[摘要] 目前，一些开发商为了加速消化库存，费尽心思想出各种宣传语，“距 只有5分钟”“商圈边上的住宅”……其中，在户型方面，开发商高调打出“高赠送面积”“大套三 ”等宣传语。于是，很多买房者心动前去购买。
买房是人生一大事，很多人在买房时是慎之又慎，相较于周边环境、小区配套、 等诸多因素，户型选择向来是购房者下手的首要衡量标准。好的户型不仅能让家人舒适感十足，更能免除你的后顾之忧。
青岛买房者讲述套三幻变套二的经历
然而在选择户型的时候，不少买房者却陷入一种困境，这是为什么呢？
目前，一些开发商为了加速消化库存，费尽心思想出各种宣传语，“距 只有5”“商圈边上的住宅”……其中，在户型方面，开发商高调打出“高赠送面积”“大套三 ”等宣传语。于是，很多买房者心动前去购买。
结果，看好的套三户型交房之后竟然变成套二，这让购房者如何接受这事实。前几月，青岛一孙女士看重万X旗下某项目的一个套三户型，在购房时却被“幻变户型”撞了一下腰，一不小心买了一套“假套三”。
合同中示意的户型图，标注北阳台不封闭
这位孙女士告诉小编，“我买这个房子，就是冲着它是套三户型来的。”“当时户型图是套二的，但是对应的样板间是套三的。销售人员跟我们说，交房的时候会将北面的阳台改造成卧室，跟样板间一样，把套二变成套三的。”孙女士还说道，当时销售人员承诺，交房时会给业主交付一个完整的套三房。
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改造中北阳台与儿童房之间的墙拆掉，阳台封闭
终于等到交房的时候，孙女士才发现，北阳台根本没有封闭，万X承诺的套三根本不存在。为此，青岛规划局工作人员表示，阳台私自改造属于违规行为。
和孙女士有同样遭遇的是青岛一位李先生，李先生向小编爆料，因资金有限，他打算入手90平—100平左右的套三户型，前几日，在某楼盘相中了一套97平舒适三房，然而回家仔细研究户型图后才发现，97平的房子实为套一。
户型示例：左为装修示意图 右为实际户型图
之所以会出现这样的出入，是因为开发商包装宣传的、样板间展示的都是装修改造后的户型， 所购买的97平三房实际上只是个大套一，两个次卧都得从阳台幻变为卧室才可以成为装修示意图所示的套三。
据了解，青岛楼市“假套三”的现象并非罕见，一些售楼人员为了给购房者留下一个满意的买房体验，向购房者展示的户型图往往是包装后的装修示意图，同时售楼人员会讲一些 有诱惑力的词语，比如赠送面积来混淆视线，转移买房者注意力。
因此，房地产 表示，假套三’这种大打擦边球的户型设计，购房者在看房时要保持谨慎，否则后期会给购房者带来一定困难。对小三房有需求的购房者，应当多关注正常报规报建的小三房。中原地产研究 则详细支招购房者，买房时善看户型图，规避“面积概念”，谨防上当受骗。
当下，套三户型被定义为“一步到位”户型，只要资金稍微充足，购房者都会选择套三户型，因为此户型可满足大家庭的需要。但是像孙女士和李先生的这种经历也不在少数，所以，对于想买套三的购房者来说，货真价实的套三才是靠谱的。下面小编给大家结合几个长期热销分套三户型。
保利·公园的89㎡热销套三
保利·公园凭借这方面条件 一举拿下8月份青岛楼市成交销冠，与此同时，项目的89㎡三室两厅一卫的经典户型也得到买房者的热捧。此户型首先是南北通透的，户型方正，这是大部分选户型看重的一点。其次就是设计合理，干湿分离，动静分离，互不妨碍。还有就是主卧和阳台相连，且同主卧一样都是南向，更大程度的加大采光性，双阳台设计，提供多功能格局。.后就是玄关的设计很好的保护住户的隐私，餐厅 厨房，更方便实用。
保利·公园预领房天下3800元
保利 公园于2015年8月15日首开一期9号楼、10号楼、11号楼，共开盘480左右套房源，户型区间82-123平套二套三，共7中户型，主力户型为82平套二、89平套三和113平套三，均价9300元/平。项目预计9月末加推37-239平商铺。北区1#、2#、3#预计10月份加推，1-3号楼均为27层、2个单元、2梯4户。
青岛万科紫台27平套三户型，主卧配有飘窗，客厅配有观景阳台都为该户型添加了亮点。并且全明户型，双南卧，餐客厅一体化，做好的美食可以 时间端到餐桌上与家人分享，每一个设计都充分考虑了业主需求。除此之外，整个房间的活动区域位于 ，休息区分布在外围，既能保证安静的休息又能享受家庭生活的欢乐。
目前青岛万科紫台主推10号楼，主力户型为127平三南采光户型，均价为14500元/平，售楼处优惠95折，车位。
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