[摘要] 万达、保利、万科、龙湖……这些大牌开发商的名字，青岛人一定耳熟能详了吧？他们除了名气高，开发的项目价格也比同一地段的其他项目高一截，那么在青岛买房，真的有必要选择大牌开发商吗？
万达、保利、万科、龙湖……这些大牌开发商的名字，青岛人一定耳熟能详了吧？他们除了名气高，开发的项目价格也比同一地段的其他项目高一截，那么在青岛买房，真的有必要选择大牌开发商吗？
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当然有必要！开发商的实力在一定程度上保障了购房的安全感。宁可当品牌开发商的“腿部挂件”，也好表买小品牌甚至不知名品牌的楼盘，不然以后住的舒不舒心全凭运气。
看到这里肯定就有心急的网友要跳出来喷小编啦：小编你又收钱帮开发商说话啦！房子都是那么几块砖几十平米大，卖那么贵不是抢钱是什么？
小编必须反驳你们：你们当买房子是买菜呐，还能称斤论两的算价格？还不赶紧来学习买房必修“抱大腿”课程！
基础课程
课
大牌开发商建房的材料都是指定品牌。就说说被黑出翔的大牌开发商的非毛坯房吧，大牌开发商的施工单位介绍上都是这样说的，他们的瓷砖、乳胶漆、橱柜、玻璃、隔断、台面、乳胶漆、门、五金、壁纸甚至龙骨、大芯板全部是国内或国际大品牌，所以质量肯定是极好的。
青岛万科紫台
【新动态播报】：青岛万科紫台目前主推10#号楼，主力户型为127平三南采光户型，均价约为14500元/平，售楼处优惠95折，车位。
【小编解析】：万科紫台主力户型为85平套二、99平套三，两梯四户、2个单元，非毛坯。独立玄关设计，主卧有飘窗，客厅配有观景阳台都为该户型添加了亮点。全明户型，双南卧，餐客厅一体化，每一个设计都充分考虑了业主需求。不过宣传的是地铁盘，实际走路到双山站，需要少20。万科的物业虽然一直口碑不错，不过物业费不便宜，3元一个平方。
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万科紫台实景图
地理位置图
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项目位于地铁M3号线保儿站800米。周边公交线路：609长沙小区站；502杨家群丽景苑站；374、23、365、325、326、303德兴路站，可以市政府、青岛火车站等地。
| 青岛万科紫台周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价14500元/平方米 | 区域房价 | 12000 |
| 周边新盘房价 | 12000 | 周边二手房成交价 | 13000 |
基础课程
第二课
大牌开发商提供给你的是一个可居可感的完美生活环境。容积率低、绿化率高，园林设计美观，入住以后能够享受到更好的空气质量和景观。
万科·桃花源400-890-0000 转 801417
【新动态播报】：万科桃花源14557元/平方米[城阳]万科桃花源412套在售正在加推19#、25#、26#和15#，户型面积85-105平方米，具体为85平的套二，88平小套三、105平的大套三！装修小高层55万起（预计2016年年底交房，交房标准：C+级装修）。
【小编解析】：万科桃花源14557元/平方米[城阳]万科桃花源412套在售非毛坯房7000多元/平的起价相对周边毛坯房价格优势比较明显，金日唐郡毛坯房均价8000元/平，清华园毛坯房均价8700元/平，虽然现在7000多元/平只是起价，但对照万科桃花源14557元/平方米[城阳]万科桃花源412套在售1.2.2期非毛坯房加推时8000元/平的均价，再加上非毛坯房这一点，吸引力度上还是更胜一筹。不仅价格，万科桃花源的容积率为1.80，比同期很多楼盘都低，主要原因在于内部规划了商业广场，你说龙湖低？人家那是别墅！然而现阶段，项目周边公交线路较少，不过靠近青威路、兴阳路等城市主干道，自驾大约20-30到达市区。
万科·桃花源实景图
项目简介：万科·桃花源同样由万科开发建设。
