[摘要] 七八月楼市一直被看做是传统淡季，然而岛城房地产市场供应销售市场却始终保持高位。据了解，在房地产市场整体运行环境宽松化背景支撑下，今年以来，岛城房地产市场表现出供需两旺、房价止跌回涨的向上趋势。
一直以来，七八月楼市被看做是传统淡季，然而岛城房地产市场供应销售市场却始终保持高位。据了解，在房地产市场整体运行环境宽松化背景支撑下，今年以来，岛城房地产市场表现出供需两旺、房价止跌回涨的向上趋势。
楼市成交量居高不下
今年以来，无论是新房还是二手房，每月的市场成交始终保持高位，较去年同期涨幅颇高。据统计，上个月青岛新建住宅成交套数高达10787套，再次轻松破万套，成交面积1154046.99平方米，这一成交数据比去年同期上涨74.3%。
同时，二手房市场更是持续火爆。根据青岛新闻网房产频道统计，7月青岛二手房共成交4416套，环比6月成交量多12套，同比数据更是暴涨129%。成交面积420522.66平方米，环比上涨4.7%。新房与二手房成交量的持续高位，充分显示出岛城楼市淡季不淡的热销景象。
房价指数止跌回涨目
目前，国家统计局发布的《2015年7月70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，青岛新建商品住宅均价继6月“止跌回涨”后，7月份继续上涨，环比涨幅为0.2%。值得注意的是，山东省其他3个纳入房价统计的城市房价情况却没那么乐观，除了济南和烟台二手房价格环比指数持平外，其他指数都在下跌。
7月，青岛新建商品住宅价格环比6月上涨了0.2个百分点，同比下跌了7.9个百分点。据青岛新闻网分析数据显示，从房价环比走势图来看，从去年7月以来青岛房价一直处于“低潮期”之中，房价连跌11个月，直到今年6月终于“止跌回涨”，环比上升0.1%，转入7月后，涨幅继续上扬增至0.2%。从同比走势图来看，青岛房价从去年9月份之后，就一直都在下跌的状态。今年5月，房价同比跌幅达到9.8%，跌入了“历史低点”，随后的一个月跌幅开始收窄，到了7月同比跌幅为7.9%。与此同时，二手住宅价格指数环比涨了0.4%，涨幅超过新建商品住宅；同比仍下跌4.5个百分点，不过跌幅较前一个月也有缩小。
纯新盘扎堆抢先入市
房价的“逆市反弹”给岛城开发商们增强了信心，还没等“金九银十”的到来，楼盘“抢客战”就提前打响，带动房源供应量直线上升。
根据了解，上周末包括保利中央公园和海尔悦湖兰庭等纯新盘在内的8个新楼盘上市，房源供应量迅速加码。据房价点评网青岛机构数据中心统计，保利中央公园项目当日去化8成近400套，各区代表性楼盘的销售火爆为即将到来的“金九银十”提前预热，不禁让人们对2015年楼市旺季更加期待。
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