[摘要] 房价面临拐点预期，房产泡沫或将破裂。中国地产市场可能正在进入新市场的第二个阶段。社科院城市与竞争力研究 主任倪鹏飞认为，一些房价涨幅较高、前期开发量较大的东部二三线城市，“崩盘完全是有可能的。”
房价面临拐点预期，房产泡沫或将破裂。中国地产市场可能正在进入新市场的第二个阶段。社科院城市与竞争力研究 主任倪鹏飞认为，一些房价涨幅较高、前期开发量较大的东部二三线城市，“崩盘完全是有可能的。”楼市泡沫一旦破灭，买这些房子的彻底悲剧了。而以下几种房，则是现在购房者要慎重考虑的类型。
房价剧涨时期，房子的 功能被无限夸大而其品质内涵与其他与 相关的因素没有被 者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。
二、 身边的成品房。
出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价,而旁边的房子会因为 的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了。因为 的出现区域品质档次提升后，成品房带装修约水涨船高，但其中装修成本部分易贬值。而且， 往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该 可能的配套纳入考虑范围而计价。
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