[摘要] 从市规划局获悉，奥润国际项目将 欢乐滨海城，总建筑面积14万余平方米，涵盖酒店、办公和商业项目，建成后将成为欢乐滨海城 家五星级酒店。
房天下讯 从市规划局获悉，奥润国际
奥润国际15000元/平方米4.34分傍海中路（欢乐滨海城内）0532-55686666项目将 欢乐滨海城，总建筑面积14万余平方米，涵盖酒店、办公和商业项目，建成后将成为老四方区 家五星级酒店。
鸟瞰图
规划方案显示，项目位于市北区瑞海北路29号，南望绿地海外滩，东临温莎郡19485元/平方米[市北]温莎郡18套在售，与保利香槟国际20677元/平方米[市北]保利香槟国际33套在售也仅一叉口之隔。
主要经济技术指标
项目用地面积49017平方米，总建筑面积142641平方米，地上建筑面积117614平方米，其中酒店面积40000平方米，办公面积68000平方米，商业面积9641平方米，地下建筑面积25000平方米，设置停车位1057个。项目容积率为2.4，建筑密度24.17%，绿地率30%。
区位图
从规划图上可以看到，项目规划设计8个楼座，1~3号楼为酒店项目，1号楼为酒店康体娱乐楼2~3层；2号楼15层，含2层裙房；3号楼3层，为酒店宴会餐饮楼。4~8号楼为办公楼，4号楼、5号楼均为25，6号楼21层，由两层底商联接，7号楼和8号楼为21层，含2层底商。
总平面图
项目场地整体地势平坦。总体布局上，规划酒店 总部大道，充分利用交通与区位 ，满足酒店对其的特殊要求；规划其余办公靠海一侧，并“一”字排开，形成良好的观海通廊；中间宽敞 景观带，衔接外部的城市景观轴，同时很大程度的提高了项目的环境品质。动态交通组织上，基地内交通采用“双环”系统，既充分满足消防要求，又极大提升行车便利。静态交通上采用地上、地下相结合的停车方式。
据悉，欢乐滨海城的商业项目是奥润公司做的 个纯商业项目，包括奥润格劳瑞大酒店和奥润国际奥润国际15000元/平方米4.34分傍海中路（欢乐滨海城内）0532-55686666。奥润格劳瑞大酒店是一处超五星级酒店。
欢乐滨海城三区域规划
据了解，欢乐滨海城整体规划，总建筑面积约4000亩欢乐滨海城自北向南将被分为三个区域，依次为灵感区、灵气区与灵动区。此次发布新规划的奥润项目便位于中部灵气区核心位置。灵气区为欢乐滨海城的商业核心 ，除奥润集团将在此打造一座五星级酒店及 写字楼群之外，保利香槟国际20677元/平方米[市北]保利香槟国际33套在售还将建28万平方米大型金融商业，绿地计划 30亿元打造超“双子塔”项目。
欢乐滨海城
保利香槟国际20677元/平方米[市北]保利香槟国际33套在售是欢乐滨海城早进驻的项目，目前尾盘在售，此外在售的大热新盘还有蓝泰海乐府
蓝泰海乐府50000元/平方米3.72分瑞海北路7号（环湾大道西侧）0532-66013777和温莎郡19485元/平方米[市北]温莎郡18套在售、绿地新里海德公馆等，新房均价都在万元线上下。
该项目规划公示时间为2015年8月26日至9月1日，在此期间市民可以登录青岛市规划局政务网站进行反馈。
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