[摘要] 买房是一个非常有技术含量的活，首先要明确自己的需求，其次就是如何选择了，而其中选择楼层是十分重要的，楼层在选择上也是有很多门道的，下面且看小编细细到来！
买房是一个非常有技术含量的活，首先要明确自己的需求，其次就是要了解项目了，不能被售楼员的一面之词所迷惑，稀里糊涂的把房买了，事后在后悔，那黄花菜都凉了。而在买房的过程中，选择楼层是非常重要的，那么该如何选择楼层呢，楼层在选择上是有很多门道的，且看小编细细到来！
在开讲前，先科普一下住宅建筑小知识：
我国住宅建筑划分
低层一般就是私宅或者别墅，多层就是传说中的花园洋房。
下面进入今天的重点教学：哪些楼层千万不要买！
1、楼间距太小的哪个楼层都不能买
现在青岛的新房动辄就是30来层，并且盖起来基本上都是这样的。↓↓↓
后面的两栋楼你要买到多少层才能见到早晨的一缕阳光啊！都说站的高看的远，观景效果肯定不错，买高层的人们应该也有这个想法吧，现实情况是什么呢？这么近的楼间距不是观景而是自己成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，这种“景观”感觉不错吧？（坏笑一下，大家都知道这是反话吧！）
低容积靠谱楼盘推荐：和达璟城
和达璟城1.10的容积率真的是没谁了，在这里居住根本不用考虑楼间距什么的好吗。因为如此低密度，小区内绿化很不错，户型也非常多样。
和达璟城实景图
楼盘评价：这样的住宅优点自然是很多，不管是产品、规划还是物业、园区，都会做到很精致。和达璟城的特色则在于东李板块的低密住宅，地段好，而且和达开发商实力确实很雄厚。
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2、极端楼层不要买
这边说的极端楼层，就是通常意义上的底层和顶层。
首先说说底层，一般不被买房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑；视野差，看不到什么景观；易潮湿、私密性不足，还特别容易遇到不明物种的来客突袭！顶层呢，可能存在水压不够、楼顶渗水、风大等问题。可以想象一下这个场面，自己好不容易刷好的净味漆一场大雨过后也留下了一条条悔恨的“泪痕”，到时候真的要去哭了！
【小编建议】如果资金不是很紧张，千万不要跳进极端楼层的坑。一般上，顶层和底层价位都是相对较低的（个例除外，比如一楼带小院，顶层送露台的项目，价格另说了），大家千万不要被价格所迷惑，聪明的你也可以想想，都是钢筋混凝土为什么价格有高有低。别等到后外面下大雨，家里下小雨，到这个时候想哭都没地方哭了。
精品小别墅推荐：世茂公园美地
这个项目品类比较丰富，有叠拼别墅、联排别墅，还有洋房，不管是哪样，你也不用担心楼层太高会给生活带来不舒适的感觉。而且现在还是即买即住。
世茂公园美地实景图
楼盘点评：这个项目周边环境挺好的，有湿地公园，并且学校资源比较丰富，有银海国际学校和虎山路小学。项目产品涵盖高层住宅、联排别墅、类独栋别墅。
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3、家有老人的千万别买
对于高层：高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。先撇开这些权威论调，拿小编自己来说，现在小编家住24层，有电梯出入自然不费什么劲，可是电梯的偶尔罢工，着实让人头疼啊，只能这样安慰自己：爬个24层就当锻炼身体了，小编还年轻，偶尔2、3次还能hold住，可怜隔壁王奶奶了……
【小编建议】因为老年人年纪较大，所以基本上腿脚都不大利索，如果住的太高又没有电梯，分爬出高血压也说不定啊，就算有电梯也不适合住得太高，大多数老人家都对现代化的设备不太感冒，在他们看来就是麻烦，如果在电梯里发生个什么突发状况，老人家承受和应对能力又弱，谁能保证不出一点问题呢？所以，家里有老人的话，好还是给他们住到1、2层这样相对较低的楼层比较合适.
低密度洋房推荐：温莎郡
温莎郡总建筑面积131607.5平方米。项目容积率为2.1，建筑密度为17.0%，绿地率为35.0%，生态环境优美，适宜居住。洋房也不用担心楼层太高有各种不适应。
温莎郡实景图
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4、专家建议篇
购买楼房时，如果是高层（楼间距够大的情况下），六七层的位置比较好，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状，其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。
如果是多层，则二三层的位置好，不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。
电梯洋房推荐：映月公馆珑台
映月公馆珑台项目户型非常多样，户型面积在93-300㎡之间，主力户型为150㎡左右套三套四，200-300㎡复式送20㎡左右院子。难得的是项目由14栋4-6层洋房组成。小洋房高的才6层。
映月公馆珑台实景
而且绿化也不错，绿化率达到37.2%，容积率为1.06，洋房本就不高，还带了电梯，你再也不用担心爬楼梯喘不动气了。
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