[摘要] 1~7月份全市各类房屋施工面积8105.6万平方米、新开工面积1097万平方米，同比分别增长15.9%和13%；房屋销售面积510.5万平方米，同比增长26.3%，住宅销售面积457.3万平方米，同比增长28.6%……
今年1~7月份全市各类房屋施工面积8105.6万平方米、新开工面积1097万平方米，同比分别增长15.9%和13%；房屋销售面积510.5万平方米，同比增长26.3%，住宅销售面积457.3万平方米，同比增长28.6%……记者从市城乡建设委获悉，在今年以来的多项举措推动下，我市房地产业健康平稳发展。
免征配件费40余项目受益
据记者采访获悉，为增强产业发展活力，将商品房项目配套费征收环节后移，由原先在办理建筑工程施工许可证前缴纳配套费，调整为开工后缴纳。通过商品房项目配套费征收环节后移，目前已累计为40多个项目办理了配套费调整征收环节手续，累计缓缴金额达12亿元，同时，对公益性建设项目和民生工程累计减免配套费1.7亿元，有效地缓解了企业前期资金压力，加快了项目开发建设进度。
另外，为鼓励企业自主开发适销对路的住房产品，新建商品住房项目不再受90平方米以下户型必须达到70%以上的限制。同时对在建商品住房项目也取消了这一限制，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，房地产开发企业可对不适应市场需求的住房户型作出调整，以满足居民自住和改善性住房需求。
同时，市城乡建设委通过引导和鼓励房地产开发企业将库存的工业、商务地产调整为“创客空间（会议室+实验室+茶社或咖啡屋+办公间）”，为小微企业、自由职业者、创业者提供条件便利、质优价廉的工作生活场所，积极支持大众创业、万众创新，助力我市打造成为“创新之城、创业之都、创客之岛”，同时也支持企业积极迎合我市发展战略，实现调结构、转方式，为企业发展注入新的生机和活力。
1~7月住宅销售457.3万平方米
为帮助开发企业销库存，市城乡建设委积极配合国家开发银行青岛分行，取消了棚户区改造项目货币补偿不得高40%的融资限制条件，允许根据项目实际采取灵活的补偿政策，鼓励居民选择货币补偿方式。同时将存量商品住房纳入棚户区改造安置房源，有效促进了我市房地产市场存量的消化。还搭建平台促消费，举办“2015青岛房地产业博览会”，组织了60多家企业，上百个项目参展。
受益主城区棚户区改造安置补偿政策调整以及房产新政等因素影响，1~7月份全市各类房屋施工面积8105.6万平方米、新开工面积1097万平方米，同比分别增长15.9%和13%；房屋销售面积510.5万平方米，同比增长26.3%，住宅销售面积457.3万平方米，同比增长28.6%。
同时，房地产开发完成投资563.4亿元，实现地税收入124.05亿元，占全市地税收入的28.1%。上半年全市房地产业实现增加值184.31亿元，同比增长11.5%，高于其他产业，较全市生产总值增长速度高3.7个百分点。
获得棚改融资505亿元
伴随着城市的快速发展，停车难问题日益突出，停车场建设也成为影响房地产开发项目品质的重要因素。为此，按照向地下空间要效益的思路，我市从2014年10月起，对建设项目的地下面积全部免征配套费，鼓励社会资本积极投入地下空间建设，如：华润万象城地下面积38万平方米，建设了7层停车场，共建有近7000个停车位，有效缓解了项目周边停车难问题。此举以缓解我市土地资源紧张和停车场建设压力，完善城市功能，减少环境污染。同时，既减轻了企业负担，又完善了城市功能，促进了我市房地产业的发展。
同时，市城乡建设委加快棚户区改造，为房地产业发展创造新的增长点。近年来累计启动改造棚户区6.2万户，已建成安置房源6.8万套，其中2015年承担国家、省棚改任务36393户，已启动改造3.3万户，市办实事棚户区计划启动1.5万户，已启动改造9821户。为解决棚改资金问题，市城乡建设委采取了“融、补、返、免、投”五项举措，已获得金融机构融资505亿元，已实际使用144亿元。
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