[摘要] 买房户型选择是个大问题，好的户型住着舒心方便，装修也能省事不少，那么什么是好的户型呢？
买房户型选择是个大问题，好的户型住着舒心方便，装修也能省事不少，那么什么是好的户型呢？
好户型
方正户型
方方正正的规则户型是好户型，购房要注意户型是否规则，好是正方形或者对称户型。一方面规则户型比较好，另一方面你会发现装修后方正户型利用率高，实际生活面积大。所以不管信不信，方正户型都是好户型。
如果客厅南北面都分别有窗户，可以让空气对流，则为南北通透的户型，这样的房子居住适宜，干爽明亮，是值得购买的好户型。
坏户型
不规则的户型
不规则户型一定要慎选，因为除了刚才提到的利用率和问题，装修的时候也会很麻烦，另外入住之后也会给生活带来不便。比如图中户型，卫生间在角落，不方便日常生活。
客厅朝北
注意观察要购买的房子客厅是否有朝南的阳台或者窗户。客厅朝北不好，而且冬天阴冷，不适宜居住。图中的户型不错，但是划分不是很好，如果入手一定要进行一番改造。
可选户型
全南全明户型
如果房间北面没有窗户，那么观察是否所有卧室都朝南。北面无窗卧室朝南则为全南户型，可以入手，如果北面无窗卧室不朝南，则不是好户型。
南北带飘窗
如果是南北向的户型，那么朝南的房间越多越好，朝北的房间数量好是0-1个，朝北的房间越多户型就越不好。
厨卫有窗
厨房和卫生间有窗户的户型即乘坐明厨明卫户型，这是好的设计。厨房带窗户利于通风，做饭的油烟可以及时排出，卫生间带窗户利于湿气排出，减少细菌滋生，卧室中的卫生间好带有窗户，否则不利于主人身体健康。
走廊户型
房间里带有走廊是正常的，但是走廊不要过长过多，因为走廊只能利于行走，却没有收纳、休息等功能，却是业主按照正常价钱购买的，所以带走廊的户型是可选户型，但不是优户型。
N01:绿城理想之城
A1户型赏析：
空间利用率：☆☆☆☆☆
采光： ☆☆☆☆☆
空间大小：☆☆☆
户型推荐度：☆☆☆☆☆
本户型是面积为87㎡的中小户型，属于刚需户型中的优等户型。其优缺点如下：
优点：
1、南北通透，对于小户型的房子利用率是重中之重。而采光和通风又是好户型标准的首要条件。
2、87㎡的三居房是目前比较少见的户型，更适合三世同堂的刚需房。
3、干湿分离的卫生间。增加了卫生间的使用效率。
4、其他。（很多地方都是比较不错的，比如封闭式的大阳台、方方正正的客厅餐厅等等。）
缺点：
1、每个房间小。87㎡还是三居肯定每个房间都是略小的，当然小空间的生活是精致的，小有小的优势。
2、储藏间？87平米的房子重要的就是空间的利用，单独拿出几个平方的空间做储藏间太奢侈了！
设计建议：
1、整个客餐厅可以采用镜子等反光比较高的材质，来增加空间感，让小空间变大。
2、储藏间拆除掉，分成两部分，一半给餐厅做酒柜，一半给卧室做衣帽间。
3、北卧室做榻榻米。榻榻米的好处是储藏功能突出，并且不会受空间限制。
总评：作为中小户型，三室两厅一卫，是本户型的大优势，让许多人达成了三居梦想。仅凭这一点，就能掩盖其所有缺点。另外没有完美的户型，缺点可以通过设计解决。
N02:山河城18268元/平方米[李沧]山河城40套在售·伴山星河
C3户型赏析：
空间利用率： ☆☆☆☆
采光： ☆☆☆☆
空间大小： ☆☆☆☆
户型推荐度： ☆☆☆☆
本户型是面积为88㎡的中小户型，中间户南北卧户型。其优缺点如下：
优点：
1、户型较为方正。有明显空间划分。
2、交通通畅。在家里活动时，不会有过多的绕路。
3、客厅和主卧相对较大。不会先的过于压抑和局促。
4、通风较好。为难得的是中间户都能有如此良好的通风效果，传统的中间户型，会没有北卧室，或者失去北边通风的窗户，而该户型完全避免的这种情况，不仅在北卧室里有窗户，而且在厨房里都还有个北向的窗户，让作为高层的该户型，夏天失去了开空调的机会。
缺点：
