[摘要] 据相关数据统计显示，7月租赁市场成交量环比6月上涨8.6%；月均租金价格环比6月上涨3.3%。 城区成交量与6月基本持平，月均租金价格环比6月上涨4.8%。对此，业内人士表示：“虽然6月毕业季租房热潮结束，但是陪读租房需求接踵而来，为市场注入了新的活力，使得7月市场交易量上升。”
据相关数据显示，7月租赁市场成交量环比6月上涨8.6%；月均租金价格环比6月上涨3.3%。 城区成交量与6月基本持平，月均租金价格环比6月上涨4.8%。对此，业内人士表示：“虽然6月毕业季租房热潮结束，但是陪读租房需求接踵而来，为市场注入了新的活力，使得7月市场交易量上升。”
开学季带动需求增高
随着9月份开学季的 ，不少 周边的二手房租赁市场逐渐走热起来。上周记者走访了本市几家中介公司门店，从反馈的情况来看，今年步入7月，就陆续有学生家长到店咨询租房情况。房天下华苑商圈经理尹伟亮说：“每年的7月底8月初都是 租赁市场的成交旺季，不过今年时间略有提前，立秋过后就陆续有家长来寻找心仪的房源。 是在重点 ，到了8月底甚至都会出现一房难求的局面。”
在河西部分 ，租房成交量逐周递增，成为近期活跃度极高的租赁热点 之一。“海河 、闽侯路 及上海道 周边，家长陪读需求比较旺盛，提升了房屋租赁市场的活跃度。一室租金价格为每月1900元至2000元，两室租金为2300元至2500元。南开 以及五马路 周边，在进入7月份之后，陪读租赁需求也有所增加，这就为租赁市场注入了新的活力，刺激了交易量上涨，加快了 房源的去化速度，使得租赁市场呈现向好态势。”房天下河西友谊路商圈经理侯蕊说道。
业内 分析认为，“7月交易量与6月相比稳中微扬主要是由于本月毕业租房需求逐渐减弱，陪读需求逐渐进入市场，随着陪读需求的不断涌入，为租赁市场注入了新的活力，使得整体市场逐渐活跃起来，推动了租赁市场交易量的微量上涨。”
一室户型受租客偏爱
与工作租房偏爱两室户型不同，从数据可以看出陪读需求的租房者更多选择一室房源作为租房 。据统计，7月一室
房源成交占比为50.3%，与6月相比下滑3.6%；两室户型成交占比为38.8%，与6月相比上涨2.4个百分比；三室户型成交占比9.5%，与6月相比上涨1.1个百分点；三室及以上户型成交占比为1.4%，与6月相比上涨0.1个百分点。
正在咨询陪读租房的白女士对记者说道：“一般，重点 地段位置相对 ，也会相对价高。且户型大、装修条件好、屋内设施齐全的房源相应租金水平就会越高。不少上班族选择租用两室基本都是与人
合租，共同分摊成本。但陪读家长会考虑到孩子做作业、休息以及租房成本等因素，所以一室便成为 。”
同时，业内 建议家长们尽量避开 租赁高峰，提前入手，这样对于房源的选择空间较大。在签订房屋租赁合同时，要仔细查阅每项条款，以及房屋交接和入住时间；和业主核实房本，避免有二房东问题。同时建议仔细查看物业清单、煤水电费是否有拖欠费现象,对屋内设施都要进行确认等。
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