[摘要] 上周作为9月的 周，楼市成交量较上个月有轻微下滑。据青岛房天下数据监控 统计，上周（2015.8.31—2015.9.6）青岛住宅成交2480套，较上上周的3412套环比下跌27.31%；成交面积260300.68㎡，较上上周的353002.67㎡环比下跌26.2%。
上周作为9月的 周，楼市成交量较上个月有轻微下滑。据青岛房天下数据监控 统计，上周（2015.8.31—2015.9.6）青岛住宅成交2480套，较上上周的3412套环比下跌27.31%；成交面积260300.68㎡，较上上周的353002.67㎡环比下跌26.2%。
数据来源：青岛网上房地产
数据来源：青岛网上房地产
从上周（2015.8.31—2015.9.06）青岛住宅成交走势图中可以看出，上周一至周二成交成绩跨度比较大，从周一的720套掉到了350套，周三有一个小幅的上涨；低成交量则出现在假期，跌破200套，仅192套，这也是受到上周纪念抗战胜利三天假期的影响。不过9月份也是传统的房地产旺季，本周假期也结束，成交量势必会有上涨的趋势。
上周末（8.31-9.6）由于放假的缘故，9月的头几天各房企的动作幅度都比较小，9月3日，新城地产在青岛的 项目——新城香溢紫郡（价格动态 户型图 论坛）营销 对外开放，这也是该项目的首次正式亮相，同时，活动当天进行产品发布会并开放80平套二的样板间。
活动现场照片
新城香溢紫郡
新城·香溢紫郡项目规划10栋楼座，分别是1#、11#28层高层，2、3、5、6、7、8、9、10#6+1层洋房产品，洋房楼座位于地块中部和西部，高层楼座位于地块东部，邻近宾川路，两栋高层的底部将建设2层的商业。预计2015年第三季度开盘入市。首次推出高层产品。户型有80㎡套二和89㎡套三户型，其中80平价格在10200-10600元/平，89平价格在9900-10300元/平。
80.4平两室两厅A1户型图：
户型图
样板间图
户型优点：
1.户型整体方正，南北通透
3.客厅和阳台相连，采光性好
4.主卧南向，采光性好，且飘窗设计很不错
户型缺点：
1.没有玄关设计，隐私性保护的不好
2.次卧北向，采光性较差
新城香溢紫郡是新城地产入驻青岛的 项目，而该项目也位于近年来发展迅猛的东李世园板块，可谓从拿地之初就备受购房者和业内人士的瞩目。
山河城三期开盘在即
山河城伴山星河(价格 动态 户型图 论坛 装修案例) 9月将有大动作，首先高大上的3D样板间将于9月4日盛大开放，其次预计9月中下旬将会开盘。预计此次开盘首推1#楼和7#楼，1#楼是11层的小高层，7#楼是17层高层。起价7777元/平，其中1号楼均价9400元/平，7#楼均价8500元/平，堪称整个区域内亲民价格。
项目楼座分布图
山河城伴山星河位于李沧区惠水路618号，容积率2.09，绿化率35.6%，北临惠水路，南依双峰山，西临合川路，处于李村滨河生态绿化带，项目东侧 李沧区重点 铜川路 。
山河城伴山星河主力户型以85-90平二居刚需户型为主，101-114平三居为辅。
项目90平二居户型图
户型 ：
2、客厅方方正正，利用 ，且与阳台、餐厅相连，不仅灵动 ，且增强了视野的延展性。
3、 南向主卧，阳光充足；设有飘窗，舒适宜居。
5、卫生间有窗，通风良好。
户型劣势：
餐厅、客厅与卫生间之间的空间面积较大，利用率低，后期可按照自身需求进行改造 。
据房天下数据监控 统计显示，区域成交方面，上周挺进青岛住宅成交各区市排行榜的三甲分别是胶州市、城阳区和即墨市。胶州市在上周成交位列榜首位置，成交套数569套，成交面积58121.26平米。具体来看，城阳区成交331套位居第二，即墨市成274套 第三。
数据来源：青岛网上房地产
数据来源：青岛网上房地产
从上周成交情况来看，胶州市一改之前的颓势，位列区域成交量的榜首，区域内楼盘性价比较高，再加上新机场在9月份正式破土动工，这将再次引来一阵置业风暴。
数据来源：青岛网上房地产
上周成交热门单盘排行榜的榜首是位于市北区的海尔世纪公馆，已售套数为67套；李沧区的和达璟城
和达璟城21000元/平方米4.16分宾川路88号0532-88727777项目成交57套位居第二；中广宜景湾29741元/平方米[市北]中广宜景湾20套在售成交50套位居第三。市北区此番成功夺魁一定程度上印证了老牌刚需腹地市北区的重要地位，此外，除了老牌刚需重镇之外，不少刚需族向北转移，将置业方向改向李沧、城阳等地。
截止至今，9月份青岛楼市预计有30盘推新入市，其中纯新盘18个，老盘加推12个。
根据数据显示， 9月份预计开盘的楼盘中，黄岛、李沧数量上占据 ，黄岛预计8个盘面市，紧接着的是李沧6个、城阳区有5个盘预计面市，然后就是市南区两个盘，市北区两个纯新盘，即墨一个盘和胶州三个纯新盘，以及平度市的一个大体量盘即将加推。
9月开盘加推图
可以明显的看出，黄岛、李沧、城阳这些区域数量上占据 ，纯新盘上，当属黄岛、李沧和胶州这些距离青岛市有一些距离的非 地段。
9月开盘加推区域图
而在进入9月的刚开始，购房者们也是充分利用小假期，报名参加了我们房天下9月5日的盛大看房团活动，虽天降小雨，但依然阻挡不了网友们看房的热情。就如市北的2辆看房车上座无虚席。
看房团图片
9月楼市也将要迎来成交小高潮。而本次看房团涵盖各个热盘，给购房者提供多重选择。其中有 、 、海景房等等，购房者可以根据自己的购房需求来选择自己的路线。所以在看房过程中，很多意犹未尽的网友跟楼盘项目留下了联系方式，只待后期进一步的了解，选出心仪的那个家。从看房团网友的反应热烈程度中可以看出，此次看房团楼盘都是近期的热盘，不少项目引来网友的讨论和赞赏。
网友看房图片
在九月初这三天的假期也迎来了一波看房小热潮，相比节前看房人多以观望为主，人数较少，而在这三天假期里，来看房的人数相比之前，有不少的提升。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