1、采光不好。卫生间无窗，白天也得开灯，浪费电不说，关键是不方便。北卧和厨房的外侧应该是整栋楼的消防通道，会遮挡一部分采光，同时也增加了防盗的困扰。
2、餐厅离厨房门口太近。使用起来不方便，放上餐桌太挤，不放餐桌又没有吃饭的地方。
设计建议：
1、可将餐桌放置于沙发同侧，并在入户门口增加玄关，对餐桌或沙发起到遮挡的作用。
2、洗衣机放在阳台，既解决了卫生间面积不足的问题，又方便了洗衣晾衣。
总评：
88㎡两室两厅一卫，是目前市面上的主流户型，比较适合于新婚夫妇，或着小资文艺青年。不过两个卧室相对刚需来说，还是有些略显不足。
NO3：和达璟城
A3户型赏析
空间利用率：☆☆☆☆☆
采光： ☆☆☆☆☆
空间大小： ☆☆☆☆
户型推荐度： ☆☆☆☆☆
本户型为90㎡的中小边户型，西、南、北通卧室均有窗户，其优缺点如下：
优点：
1、这个户型是刚需，户型比较方正，功能分区较好。
2、北侧敞开阳台后期可以改造成一间卧室，这样会使两房变三房，增大了户型的使用面积。
3、西、南、北卧室通透，室内通风非常好，卫生间干湿分离，做到洗漱和上厕所相互不干扰，提高使用效率。阳台和飘窗配比也有很多可利用的空间
缺点：
1、从户型图中看，餐厅的位置未必会有足够的空间，餐厅斜对面及入户门的面积多有浪费。
2、86-90平米做三居室，实际交付时每个卧室可能比预想的要小的多。
设计建议：
1、将南卧与中间卧墙体改城对开门，将中间卧室的东墙向南增加长度，这样可以将餐厅设置在入户门对着的位置靠着中间卧室的东墙。
2、入户门可以做玄关处理既可以遮挡住餐厅暴露的问题，同时增加户内的隐私。
总评：
86-90㎡两室两厅一卫的这款户型主要优势是在于两房变成三房，适合于新婚夫妇这种刚需的户型。三个卧室在一定的时间内可以满足一家两口甚至是三口之家的居住需求。价格优势也是这款户型的一大特点。
中信城
3号楼A2户型-89平
空间利用率：★★★★
采光：★★★★
空间大小：★★★★★
户型推荐度：★★★★★
本户型是面积为89平中小户型，中间户南北卧户型。其优缺点如下：
优点：1、户型较为方正，有明显空间划分。
2、交通通畅。在家里活动时，不会有过多的弯路。
3、客厅和主卧相对较大。不会感觉过于压抑和局促。
4、通风较好。为难得的是中间户都能有如此良好的通风效果。传统的中间户户型，会没有北卧室，或者失去北边通风的窗户，而该户型完全避免这种情况，不仅在北卧室里有窗户，而且在厨房里都还有个北向窗户，让作为高层的该户型，夏天失去了开空调的机会！
缺点：1、采光不好。卫生间无窗，白天也得开灯，浪费电不说，关键是不方便。北卧和厨房的外侧应该是整栋楼的消防通道，会遮挡一部分采光，同时也增加了防盗的困扰。
设计建议：
1、可将餐桌放置于沙发同侧，并在入户门口增加玄关，对餐桌或沙发起到遮挡的作用。
2、洗衣机放在阳台，既解决了卫生间面积不足的问题，又方便了洗衣晾衣。
E2户型解析：
空间利用率：★★★★
采光：★★★★★
空间大小：★★★★★
户型推荐度：★★★★★
设计师点评：
本户型是面积为87平的中小户型。其优缺点如下：
优点：1、客厅餐厅比较方正，方正的房间是好坏的主要条件之一，也是能更好的进行空间利用。
2、卫生间干湿分离，自带的卫生间干湿分离使卫生间的使用效率大大提高，同时也是新型住房环境的一种趋势。
3、厨房空间宽敞，相对87㎡的房子，这个面积的厨房算比较大的，大的厨房会增加很多收纳空间，同时也是吃货的理想天堂。
4、阳台。生活阳台和休闲阳台合二为一。
缺点：1、进门直通阳台窗，进门正对沙发，这两条是家居大忌。
2、厨房外餐厅的空间比较拥挤。
3、空气流动不顺畅，这个户型和其他户型相比，南北卧室的门在同向，即使白天开着门，也不会像其他户型那样通风效果好。
设计师建议：
1、可以在入户和客厅之间增加隔断，就可解决入户正对沙发和阳台窗的问题。
