[摘要] 近日，随着青岛市下调公积金贷和限购的放开，已在青岛市市内有一套房的刘先生有了下手买二套房的想法。但是，房子是买市区还是郊区，买哪里好呢？
近日，随着青岛市下调公积金贷和限购的放开，已在青岛市市内有一套房的刘先生有了下手买二套房的想法。但是，房子是买市区还是郊区，买哪里好呢？
主城区虽然交通便利、各种生活配套丰富，但房价太贵且刘先生已在主城有一套房了，在如今工资虽涨但房价“飞”得更快的时代，这对刘先生是个不小的负担；郊区的话虽然环境优美、规划合理，但实在有些远，先不谈近期配套不够完善，就算买了一时半会刘先生一家人也住不了，因为每天来回奔波着上下班，会让人承受不了。
相信，无论是买首套还是二套，这是所有想买房、但是经济实力还不是那么雄厚的人，都会碰到的烦恼事。在这个时候，鱼和熊掌不能兼得，也成为许多人生命中不能承受之痛。
上班住城里头周末住郊区生活新时尚正兴起
事实上，当刘先生还在纠结买房是买在主城还是买在郊区的时候，在北京、深圳、上海等城市，一种名叫新“5+2”的生活方式，渐渐受到购房者特别是年轻白领的青睐。而在青岛，这种5天上班时住市区，周末两天在自己买的总价不高环境不错的郊区楼盘居住的生活方式，也渐渐有风靡之势。
“5+2”的生活方式为何会兴起呢？排开价格因素外，买二套的购房者不再像之前购买套房时，过多去考虑落户、有地方住等刚性需求了，在这个PM2.5时代可能会更侧重于房子的生态环境、居住舒适度等方面。早在2013年，就有媒体以“PM2.5来了，我们如何逃离？”做了一项居住小调查。近九成的受调查者表示，楼盘的生态环境是决定他们是否下手的重要因素。
对此，网上有网友表示好的生活方式，就是市中心有套老房子供孩子上学读书自住，郊区买套总价便宜的大房子供周末休闲自住，户口、居住环境两不误。
青岛哪个板块居住环境好？
这样看来，刘先生在郊区买房子用于周末两天的休闲居住是个不错的选择。然而说到买，又应该具体买在青岛哪一个板块？
单单从上个月（2015年8月）青岛官方给出的PM2.5数据来看，青岛全区市的空气质量由好到差排名依次为市北区，胶州市、城阳区，崂山区，莱西市、市南区，李沧区，即墨市、平度市、黄岛区。 近年对于青岛人来说，说到环境好生态佳的休闲旅游好居所，肯定首先想到西海岸，可黄岛的空气质量状况却不如想象中那样乐观。事实上，靠近港口的区域空气质量都不太好，各种大型货轮排放污气量非常大，又集中，虽有美丽的金沙滩，但居住环境并不能称得上优。
从前的李沧从地理位置看，北面有工业密集区即墨城阳、西面有老城区四方工业港口、南面有黄岛大型港口，无论刮什么风，都往这两个地方集中，东面有崂山挡住，真可谓是四面受敌，无法逃脱，就像是呼吸二手烟，伤害更大。自2014年青岛承办世园会，不少开发商把眼光对准了李沧东部，打出了生态商住的旗号。世园会附近相比李沧其他区域来说的确更有优势，李沧的空气质量由此得到一定改善。
一直被看做是青岛环境好的崂山区，空气质量同样不尽如人意。与李沧遭遇的问题一样，东面的崂山挡住了空气及时流通，不过崂山东部pm2.5值较低。除了这几个区域，市北稍微能好点，但也相差不大。
数据显示，青岛市正在规划中的北岸新城空气质量较优。另外，除了备受瞩目的胶东国际机场进入实质性启动阶段，千亿全省重点项目也在紧锣密鼓的推进中，大鳄地产开发商的进驻，将会加快该区域发展。胶州、城阳区将很大程度上成为青岛人追求“5+2”生活模式的置业地。
总价便宜的郊区大房子在胶州还是城阳？
对于“5+2”的生活而言，用于周末居住的郊区房必须要具备足够的休闲属性，因为“5+2”的生活中的“2”实质上已等同于短途旅游了。无论是地产业内还是平常大众普遍将西海岸、城阳红岛认为是度假旅游风景区，是一个休闲游玩或者挖蛤蜊的地方，白天去玩，晚上回家；或者是买个别墅，偶尔去住住；或者买个房子，放在那里几年，等它自然。
