[摘要] 2015年9月8日，位于即墨蓝色硅谷核心区和田横岛省级旅游度假区的4幅地块走上了拍卖台，终位于蓝色硅谷核心区的编号为JY15-21的地块被青岛三田盛世生物科技有限公司 ，以3654.5826万元收入囊中；而剩下的三块位于田横岛旅游度假区的地块则被青岛鼎胜泰瑞置业有限公司纳入麾下，三块地的成交总价超过了3642万元。
2015年9月8日，位于即墨蓝色硅谷核心区和田横岛省级旅游度假区的4幅地块走上了拍卖台，这四幅地块涵盖了科教，住宅和商服用地。其中大的一副地块面积超过了7万平米。终位于蓝色硅谷核心区的编号为JY15-21的地块被青岛三田盛世生物科技有限公司 ，以3654.5826万元收入囊中；而剩下的三块位于田横岛旅游度假区的地块则被青岛鼎胜泰瑞置业有限公司纳入麾下，三块地的成交总价超过了3642万元。
交易截图
根据拍卖公告，该地块位于蓝色硅谷核心区，将用于教育科研，其拍卖出让必将为蓝色硅谷建设再添动力。
出让公告显示，编号JY15-21地块位于蓝色硅谷核心区滨海公路以东、山大南路以南、凤凰山路以西、规划路以北。土地面积43799㎡，用途为科教用地，出让年限50年。规划建筑面积122637㎡，其中容积率不大于2.8，建筑密度不大于35%，绿地率不小于25%。该地块楼面地价为298元/㎡，竞买保证金1828万元。
编号JY15-21地块区位
随着蓝色硅谷及周边区域近年来的崛起，即墨越来越成为房地产开发商眼中的“香饽饽”，无论是本土开发商还是外地开发商，都看好这一片区域的潜力，想尽早来此“分一杯羹”。此次出让的科教巨幅地块，无疑会为该区域的多形态发展再填动力。
目前，海洋国家实验室、国家深海基地、伟东教育云研发基地等6个项目已经或即将投入使用，山东大学青岛校区、国家海洋设备质检中心、国土部青岛海地所等45个项目正加快建设，中央美院青岛大学生艺术创业园、国家水下文化遗产保护基地、中国矿晶博物馆等20余个项目将于下半年动工，目前开工项目已累计投入资金200亿元，面积约600万平方米。此次出让的科教用地面积较大，成功出让意味着又一大项目将落地蓝色硅谷核心区。
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编号JY15-22地块位于田横岛省级旅游度假区府新路以南、田横商贸街以西。土地面积32182㎡，用途为住宅，出让年限70年。规划建筑面积70800㎡，其中容积率不大于2.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。该地块楼面地价为408元/㎡，竞买保证金1500万元。
编号JY15-23地块位于田横岛省级旅游度假区府新路以南、田横商贸街以西。土地面积3316㎡，用途为商业，出让年限40年。规划建筑面积7295㎡，其中容积率不大于2.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。该地块楼面地价为427元/㎡，竞买保证金160万元。
编号JY15-24地块位于田横岛省级旅游度假区府新路以南、田横商贸街以西。土地面积4602㎡，用途为住宅、商业，住宅部分出让70年，商业部分出让40年。规划建筑面积11505㎡，其中容积率不大于2.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。该地块楼面地价为384元/㎡，竞买保证金230万元。
从地理位置上来看，这三幅地块相连，很有可能吸引一家大鳄进驻进行统一开发。据了解，按照“三规划一区”的总要求，田横岛省级旅游度假区将新建3座海滨旅游新城。随着新城的开建，田横岛将有10多个小渔村的上万名渔民搬新居。自2013年下半年开始，田横岛省级旅游度假区及周边区域多次大规模出让土地，2014年2月，中海斥资9亿拿下田横镇王村中心社区13宗地块，将这波土地出让潮推上高潮。
按照新规划，青岛至即墨之间将建设一条城际轻轨，连接崂山区和温泉镇，城际轻轨从崂山苗岭路和深圳路交会处起，沿苗岭路、滨海大道，岺海路、皋虞河向北，终点为拟建的王村新城，全长59.2公里。目前，即墨正在研究规划轻轨站点等情况。轻轨建成后，将在青岛到即墨东部沿海一线形成一条轴线，把青岛东部沿海紧紧串联在一起。
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