[摘要] 金九一直以来就是楼市的旺季，而对于开发商来说，金九周末则是旺季卖房的佳时机。据房天下数据监控中心统计，本周末（9.19-9.20）青岛4项目入市，其中纯新盘有黄岛区的帝邦卓郡，李沧区的青岛印象湾和万科生态城二期，而老盘加推则是城阳区的老盘万科桃花源。
金九一直以来就是楼市的旺季，而对于开发商来说，金九周末则是旺季卖房的佳时机。据房天下数据监控中心统计，本周末（9.19-9.20）青岛4项目入市，其中纯新盘有黄岛区的帝邦卓郡，李沧区的青岛印象湾和万科生态城二期，而老盘加推则是城阳区的老盘万科桃花源。
万科生态城二期首次开盘时间为9月20日，本次开盘共推出房源861套，有1#、2#、4#、6#、7#、8#、9#楼，其中1#、2#楼是13层的小高层，其余的是26、28层的高层，高层户型面积为81-101平，小高层户型面积为85-95平。项目一共推出5个户型，分别是85平米的D户型、81平米的C户型、88平米的A2户型、95平米的C户型以及101平米的A1户型，其中主推81-85平套二、88平套三。
本次开盘现场人数有1500左右，以中青年居多，基本为刚需和养老，由第三方房天下来执行摇号选房，一共摇了40组，每组20人，也就是共800套房源。据现场购房者了解到，高层高层均价在10500元/平左右，小高层均价在11000元/平左右。
万科城生态二期周边竞品有和达璟城、山河城伴山星河、海尔博悦兰庭等等，从价格来看，万科城和周边楼盘价格差不多，有的甚至还要再高。但由于生态城二期是非毛坯房，省去了购房者装修的步骤和费用，确实有一定竞争优势。
85平米的户型是南北通透，客厅带一个大飘窗，阳台放在主卧，应该说采光通风是不错的，而且洗手间是干湿分离设计，洗漱和如厕相互独立，餐厅和客厅是一体化设计，实用方便节省空间；81平米的户型相反，客厅带阳台，主卧带飘窗。不过，两个户型有个共同的缺点，那就是暗卫。
帝邦卓郡项目开盘现场直击
9月19日，位于青岛西海岸胶南的帝邦卓郡项目首开4号楼，约284套房源。项目由3栋32层的景观住宅，1栋4层商务酒店组成，户型范围建筑面积55—147㎡，均价6400元/平米。此次开盘现场有百余人参与选房，价格待定，之前认筹5千抵2万，开盘后优惠取消，项目预计2018年1月8日交房。
帝邦卓郡户型丰富多样，有建面55平的经济实用套一户型，建面130多平的品质套三户型，主力户型为建面90平左右的舒适套二户型，能够满足不同购房者的买房需要。
主推户型：
建筑面积53.10㎡的套一
优点：M户型为一室两厅一厨一卫的户型，建筑面积为53.10平米，总价低，适合单身青年入驻。该户型总体上非常方正，动静分离。客厅面积比较大，方便会友。客厅与餐厅相连，视觉上扩大了空间面积。而且与客厅相连的是超大阳台，欣赏景观的同时可以作为储藏间使用，利用率高。厨房，卫生间分别独立，且为全明，卫生间靠近卧室，方便业主生活，主卧远离客厅，隐秘性强，提高生活舒适度。
缺点：客厅没有窗户，连接阳台，在采光与通风方面略显欠缺。
建筑面积90.66㎡的套三
优点：C1户型就经典两房设计，户型方正，动静分离。客厅南向面宽，连接超大阳台，通风采光效果非常好。餐厅与客厅联动，方便业主使用。厨房可封闭，可半封闭，灵活度高，且厨房也连有工作阳台，既减少了厨房的油烟味，又增加了空间的通透性，增加了实用面积。主次卧分别位于卫生间的两侧，均为南向，采光佳，次卧室有嵌入式衣帽间，让收纳轻松自如。卫生间也为明向，便于通风。
缺点：入户门在北边，餐厅北面没窗户，关上门后，南北通风受影响。
青岛印象湾开盘推出4重优惠措施
2015年9月20日晚，青岛印象湾梦想组团7#8#正式开盘，共推出160套房。产品为14层小高层，户型为建筑面积75-84㎡两居、95-104㎡三居，其中三居为全明通透户型，两居南北通透，部分建筑面积75㎡两居全明通透。本次开盘6499元/㎡起，总价50万起，均价7500元/平，开盘优惠2个点，当日约有100组客户到场选房。
青岛印象湾开开盘现场直击
此次青岛印象湾推出的梦想组团属于一期后一批房源，预计2017年交付。而一期其他房源有少部分已为现房，所剩房源不多，其他一期产品预计2015年年底交付。一期小高层惠后约7500元/㎡，多层洋房惠后约8500元/㎡，部分房源可享受5000元抵91折优惠。另外，青岛印象湾内部有两所公立小学，5所私立幼儿园，1所中学。
B2—1户型建筑面积81—84㎡，2室2厅1卫1厨。B2—1户型动静分区明显，厨房、餐厅、客厅、阳台四者相连，不但可以享受美食，还有超大的空间享受家人朋友聚会。户型南北通透，次卧朝北，主卧朝南带有飘窗，但卫生间属于暗卫，可以添加排气扇，促进空气的流通，保持通风干燥。
万科桃花源项目实景图
万科桃花源于9月19日加推85-105平套二套三，部分房源7000多元/平。现19#、25#、26#、15#一单元在售，户型90平、95平、105平套三和85平套二，主推套三房源，均价8000元/平，此次加推优惠为买房团购可享96折。
主推户型：
万科桃花源95㎡的F型
此户型为95㎡的F型，全明设计、南北通透；把阳台放在了主卧，视野不错；客厅超大落地窗设计，并与餐厅连贯一线，整个空间阳光充足，视野开阔。L型厨房设计，很大程度上节省了空间，且易于收纳，且厨房带窗户，有利于排气和增加亮度。
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