在交通方面，万科·桃花源位于万科城20202元/平方米[市北]万科城0套在售市花园南约300米，东至新青威路，南至204国道，北至文阳路，西至泰城路，紧邻城阳中心区，通达性好。项目周围有103路、929路、 932路、933路等多条公交线路。同时，总投资10亿元、全长9公里的城阳区现代有轨电车也即将带电试运行。该有轨电车线，连接青荣城际铁路城阳火车站、城阳中心区、春阳路等，沿和阳路、春阳路到达终点城阳街道前旺疃社区。届时，桃花源业主到城阳各区域以及青岛市区将更为便利。
在配套方面，万科·桃花源小区内将配建5万㎡商业广场，涵盖菜市场、超市等。项目北侧是北曲商圈，有上豪广场、家佳源、利群等大型商超，业主步行10余即可到达。小区周围还有桃林农贸市场、蔬菜水果超市等，可基本满足业主的日常生活所需。同时，万科·桃花源距离城阳区人民医院仅有5，业主看病非常方便。
基础课程
第三课
大牌开发商的物业质量高。物业是买房必须关注的重要一点，社区出入管理、水电气暖供应、卫生保洁、停车管理、设施设备维护、服务态度等等，很多人买一套房子就住一辈子了。
绿城郁金香岸
【新动态播报】：绿城理想之城新组团郁金香岸预计2015年9月中下旬开盘，在售诚园东、西区，目前剩余90平套二和145平套四户型，其中，套二均价12000元/平，套四均价14000-15000元/平，大可享94折优惠，不要优惠可赠送8万元装修基金。
【小编解析】：理想之城整个小区中间位置规划有20万方的商业中心，其中有4万方人工湖湖景公园，并且已经建成。诚园东区预计2015年9月交付，西区预计2016年9月交付。位于东李板块，和世园会生态商住区对比，这里距离李村商圈更加近便，交通也比较便捷。价格方面，较周围二手房均价没有太大优势。
郁金香岸沙盘图
地理位置图
教育资源：5所幼儿园（诚园1所、蓝庭1所、百合花园1所、御园1所）、3所小学（徐水路小学、实验小学分校、玫瑰园里规划有1所小学）、2所初中（48班实验中学，预计今年下半年开始动工）。
配套商业中心含：喜来登酒店；悦天地24购物商街（已建，预计年底建成，明年开业）；丽达商场（地上3层，地下2层，预计2017年营业）；园区食堂（已营业）；老年大学（未建，不过在蓝庭会所内已经开课，80元/学期）；体育馆（在打地基）；文化艺术中心（少年宫，已建成）；老年公寓+写字楼（规划中，暂未建）。 进阶课程 大牌开发商的房子空间更大。房子的涨幅、空间，和初始价格没有关系，同一地段的房子，大牌开发商的虽然贵，但是10年、20年后，它涨的价格也会比周围的房子多得多，如果是投资的话，转手能赚的更多。 中信城 【新动态播报】：中信城2015年8月28日加推1#楼东单元、3#楼01/02/06户，共172套，惠后均价11400元/㎡，其中1#推出东单元，31层，2梯4户，共116套房源；3#推出01/02/06户，20层，2梯6户，共56套房源。户型为89㎡套二，99-109㎡套三，套二价格区间10000-11000元/㎡，套三11000-12000元/㎡，其中89㎡及103㎡样板间已于8月23日正式对外开放。现购房可享受1万抵97折优惠，当天去化7成左右。 【小编解析】：中信城位于市北长沙路49号，居新都心核心区位，南北与开平路、长沙路、相邻，东西与周口路、重庆路相连，与岛城各区域连通。新都心的房子卖得都较火，与市政工作重点北移有莫大关系。值得一提的是中信城旁的公共交通资源，近20条公交路线辐射全城，M1、M3、M7三地铁环伺周边。由于规划中项目较多，享有很大空间的同时，想马上入住的朋友也要对周边环境暂不那么美好有所心理准备。 中信城沙盘图 地理位置图 中信城位于市北区重庆南路与长沙路交汇处，总建面70万㎡，分三期开发，包括住宅、商业、SOHO等多种业态，打造岛城大规划、品质感的人文主义社区。社区内部配套齐全，包括商业、两所幼儿园、一所小学。M1、M3、M7号线在附近设站，便利出行。 毕业考试 用著名的马斯洛需求理论来解释，当你买了一套大牌开发商的房子，你就能同时满足有房住的生理需求，生活有保障的安全需求，变身高富帅、迎娶白富美的感情需求，说出去倍儿有面子的尊重需求，为了还房贷努力工作从而突破自我的自我实现需求。是不是瞬间感觉自己萌萌哒~
想象一下，住着大牌开发商盖的房子，穿着滑板鞋，摩擦摩擦，与众不同时尚跳舞肯定棒！
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