自然，一说起旅游休闲，随后想到就是各种千万级百万级的海边别墅，各种豪宅了，不是普通人消费的起的。针对小康、中产家庭，如今不得不提北岸新城近涌现出的一批高性价比住宅产品。
譬如说方兴地产青岛公司在城阳总投资约400亿元的造城项目“中欧国际城”。墨水河、白沙河、洪江河等湿地盛景在侧。 中央T型公园、绿洲湿地公园及澜湾滨河公园生态，打造宜居环境。而中欧国际城的打造，也将进一步推动北岸新城的发展。这不仅是周末休闲度假、实现自己5+2生活方式的好去处，同时也值得投资关注。
此外，还有位于胶州如意湖边，胶州国际机场的青岛达观天下也是可买来周末度假的好居所。青岛达观天下位于胶州市经济技术开发区核心启动区——滨海新区，青岛、黄岛、红岛以及城阳在其区域半径40之内。 胶州因为近青岛新机场、轻轨、M8地铁等规划的利好，十分值得关注。项目同时依托如意湖建设的公园，也可当是有湖有景的生态宜居小区。
前不久世界休闲体育运动大会刚在莱西结束，此次莱西借着休体大会的契机，欲打造“大旅游+大农业”的休闲城市。因此，“5+2”生活模式也可以放眼莱西。白鹭湖温泉旅游度假区内部坐落着近二十万平米的白鹭湖，是青岛市少有的生态湖泊，每当白鹭候鸟飞来之际，宁静的湖泊、秀美的山林、飞翔的白鹭构成一道特色风景，非常漂亮。项目东部紧邻大沽河，也是青岛市近几年重点打造的生态走廊。西雅图等世界著名休闲城市的发展历程表明，随着国家推动休闲的全民性发展，莱西市发展乡村休闲旅游的路线十分值得期待。
项目详情
中欧国际城
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【项目简介】产品位于项目D2、D3地块，共有7栋楼，定位为“时尚青年高端住区”，户型有两个，均是89平套二，可做成套三，目前价格待定。中欧国际城位于青岛高新区，邻近5000亩湿地公园，总占地约2500亩，建面400万平米。整个项目由花园别墅、水岸社区、公寓、总部办公、城市广场等多业态产品组成，打造中欧生活形态的国际社区。
中欧国际城首期沙盘图
中欧国际城整体规划可归纳为“一轴（一个由大型公共配套贯通项目南北的活力中轴）、两环（城市中央、自家楼下的自由休闲绿环，放松身心、休闲健身湿地公园）、三街（科技创新主题街、人文生活主题街、先锋智慧主题街）、六区(六个不同主题的特色宜居组团)”。
青岛达观天下
【新动态】现主推LOFT小户型，起价6500，均价7000，主力户型面积60-100平不等。
青岛达观天下沙盘图
【项目简介】达观天下共有17栋loft小高层公寓、1栋办公楼以及32000平米商业和2000多个地下车位组成，主力户型为70平米小复式/户型为50—80平方米的小复式。
白鹭湖温泉旅游度假别墅
【新动态】白鹭湖温泉度假别墅首推47套310-450平独栋别墅，均价约8000元/平。
白鹭湖温泉度假别墅效果图
【项目简介】白鹭湖温泉旅游度假区是莱西目前十分稀缺的别墅项目，面积在300-500平米，每户赠送独栋院落，平均面积在500平米以上，性价比很高。项目拥有青岛市内难寻的七十泉，七十泉指七十种温泉泡池，包括五玉池、米酒池、至尊情侣池、儿童戏水池、中药六合汤、冷热瀑布、无色香汤、冰火钙化池等七十个个露天温泉泡池，同时还设有四十六个供VIP高级客户旅游度假享用的单体建筑汤屋，每个内设卧房、客厅、淋浴房及卫生间，只有一期业主享有终身免费享受温泉泡池的超值特权。
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