[摘要] 青岛楼市又进入了一年中传统销售旺季，在此初秋的九月，青岛房天下看房团再次启程，本次看房团李沧线从西部交通商务到十梅庵 再到东李生态居住区精选了5大热销项目给想在李沧置业的房天下友。
青岛楼市又进入了一年中传统销售旺季，在此初秋的九月，青岛房天下看房团再次启程，本次看房团李沧线从西部交通商务到十梅庵 再到东李生态居住区精选了5大热销项目给想在李沧置业的房天下友。
看房团李沧线
与此同时房天下小编也跟着李沧线看房团对李沧楼市现状进行探访，对买卖双方进行了采访，购房者正积极入市，开发商对9月楼市也是充满信心。
越秀星汇蓝湾18556元/平方米[李沧]越秀星汇蓝湾75套在售置业顾问张钦珂：交通配套吸引购房者，5千享96折优惠
房天下房天下看房团首站来到了位于李沧西部的青岛交通商务核心板块的越秀星汇蓝湾18556元/平方米[李沧]越秀星汇蓝湾75套在售项目，小编从越秀星汇蓝湾的置业顾问张钦珂了解到，近期来越秀星汇蓝湾看房团的购房者不断增对，而且购房者的购买周期明显缩短，从中可以看出购房者已经开始从观望情绪中逐渐开始积极入市。张钦珂也表示，未来的金九银十项目还是以积极的营销为主，市场变化并不会很大。
在提到与周边项目相比的 来讲，张钦珂表示越秀星汇蓝湾18556元/平方米[李沧]越秀星汇蓝湾75套在售目前吸引购房者的置业要素是越秀的交通和配套，交通方面这里是交通商务区，青岛 M3号线首发站，公共交通也是十分发达，配套方面越秀星汇蓝湾处于老沧口位置，周边的生活气息浓厚，包括越秀新建的幼儿园也很快投入使用，商业配套和 配套都是一应俱全。同时越秀星汇蓝湾也是李沧区少有的海景大盘。
后，张钦珂介绍了目前越秀星汇蓝湾18556元/平方米[李沧]越秀星汇蓝湾75套在售的一个优惠政策，目前与房天下合作电商，5千抵96折，优惠后均价在八千六到八千七之间。还有冰雪节活动正在火热进行中。
在看房团进行过程中，小编也与房天下网友有一些深刻的交流，网友王先生和女朋友都是80后，俩人从今年年初就在计划买房，由于工作原因和市场环境一直让王先生没有出手，平时王先生还是以在房天下上看楼盘资料为主，这次参加看房团是王先生第二次跟着房天下出来看房。与之前一次相比，还是觉得李沧的楼市更适合自己。
网友王先生
王先生在市北与市南的交界处上班，离着市北近一些，而王先生购房预算在100万左右，想要买一个100多平的套三户型，上次看房团是去的市北线，市北楼市的价格让王先生的预算捉襟见肘，而这次跟李沧线看了5个楼盘其中对中南世纪城和东李的和达·璟城为满意。中南世纪城的户型和价格让王先生比较心动，而和达璟城的交通和配套比较有信心，虽然现在和达璟城还看不到很完善的交通和配套，未来可能会有改善。
王先生这次买房是准备和女朋友结婚所用，而且想要买一个套三的户型可以说是刚需客中偏改善一族，虽然没有出手而且王先生对于9月份是不是好的买房时机持否定意见，但是作为刚需，遇到合适的就买让王先生也成为了行动派。
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现房为王，适园雅居高总对9月楼市信心十足，将有小幅
适园雅居在东李板块作为一个全产品系以洋房的高品质小区，在9月底将迎来首批交付的项目节点，于此同时整个项目也将分批次逐步交付。这对于比较喜欢买现房的购房者来说可是一个好消息，首先在世园会 的板块正处于一个青黄不接的阶段，以万科生态园、中海玫瑰庭院31132元/平方米[李沧]玫瑰庭院5套在售等早期的世园会概念盘一期已经销售完毕，而15年新入市的项目还有至少1年的建设周期。此间有现房的项目也只有适园雅居一家了。
购房者听项目讲解
适园雅居的营销总监高总在接受房天下的采访时表示，在9月30日之前来适园雅居交付定金的网友都可以享受 之前的价格，同时也表示随着项目进入现房销售阶段，公司对房源将做出一个 的动作，同时高总也表示适园雅居项目即将交付的消息对老业主也是一个好消息，很多老业主都给项目带来了许多新业主，主要是因为现房的可触摸行让购房人心里有底。
谈到8月份刚刚降息对购房者的影响问题上，高总表示对改善性客户影响还是挺大的，尤其是改善性客户都是以贷款为主，高总用自己做例子，十年前贷款30万买房，贷了20年，每月还款1千多块，目前来说贷款对生活毫无压力，而贷款越来越 ，势必会刺激很大一部分观望的改善客户入市。
地段+毫无挡光+超低起价=逸景公馆20683元/平方米[李沧]逸景公馆19套在售
在逸景公馆20683元/平方米[李沧]逸景公馆19套在售项目售楼处，小编采访了项目的销售主管朱经理，朱经理谈的逸景公馆与周边精品的优点时候主要对逸景公馆项目的地段、价格和项目的采光度做大力推荐，首先是地段，有2大配套：万达广场+嘎啦广场，在 内有万达悦公馆和保利茉莉公馆22802元/平方米[李沧]保利茉莉公馆69套在售，但是这些项目都已经没有多少房源了，唯有逸景公馆还是在热销中，其次还 李沧区实验小区文正路分销， 资源 优厚，价格上逸景公馆有几套7980起价的特价房，在区域内 是劲爆价格，首付8万就能买万达板块，整体均价在9200左右，价格 十分明显。
逸景公馆20683元/平方米[李沧]逸景公馆19套在售朱经理
后朱经理在沙盘上介绍了项目的采光，在售的房源面对李村河和一个茶叶市场，前面没有任何高大建筑挡光，即使在一楼也不存在挡光的问题。
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