7千；越秀星汇蓝湾18780元/平方米[李沧]越秀星汇蓝湾75套在售均价8600元/平，现与房天下合作，团购交5000享96折优惠，通过房天下购房补贴1600元，首付3.6万起；海尔博悦兰庭起价8070元/平，预计8月底加推2#和10#，其中2#为18层高层，10#为28层高层；银盛泰浪琴海均价6500元/平，低39万元/套起，目前购房有优惠，团购可享受4000抵95折优惠，参加房天下渠道电商购房可获得800元补贴；青岛新 均价14500元/平，现房天下 团购15000元享97折，还可享受房天下渠道补贴3000。
8月随着山东公积金贷款政策调整，各地也纷纷展开政策调整行动，这也给岛城市民带来一丝丝希望。8.16看房团，青岛房天下带领岛城网友进军特惠好楼盘，四区广撒网：市北、黄岛、李沧、城阳，让网友切身了解岛城目前的楼市实情。
网友张先生： 注重周边的交通条件
张先生目前是自己的和父母一起住在浮山后那边，房子是由父母提供的，但是现在自己上班挣钱了，所以想买套房子用来结婚。张先生和小编说比较看好东李的房子，想在那一区域买套88—90平米的套二，因为自己是上班族，所以交通是自己 看重的因素，东李那边正好今年 就要开通了，这对于我来说上班节省不少时间。
除此之外，在这买房还有一个原因就是价格相对 ，适合刚需族，与市区相比几乎可以省出一辆车。由于目前“金九银十”还没开，所以开发商的一下房子价格等信息还没出，不过估计到高潮期纷纷都会有动作，到时看好就下手，估计年底就能买上房。
网友王先生：综合考虑房子周边的情况
这位王先生是外地人，这次来青岛就是想看一下青岛目前的楼市，打算在这买一套三房子，这样大人和小孩住在一起不会显得太拥挤，并且想和家人们一起定居在青岛。至于中意的地段是在新都心那，因为贯穿新都心的青岛 3号线将在今年开通，交通 之便利，沿线商业及地下商业走廊也随着 而起，商圈 成熟，除此之外，长远来看在这买房以后 空间会很大。
王先生和小编说想自己能接受的价位在150万左右，月供可接受范围在6000——7000左右，具体房子住处会综合考虑，包括交通、配套、户型、环境等等。谈到青岛目前房价，王先生有点无奈的说青岛房价是偏高一些，而且还有上升的趋势，不过虽然贵自己也要买，因为老婆孩子还等着呢，没办法。
中信城：目前青岛楼市发展平稳过度 8月份是一个蓄客筹备期
李经理告诉小编，目前青岛房地产市场发展还是比较平稳过度的。回看7月份，李沧区的销售情况还是不错的，作为每年“金九银十”的前一个月，8月份一直是一个蓄客筹备期，每个开发商这边房源都 充足，所以下半年九月份十月份会迎来房地产小高峰。目前购房者对于国家政策比如利息、利率方面比较关心， 是对下半年的价格 关注。对于客户成交周期方面，短期的话在一两个周，长期的在一两个月左右。
中信城——李经理
谈起项目，李经理说：“预计会在8月份底开盘，到时会有500套房源入市，价格还是相对较低的，那估计在9、10月份会推出2栋楼来迎对楼市高潮期。中信城项目在市区是少有的大盘，目前配套，交通还是比较完善的，项目分为三期来开发，每一期都有综合的配套，并且开发商中信地产实力也是不用说的，所以，9、10月份会迎来成交小高潮。”
青实樱花郡32045元/平方米[市北]青实樱花郡0套在售：今年9、10月份成交数量将会更加可观
青实樱花郡32045元/平方米[市北]青实樱花郡0套在售肖经理对小编说，今年3月份到访量逐渐攀升，可是到7月份后开始青实樱花郡项目的到访量就开始下滑，8月份 个周相比7月份就更差了一些，当然这个周情况比7月份稍微好点，这种情况也说明后面会出现一个市场小高潮。其实去年9、10月份成交数量是不错的，尤其是10月份整个市场还是比较好的，所以在楼市发展稳中有升的情况下，再加上开发商的不断开盘加推，今年这个阶段成交数量将会更加可观。
青实樱花郡32045元/平方米[市北]青实樱花郡0套在售销售经理——肖经理
肖经理讲道“目前我们项目没有大的动作，房价是小幅攀升，不过9月份 景观示范区内开放以及样板间的开放会出一下活动。随着9月份景观示范区出来，再加上整个项目外立面就能刷完，这对项目是一个大的提升，可能这个小区给市民呈现的感觉马上就不一样了，再加上明年6月份交房，所以市场上还是占有一定的 。另外项目位于浮山香苑北侧，周围环境配套都 不错，给市民打造了一种绿色的生活方式。“
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