4858套保障房明起销售 经适房和限价房将“绝版”

半岛网  2015-09-07 09:29

[摘要] 半岛网9月6日消息 6日上午,青岛市国土资源和房屋管理局发布“2015年经济适用房和限价商品住房销售公告”,对6个经济适用住房项目和15个限价商品住房项目进行公开销售。据了解,此次销售经适房和限价房房源共计4858套,选房时间为9月7日9时至2015年10月6日17时。据悉,此次选房不再进行计分排序,按照到达选房地点的先后顺......

半岛网9月6日消息 6日上午，青岛市国土资源和房屋管理局发布“2015年经济适用房和限价商品住房销售公告”，对6个经济适用住房项目和15个限价商品住房项目进行公开销售。据了解，此次销售经适房和限价房房源共计4858套，选房时间为9月7日9时至2015年10月6日17时。据悉，此次选房不再进行计分排序，按照到达选房地点的先后顺序依次进行选房；未购买本次房源的家庭，一年后两证（《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》）将自行废止。

待售的保障房房源

4858套房源主要在城阳 房源先到先得

9月7日起，我市2015年经济适用房和限价商品房将开始公开销售。此次销售的房源共计4858套，包括经适房项目6个、限价商品房项目15个，房源分别为518套和4340套。其中，经适房项目全部位于城阳区，包括青特·花溪地二期、万海·惜福时光、龙湖·悠山郡二期等，均价在3667元/平方米和3793元/平方米之间；15个限价商品房项目中，仅有4个位于李沧区，均价在6302元/平方米和6800元/平方米之间，其余11个项目中有9个位于城阳区。选房时间为9月7日9时至2015年10月6日17时，周六、周日正常受理。

同时，公告还预先公布了我市38个在建未配售的保障房项目，包括经适房项目33个，共计5315套房源，限价房项目5个，共计581套房源。

据了解，此次选房时，不再进行计分排序，按照到达选房地点的先后顺序依次进行选房，即“先到先得”。对此，青岛市住房保障中心副主任陆杰荣表示：“这批待售房源大都是去年未销售完的，有选房需求的家庭已经不多，预计不会出现拥挤。”

经适房和限价房将“” 未选房者两证将废止

据介绍，今后青岛将不再新增经济适用房和限价商品房，也就是说，此次集中公布（包括未达配售条件的）的房源，是青岛市后一批，今后经适房和限价房将退出市场，成为“”。陆杰荣表示，此次公开销售期间，在规定的选房时间内仍未销售的房源，青岛市将依据政策规定及房源需求，将部分剩余限价商品住房房源转化为人才公寓。

据悉，目前青岛市经适房持证家庭4900余户，限价房持证家庭近3000户。从数量上来说，目前房源超出持证家庭数量，足够市民选择。如果持证家庭未购买本次公布的房源（含在建未配售项目房源），待全部房源销售或转化完毕后，其持有的《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》将自行废止。”

陆杰荣表示，相关证件有效期为期一年，持证家庭在到期前三个月内，需到相关部门审核，确保自己证件在有效期内。“如果证件过期，今后还可以继续申请，重新纳入保障范围内。”

本次公开销售的保障房房源

入住家庭收入提高后租金将动态调整

2014年7月，我市出台了《关于进一步完善保障性住房建设和管理的意见》，将廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房四类保障性住房统一并轨运行，在青岛市逐步建立以公共租赁住房为主体，实物保障和租金补贴相结合的住房保障和供应体系。

在实施差别化租金政策的基础上，青岛市实行“梯度退出”制度。“就是说，如果一个家庭已经入住公租房了，中间收入水平提高，政府可以动态调整租金水平。这个期限一般是3年，如此一来，便免去了搬家的麻烦。如果收入完全超过了保障房标准，并且确实没有其他住房的，承租人还可以根据个人意愿继续租住，但要按照市场价格支付租金。”陆杰荣表示。