[摘要] 纵观青岛房地产市场，楼盘体量现已成为市民买房必须考虑的因素之一。在这些购房者看来，大体量已经成为买到好房子的重要保障了。与青岛市场上那些体量一般的楼盘相比，究竟超级大盘为何如此受到购房者青涞？
伴随着青岛楼市环境的回暖以及政府的大力支持，青岛房地产业发展趋于成熟，从“点状”、“线状”向“连片式”发展跃进。于是，自然而然吸引了各地的实力大鳄来攻城掠地，拿地的体量以及手笔越来越大，现在百万以上的规模的楼盘在青岛已不再罕见。
青岛2015抢手的超级大盘
纵观青岛房地产市场，楼盘体量现已成为市民买房必须考虑的因素之一。在这些购房者看来，大体量已经成为买到好房子的重要保障了。与青岛市场上那些体量一般的楼盘相比，究竟超级大盘为何如此受到购房者青睐？
其实，大体量楼盘往往优势突出，社区巨大，房源众多；配套相对齐全，教育、商业、生活家门口都可以搞定；物业管理完善，免去业主日后生活困扰；有整体发展实力空间更大等等，甚至有的大盘更是集商业、办公、住宅于一体，具备强大的综合实力。
据小编了解，2015青岛正在规划建设中的建筑面积百万平米以上的超级大盘已有12个，万达青岛东方影都、中欧国际城、万科·生态城、万达·维多利亚湾……其余崛起的超级大盘还有哪些呢，下面就让我们来例数一下吧。
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青岛2015崛起的超级大盘top10
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通过排行可以看出，拿下青岛2015超级大盘的是斥资500亿建设的万达青岛东方影都，体量达到540万㎡；而正在大范围宣传“青岛为什么这么红”的中欧国际城，位列第二；万科生态城凭借一、二期合并后的总建筑面积，成为NO.3；万达·维多利亚湾以及绿城理想之城则排名第四、第五；后五名分别是时代城、中南世纪城、卓越蔚蓝群岛、伟东幸福之城和晓港名城。
除此之外，据上图可知，在总建筑面积超百万的前10个项目中，李沧区独占7个，抢去半壁江山；剩余一半则被黄岛区、城阳区、市北区瓜分。事实也证明，李沧区的刚需置业圣地不可撼动，随着青岛主城区的逐渐北移，李沧区将会越来越受到购房者置业安家的之地。
后，虽然超级大盘自身优点非常多，不管是从自身规划还是配套、物业形态、环境、保值抗跌等都占尽优势。但是，小编不得不提醒大家，大体量盘由于规模巨大，在开发周期方面难免会相对较长，因此可能会存在一期业主受二期交房装修的噪音干扰以及社区出行是否便捷等问题，这是市民在选楼座的时候要考虑的因素。
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2015青岛超级大盘前五新动态追踪
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东方影都星光岛住宅9月26日加推3#、4#、6#，7068元/平起价，户型面积在85-136平，共919套房源，首付6万起，交2万享95折优惠。目前在售楼栋为5#、7#、8#楼，户型面积为77-137平，6980元/平起价，其中5#、8#楼均价8500元/平，7#楼均价9100元/平，购房享贷款98折，一次性付款95折优惠。
中欧国际城9月22日举行伊甸园发布会
项目预计2015年10月份推出首期瞰海高层“金茂·悦”，户型为89平89平套二，可做成套三。价格为50万/套起，具体均价待定。目前与房天下合作团购，认筹1万享2万，另有购房补贴3000元。项目89平样板间已于2015年8月29日开放，售楼中心已于2015年8月22日公开亮相！
万科生态城二期惠后价格8千多-13000元/平
万科生态城二期已于2015年9月20日开盘，首次推出1#2#4#6#7#8#9#，共800户左右，其中1#2#为13层小高层，1梯2户，4#6#7#8#9#为26-33层高层，2梯4户。高层户型面积为81-101平，小高层户型面积为85-95平，主推81-85平套二、88平套三，惠后价格在8千多-13000元/平。
主推户型：
万科生态城二期85㎡和81㎡户型图
85平米的户型是南北通透，客厅带一个大飘窗，阳台放在主卧，应该说采光通风是不错的，而且洗手间是干湿分离设计，洗漱和如厕相互独立，餐厅和客厅是一体化设计，实用方便节省空间；81平米的户型相反，客厅带阳台，主卧带飘窗。不过，两个户型有个共同的缺点，那就是暗卫。
万达·维多利亚湾三期在售52号楼 约264套房源
万达维多利亚湾三期剑桥郡目前在售52号楼，共2个单元33层约264套房源。建筑面积100平米、109平米、146平米套三户型。均价6700元/平米。另外三期54#，55#也正在认筹中，户型沿用了一、二期经典的套二88/89平，套三110平，套三140平户型。
热销户型：
万达·维多利亚湾的套三户型
【户型亮点与不足】
1、户型亮点：该户型为全明户型，南北通透，格局方正，各部分分工合理。卧室带飘窗，卫生间有窗通风性好，不易有异味。客厅敞开式阳台做到了干湿分离、动静分离。
2、户型不足：次卧延伸到正厅一段墙体，可能是因为通风而强行设置卧室门的朝向。但是这样一来又影响了空间的利用效果。并且在进门时给人的感觉会有压迫感。
绿城理想之城诚园买房可领取3000元
绿城理想之城新组团郁金香岸预计2015年10月份开盘，项目诚园东、西区在售，西区预计2016年9月交付。目前剩余90平套二和145平套四户型，其中，套二均价12000元/平，套四均价14000-15000元/平，目前跟房天下合作，可领取3000元。
推荐户型：
绿城理想之城91㎡书香山色户型
【户型亮点】
1、南北双阳台，可以让户主从不同的视角享受社区园林的盛景。更充分的让阳光进入室内，保证了整个房间的通透性和明亮度。
2、非常特别的设有入户门厅，享受尊贵的归家礼仪，就算是小户型也有超高的入住感受。也更加保证了室内良好的私密性。
3、客厅餐厅的联动设计，亲朋好友欢聚一堂空间也十分舒适宽敞。
4、主卧和客厅兼是南向，住户的生活空间均可享受优的环境。
5、设有储藏室，家里有什么物品方便储藏。居住的便捷性和实用性得到了保证。
【户型不足】
卫生间为暗卫，不利于浊气排放。
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