中海青岛楼盘再陷“质量门”

经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后却发现是一套“问题房”，墙体空洞、墙面开裂等一系列质量问题让业主苦不堪言。日前，本报新闻热线85839955接到市民王先生电话，他购买的中海国际社区三期御城刚刚办理了收房手续，可是收房过程中发现的一系列房屋质量问题，让他感到 懊恼。

新房墙体发现多处空洞

8月21日，是中海国际社区御城交房的日子，购房者王先生在验房师陪同下一起前去收房。可是让王先生为担心的事情还是发生了，在验房过程中，验房师在他家墙体上检测出多处空洞。王先生告诉记者，之所以收房要请验房师，是因为此前就在业主群里听闻他们新房墙体存在空洞问题，他本以为这只是个别现象，没想到自己的房子也出现了这样的情况。

记者在王先生的新房看到，在卧室、客厅、厨房、卫生间墙面上，验房师把存在墙面空洞的地方都做出了标注，记者大致数了一下，这个标注大概有七八处之多。王先生告诉记者，尤其是卫生间和厨房墙面上，有两处很大面积的空鼓。他曾向家装公司咨询过，如果空鼓面积比较大的话，肯定会影响后期贴瓷砖和刷墙，墙容易开裂，瓷砖容易脱落。王先生表示，发现问题时他当即要求物业管理人员叫来了施工师傅，可师傅一直在强调墙体空鼓没有问题，还一直辩解说这样隔音效果好。这样的说法让王先生实在接受不了。

私下协商就能快速修缮

在王先生的一再坚持下，负责办理收房的工作人员答应了修补空洞墙体的要求，但是问题又来了。工作人员劝说王先生不要把问题写在验收表上，该工作人员表示，如果写到验收表上，那需要两三个月才能改好；要是不写在合同上，很快就能改好。王先生再次无语了。尽管如此，终王先生还是坚持在验收表上写下了墙体空洞的质量问题。而此后几天里，他也没有接到施工人员修缮墙体的通知。

而在与王先生新房相邻的一个单元，记者随机到了一所新房内。有几位施工人员正在修缮厨房位置的墙体空洞。记者询问了业主，他当时并没有在验收表上填写存在质量问题，前提是施工方承诺很快就会安排工人修补。在这方面，施工方倒是“很讲诚信”，很快就安排了工人前来维修。在房间内，记者听到施工工人对这位业主说，“我们施工队就在楼底下，没有必要非得写验房表上，有问题直接找我们就可以了。”

电灯开关离地面一米左右

记者在走访中，还听闻一些业主说他们邻居家的房子是无障碍住房。记者走访了部分新房，由于房子刚刚交付，多数房子都是大门紧锁。随后，记者查阅中海国际社区业主论坛看到，无障碍住房的情况确实存在。一位业主在论坛上发帖说，他家整间屋子电灯开关的位置都在离地面一米左右的地方，就连门口的电铃监控，也是装在较低的位置。要想看监控，必须弯腰或者蹲下才行。

房子为何如此设计？经过这位业主多方了解，他们购买的是无障碍住房，是适用于乘轮椅残疾人和老年人居住的房子。而这位业主表示，当时买房的时候，置业顾问没有 说明，也没有告诉购房者。业主拿到钥匙之后，才发现是无障碍住房。据记者了解，购买到这些无障碍住房的业主，要把较低的电灯开关、电子监控等线路，全部上移到正常高度才能方便使用，还得多花费一定的人工费才能解决。这位业主表示，多花这几百块钱的费用不说，关键是心里不舒服，买的普通商品房变成了无障碍住房，心里真不是滋味。

中海地产频遭业主投诉

记者调查发现，近两年，中海地产多地楼盘因房屋质量存疑或开发商私改规划等问题，多次遭媒体曝光。中，由于业主和中海地产相关项目人员协商效果不佳，业主拉横幅维权的事情也时有发生。

面对层出不穷的质量问题，中海地产所涉及的回迁房项目，也未能幸免。记者了解到，跟上述商品房同属一个小区的安置房 ，早在几年前就频频爆出存在着严重的质量问题。墙面与地面间出现大缝隙、墙保温涂料层用火机一点就着、漏水严重致外墙花成一片、承重墙出现严重开裂……除了这些严重的质量问题，曾经还存在延迟交房等违约问题。

此外，记者调查了解到，就在今年8月初，中海国际社区的3号楼还发生了电梯 ，17人被困在夹层之间的事故。尽管这次事故没有造成人员受伤，但是如此的建筑质量不禁让人质疑，作为一家突破千亿的央企，中海地产为何质量问题频发？是否只是为了追求利润而牺牲产品品质？出现问题后又将如何解决？本报记者将持续跟踪报道。