[摘要] 9月18日，国家统计局发布了《2015年8月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对8月全国70个大中城市新房和二手房房价进行分析解读。其中，青岛8月新建商品房环比持平，未升也未降；二手房均价环比7月上涨了0.2%。
9月18日，国家统计局发布了《2015年8月70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对8月70个大中城市新房和二手房房价进行分析解读。其中，青岛8月新建商品房环比持平，未升也未降；二手房均价环比7月上涨了0.2%。
2015年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
根据新统计数据显示，8月青岛新建商品住宅价格环比7月“没涨没跌”，与去年同期相比跌幅为6.9%，降幅在逐月缩小。
2014年7月-2015年8月青岛房价走势图
据2014年7月-2015年8月青岛房价走势图显示，青岛房价在5月份达到谷底，6月开始房价逐步回升。
2015年1月-2015年8月青岛房价环比同比走势图
据“2015年1月-2015年8月青岛房价环比同比走势图”显示，青岛房价环比走势自今年年初开始就呈现“逐月上扬”的趋势，并终于在6月份正式“由负转正”；同比走势也在今年5月达到“谷底”后，逐步有了回升。随着近期央行再次“双降”和公积金新政等楼市利好政策的刺激，青岛房价也开始走出长达一年的“下滑”，开始回归平稳。
在新房市场企稳的同时，岛城二手房市场也迎来了“春天”。8月，青岛二手住宅价格指数环比7月继续上涨了0.2个百分点，同比跌幅也持续收窄。截止到8月结束，青岛新房二手房已经连续三个月出现了双双“回暖”。
8月份新建商品住宅同比价格由降转升 一线城市涨幅都比较大
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数增加，涨幅略有收窄。发布的数据显示，8月份房价环比上涨城市个数有所增加。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为35个和43个，均比上月增加4个；持平的城市个数分别为9个和11个，分别比上月减少1个和2个；下降的城市个数分别为26个和16个，分别比上月减少3个和2个。
部分城市房价环比涨幅比上月略有扩大。其中，新建商品住宅价格环比上涨的35个城市中，涨幅比上月扩大的城市有24个；二手住宅价格环比上涨的43个城市中，涨幅比上月扩大的城市有15个。尽管如此，由于北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价环比涨幅均比上月有所收窄，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均略有收窄。
二、新建商品住宅价格同比由降转升，二手住宅价格同比涨幅略有扩大。8月份，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为9个和7个，分别比上月增加6个和2个；下降的城市个数分别为61个和62个，分别比上月减少6个和3个。
据测算，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。二手住宅价格同比综合平均从上月上涨0.2%扩大为上涨1.9%。分城市看，分化非常明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降。
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