[摘要] 对于大多数投资人而言，控制投资风险一定是放在获取多少收益的前提前面的。就像购买股票时，老股民都谨慎的选择抗跌性强一些的股票。同样的，在购房置业的时候，这样的投资思路也是百试不爽的，购房者热衷的还是抗跌指数强的楼盘。
对于大多数投资人而言，控制投资风险一定是放在获取多少的前提前面的。就像购买股票时，老股民都谨慎的选择抗跌性强一些的股票。同样的，在购房置业的时候，这样的投资思路也是百试不爽的，购房者热衷的还是抗跌指数强的楼盘。
截至目前，青岛楼市房价一路走来“曲曲折折”。今年初开始青岛楼市发展缓慢，前景惨淡，房价一路下滑至4月份，而5月以来一波又一波行政利好政策的实施，岛城楼市绝地反击，房价迎来猛回头，7月房价攀升至9044元/平。
然而，楼市房价走势从来就不是有迹可循。根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，青岛房价在涨了两个月之后，又再次跌破9字头，平均价格为8978元/平。
因此，在眼下楼市动荡仍未明朗之际，小编给购房者盘点近年青岛只涨不跌的一些片区，看看岛城哪些区域抗跌指数强，也为市民银十购房提供一份参考。
房价只涨不跌片区一：麦岛
麦岛位于市南区和崂山区交界处，背依浮山，南邻黄海。依山傍海的优越地理位置注定了该区域高不可攀的房价。特别是近几年，几处豪宅项目在崂山区沿海一线低调上市，使得这里的房价在短短的半年时间里赶超市南，成为全市“高”。
据了解，该片区房价五六年间涨了3倍，目前新房价格在20000-70000元/平米左右，而海信君汇（价格动态户型图论坛）均价达到100000 元/平方米，触到青岛楼市顶端。附近的海信天玺（价格动态户型图论坛）、天悦售价从问世到现在一直维持在45000元/㎡左右。北侧的颐山源墅主推平墅房源，价格已超过4万元/㎡。
海信天玺房天下预领29400元
海信天玺36#36层的420平户型目前起价28800元/平，带装修约6000元/平。海信天玺总体均价43000元/平，带装修约分3500元/平、6500元/平、8000元/平三种。户型面积137平、200平、400平、590平，在售非毛坯房源21#、36#、37#超高层，其中21#和37#是39层，36#是43层，一栋一单元，公摊23%。
房价只涨不跌片区二：市北CBD
位于山东路与敦化路交接处的市北CBD自从规划之日到现在，发展速度突飞猛进。如今的市北CBD，一个个大型综合体问世、世界500强企业及国内高端商业纷纷落户、综合配套日益完善……如此的大变化也带动房价走上了一条飞速增长的道路。
从目前来看，市北CBD片区凭借良好的地段以及成熟的配套，均价已经涨到20000元/㎡，又一次刷新房价。位于敦化路与山东路交汇处的中海紫御观邸（价格动态户型图论坛）主打豪宅，目前均价已经达到了20000元/㎡；一路之隔的住宅项目良辰美景均价也接近20000元/㎡。
中海紫御观邸房天下预领21000元
中海紫御观邸非毛坯现房清盘，目前剩余4套左右，户型280-300平，均价20000元/平，带装修约3500元/平。公寓已售罄。
房价只涨不跌片区三：浮山后
说起浮山后，不少青岛市民都会感叹不已。10年前，浮山后还是一片杂草丛生的荒地。不曾料想的是，短短十年之后，曾经的荒草地“屌丝逆袭”，一跃成为青岛市民眼中的“香饽饽”。
由于其地理位置与新都心商圈相邻，因此，裙带作用使得浮山后商圈的商业形态愈加丰富起来，各大商业中心陆续落地以及开业。如今，浮山后房价十年间涨了6倍，新房均价15000元/㎡左右。地处辽阳西路的盛世美邦（价格动态户型图论坛）目前平均价格在14500 元/平方米，而位于市南、市北、崂山三区交界的青岛·印象山已均价达到20500 元/平方米，
青岛·印象山房天下预领12800元
青岛·印象山在售6#、8#号楼，户型面积为182平和168平大户型，两梯两户，三室两厅两卫，惠后均价20500元/平。贷款可享受98折优惠，一次性付款可享受97折优惠。另有少量22#号楼房源在售，户型面积为179平套四和165平套三， 其余楼座全部售罄。项目整体已交付，现房在售。
房价只涨不跌片区四：李沧中部
昔日，李沧是青岛四区中经济发展缓慢的一个区，而如今，随着M3号线的动工开建，周边大型商场综合体如雨后春笋般陆续涌现，一瞬间李村商圈迅速扩容。由于地铁和商业配套的兼备，这一片区新盘成功赢得了许多青岛购房者的倾心，成为了刚需置业者的热门区域，自然而然房价逐年攀升。
据了解，目前东李的新盘大多都是“万元盘”的成员，李沧商圈内的中海国际社区（价格动态户型图论坛）如今均价在 20000 元/平方米，海尔鼎世华府（价格动态户型图论坛）目前均价 9750 元/平方米，大有突破万元线之势。而早在地铁规划之前，该区域新房均价仅在6000元/㎡上下。短短几年间，这里的房价长了近4000元/㎡。
海尔鼎世华府C区5#已于9月12日加推，套三户型均价10600元/平，套二户型均价9800元/平。另外，C区2-4#、8-16#在售，均价9750元/平，户型83平、87平、89平套二和95平、120平套三。现青岛银行、工商银行、邮政银行、农业银行贷款可享9折利率。全款94折，公积金贷款98折。
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