2、把传统的4人餐桌设计成卡座加2人餐椅的形式，来解决餐厅拥挤的问题。
总结：
87㎡两居室，从空间上说，每个房间面积都够用，这点是比较理想的。问题也可以通过简单的设计来解决。不足的是通风不理想。本户型的空间设计还比较合理，不需要后期做过多的设计改动。
E3户型解析：
空间利用率：★★★
采光：★★★★★
空间大小：★★★★
户型推荐度：★★★★
设计师点评：
本户型是面积为93平的中小户型。其优缺点如下：
优点：1、卧室带阳台，把生活阳台放在卧室，避免了晾晒衣物的尴尬，又兼顾休闲阳台。
2、卫生间干湿分离，自带的卫生间干湿分离使卫生间的使用效率大大提高，同时也是新型住房环境的一种趋势。
3、客厅卧室的外接飘窗，增加了空间利用的同时，又兼顾情调气氛的渲染。
缺点：1、客餐厅的尺寸，南北向和东西向距离几乎一样，而且单向都大于4.5米小于6米，这样的一个正方形沙发和餐桌无法正常合理的摆放，全距离做客厅，看电视太远。想兼顾客厅和餐厅又太拥挤。
2、厨房空间比较拥挤。
设计师建议：
1、电视墙和餐厅的位置可以考虑互换一下。
2、入户和餐厅之间可以做个鞋柜，还可兼顾玄关的功能。
总结：
正方形的客厅是家居利用的大忌，太浪费空间，好在后期设计能够解决，同样这样的户型可塑性也比较高。装修设计上能有很大的发挥空间。通风采光也都比较不错卧室的面积如果都能大于9个平方的话，还是比较理想的户型。
泰成玲珑郡
87平套二户型解析：
空间利用率：★★★
采光：★★★★
空间大小：★★★
户型推荐度：★★
本户型是面积为87平的中小户型。其优缺点如下：
优点：1、客厅餐厅比较方正，方正的房间是好坏的主要条件之一，也是能更好的进行空间利用。
2、卫生间干湿分离，自带的卫生间干湿分离使卫生间的使用效率大大提高，同时也是新型住房环境的一种趋势。
3、厨房空间宽敞，相对87㎡的房子，这个面积的厨房算比较大的，大的厨房会增加很多收纳空间，同时也是吃货的理想天堂。
4、阳台。生活阳台和休闲阳台合二为一。
缺点：1、进门直通阳台窗，进门正对沙发，这两条是家居大忌。
2、厨房外餐厅的空间比较拥挤。
3、空气流动不顺畅，这个户型和其他户型相比，南北卧室的门在同向，即使白天开着门，也不会像其他户型那样通风效果好。
设计建议：
1、可以在入户和客厅之间增加隔断，就可解决入户正对沙发和阳台窗的问题。
2、把传统的4人餐桌设计成卡座加2人餐椅的形式，来解决餐厅拥挤的问题。
90平套三户型解析：
空间利用率：★★★★★
采光：★★★★
空间大小：★★★★
户型推荐度：★★★★
本户型是面积90平的中小户型。其优缺点如下：
优点：1、客厅餐厅比较方正，方正的房间是好坏的主要条件之一，也是能更好的进行空间利用。
2、可以通过装修改造成三居房。87㎡的三居房是目前比较少见的户型，更适合三世同堂的刚需房。
3、主卧室比较宽敞，未分离开的阳台可根据业主的需要自由设定阳台的大小。
缺点：1、采光不好，相信大多数选择这个户型的业主朋友主要看中的是能将套二房变成套三房，但是改成套三后，客厅几乎没有了采光。或者使用透光材质的隔断，但是由于背光看电视，白天电视会反光，需要拉上窗帘，采光又成了问题。
2、整个户型形状像个手枪，上不好。（不信的业主朋友可忽略这条。）
设计建议：
1、北边2个卧室可以用推拉门或者其他透光材料做隔断，给客厅增加采光。
2、北卧室做榻榻米。榻榻米的好处是储藏功能突出，并且不会受空间限制。
总评：作为中小户型，三室两厅一卫，是本户型的大优势，让许多人达成了三居梦想。仅凭这一点，就能掩盖其所有缺点。另外没有完美的户型，缺点可以通过设计解决。
小户型如何打造创意小书房 你家的书房有这么美吗
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